关于您应该知道的关于出售财产的6种误解

在出售房地产时,您可能会陷入一些误解。如果你’重新计划将您的房子投入市场,请确保您不’ t犯以下错误。

 

误解1: 组织多个开放日肯定会吸引更多的买家。

作为卖方,开放房屋可能会很麻烦;所有的准备工作,移动家具以及向周围的陌生人展示都是不堪重负的,而且很耗时。但是那’没有理由完全跳过它!一次又一次的事实证明,进行几次开放会确实吸引真正的买家。但是,卖家必须警惕一些“interested buyers”他们只是作为偷窥者开房子:想知道人们的生活,并想出一些家居装饰的想法。最好的方法是制定策略,使您的时间,精力和资源都可以’t go to waste.

开放日通常在周末举行,但您可以在工作日安排时间,因为大多数严肃的市场倾向于在一周达到顶峰。另外,请您的经纪人充分利用技术,在设置购房者以查找房源的应用和网站中安排您的开放日。

 

误解2: 进行家庭检查是浪费时间。

购买者很可能会对房屋进行一次房屋检查’认真对待它。但是仅仅因为买家准备这样做’并不意味着您可以自己跳过此操作。在将您的房屋挂牌上市之前,请专业人员对其进行检查将有助于您解决可能错过的房屋问题。此外,向潜在买家提供房屋检查报告将为交易的透明度提供空间-这始终是一件好事。

 

误解3: 最好在将您的房屋投放市场后拒绝提供的报价。

卖家通常会在收到第一笔报价后就不知所措,这导致他们决定拒绝报价并等待更好的报价出现。但是,这并不总是房地产销售的最佳选择,尤其是在市场低迷的情况下。可能需要数周甚至数月才能获得另一个报价。如果您获得的第一个报价是合理的并且不低于您的上市价格,那么考虑一下是明智的。

 

误解4: 房屋定价过高将推高其价值。

作为卖方,您想保护您的要价,因此,如果准买家要求降价,将其标上价格以便为谈判留出空间似乎很合逻辑。请记住,作为卖方的目标是不要将房屋在市场上停留太久,而以不合理的价格定价可能会做到这一点。买家可能会被吓到,可能一开始就不看房子。对您的房屋定价要现实-考虑房屋’的位置,周边物业和当前的市场状况。

 

误解5: 最好让房子长期呆在市场上,让路给更好的报价。

有几种因素会导致房地产在市场上停留太长时间,例如地理位置差或住房条件恶劣。但是与上述数字有关的一个共同因素是:房地产价格没有竞争性,卖方对要价可能太不现实了’不愿意将其与市场条件相提并论。请记住,将您的房屋在市场上停留太长时间会使其贬值。您坚持卖出高价房屋的时间越长,您就越能’会遇到低价买家。

 

误解6: 奢华的房屋装修将增加您的房屋价值。

虽然房屋装修可以增加您的房屋数量’对于买家而言,请记住,这样做并不能确保获得完整的投资回报,因为您只能收回一部分费用。保持家庭装修实用和最小化;无需花费太多,改善照明和修剪草坪就已经有所作为。


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