如果你’ RE计划远离城市并在该国过上更简单的生活,注意到它没有其独特的挑战。当您决定购买农村家园时,这里有几个提示来帮助您。

在购买农村家园之前,你应该做的最佳件事

1.指定您的需求和需求。

在您计划在农村地区购买房屋之前,它’最好让自己咨询自己购买的原因是什么。你打算出来的房产是什么?您是否使用它作为假期住宅或主要住所?你打算用土地是否用于农业目的?你需要你的耕种吗?这样做的一种方法是列出你需要的东西,并希望你的生活条件成为。包括您的不可替代条件和漂亮的氛围。您投入此列表的内容将帮助您缩小适合您的农村地区和属性,也将是您房地产经纪人的有用信息。

 

2.熟悉该地区。

除非你’在这个地区居住在这个地区并决定搬回理想的行动’重新搬到陌生的位置是首先在该地区租用。但是,时间和其他资源有时会产生不可能的—让您选择在该地区简单地完成研究。如果您雇用的代理发生在那里,您可以要求他们给您信息,但确保仍然进行功课。以下是一些涵盖的物品:

  • 气候和天气

  • 自然灾害普遍存在

  • 到医院,消防局,警察局,兽医诊所的可访问性

  • 靠近城镇适当或城市中心

  • 食品资源原产于该地区

  • 人民的当地习俗

 

3.考虑维护财产的成本。

维持财产的成本主要取决于房屋和土地的大小。你拥有的亩越多,你必须花的就越多。您也需要更大的工具来代替您拥有的工具,或者您可能需要您可能在居住在城市等4轮车或拖拉机等时。并记住,成本不仅限于货币之一;您还必须在清洁废物中包含劳动力的成本,割草坪等。在某些情况下,您可能还需要考虑您是否能够在维护中提供额外的手。如果您能负担得起并维持未来5年等所有这些费用,请致电所有这些帐户和审议。

 

4.审查公用事业。

农村地区的公用事业从郊区使用的公用事业差异很大。重要的是,农村公用事业没有与商业系统联系。检查每个实用程序,如果不在您的偏好内容,请与卖方(以及社区)谈判如何满足您的需求。

  • 化粪池系统 - 农村地区取决于废物处理的化粪池系统。如果房子你’RE计划购买被迷上了化粪池系统,它降低了您的税收,因为市政当局只会将那些与公共下水道系统的人进行比较。捕获来自这一点是你可能必须替换系统,应该崩溃,这将是昂贵的。解决这一问题的方法是在与卖方合同上包括对检测和化粪池的腐败系统要求的应急情况。

  • 电源供应 - 由于天气干扰,农村地区的电力线往往是片状的

  • 水系统 - 一些农村家庭只能利用井水系统而不是 公共水源。这样做的优势是您可以将水费减少为自由的水,您只需支付将其运行的电力支付。但这缺点是它来自地下水,需要测试和常规维护,以确保水是安全的。

  • 加热系统 - 郊区地区的房屋是由天然气加热的,而农村地区的地区则使用石油或丙烷。如果房子使用油,BTU高于气体,通常比燃气炉成本低。但请注意它’购买油代替天然气更昂贵,需要更多的常规维护。或者,如果房屋使用丙烷,平均寿命高于燃气燃烧炉。与其他人相比,它的缺点是最小的,因为它的坦克是眼睛的视线。但是如果你选择埋没坦克,那么很容易被纠正。

 

5.澄清什么’S包括在销售中。

在合同中指定您认为在销售中包含的家中的特征,建筑和结构,因为它可以被卖方删除或离开。至少,如果适用,销售应包括以下内容:

  • 现有的农场或狩猎租赁给予(或限制)其他人的法律访问,农场,吃草,狩猎或营地营地

  • 围栏和围栏帖子

  • 长凳

  • 桥梁

  • 饲养者

  • 牲畜面板

  • 棚屋,可以是可移动或便携式的

  • 杂项设备,如铲子,犁,拖拉机等。

 

6.熟悉当地资源。

提出当地办事处关于您需要帮助的问题的协助,例如财产维护,生态系统保护等。以下是一个可以帮助您的特定需求的列表:

  • 县美国农业县农场服务机构(FSA)办公室 - 购买房产后,您必须将契约带到FSA办公室注册并获通知并因此转移任何内容 保护储备计划(CRP) 或基地支付给您。他们通过关于侵蚀控制,野生动物栖息地,池塘建设和喜欢的各种方案,通过各种方案教育农村房主。

  • 南方各国 - It’是一个既定的农场合作社,可以帮助您通过对农业的担忧来指导您 - 最好的饲料是什么,肥料的使用等。检查南方各州是否在您的位置有合作,或者找到另一个供应商它们不在附近。

  • 当地农村贷方 - 主要是,他们可以向您提供对当地律师和其他服务提供商的联系,例如农业管理者和解码器运营商。它们还配备了重要的本地知识,可以帮助您满足您的疑虑。

 

7.了解你的边界线。

保证你有多少英亩的土地’重新购买(并征税)是访问该县’S评估员办公室。他们可以向您提供有关其Metes和界限的物业的信息。检查原始列表是否有区别,并要求评估员解释。

 

8.检查标题保险。

检查标题保险允许您知道与可能未被宣布的属性相关的问题,例如被录制为有毒转储网站。还有其他问题可以附加到它,如未知或未得到解决的留置权。县’S录音机可以为您提取本文件,因为它可以向您提供。


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