作为房客,与您的房东或物业经理保持良好的关系无非是有价值的。保持积极联系的一种方法是从一开始就诚实和坦率。但是,一种形成消极关系的肯定方法是对他们撒谎或隐藏事物。而且由于通常都会发现您,因此您迟早必须处理自己的行动所带来的后果。从长远来看,这会使您的生活压力更大。

房客向房东隐藏的最常见的事物包括宠物,室友,财产损坏或问题,经营企业,甚至进行DIY维修或改良。尽管对于您来说,其中许多事情对于您来说似乎并不重要,但有一些理由使房东首先选择对他们的单位执行这些规则。如果您对房东不诚实,以下可能会花费您一些费用:

1.金钱

隐藏房东的东西肯定会花费您额外的费用。如果你是

幸运的是,您将被简单地罚款,并被要求支付租赁中概述的额外租金或押金。如果您的房东发现您在秘密地养毛茸茸的朋友(可能违反您公寓的宠物政策),那么管理公司可能会向您开出高额罚款或退还宠物租金和押金。在最坏的情况之一下,他们甚至可能会要求删除您的宠物,并可能考虑终止您的租赁。而您持有的可以存入新地方的保证金可能会被没收。

2.居住的地方

如果违反租金合同规则,除罚款外,您还可能会被驱逐。房东有理由说,他们不希望在其出租物业中养宠物或不愿透露姓名的室友。您的宠物可能不受其保险的保护,未列出身份的人如果对财产造成损坏,可能也不承担责任。如果放宽规矩并违反租赁条款,那简直是不值得的,这将意味着您将失去生活的地方。为避免因违反租赁合同而带来的压力大的生活,请在签署租赁之前进行一些研究。

3.信用评分

如果您仍然希望自己的房子成为美国梦的一部分,那么这可能是您不想再租户时也要冒险的最重要的事情之一。如果您的房东决定因违反租约而驱逐您,则会严重影响您的信用等级。而且,拥有良好的信用评分对于寻找新的出租场所或获得抵押贷款至关重要。它起着重要作用,尤其是当您需要购买房屋的时候。驱逐可能会导致您的信用评分严重下降,并且可能会出现在将来的租户筛选报告中。

4.法律行动

我们知道这是我们所有人都希望避免的事情,但是如果事情进一步升级,将事情隐藏在房东的话甚至可能会引起诉讼。一些州允许房东起诉房客,以赔偿他们在入住期间造成的损失或维修。如果您的宠物不慎咬人或您的其他室友对该单元造成了损坏,则更有可能发生这种情况。作为承租人,您可以选择反诉,但只需考虑一下在此过程中可能要花费多少时间和金钱。如果您拒绝支付罚款或账单以弥补财产损失,您的房东还可以选择采取法律行动。

5.您的声誉

除了支付额外的费用,失去居住的地方和冒具吸引力的信用评分的风险之外,您的声誉如何?我们在这里谈论的是您失去了很好的租金参考,当您需要申请新公寓时,这是必要的。即使您的房东足够友好,可以让您留在他的财产上,并且只向您收取罚款,他/她仍可能会与您的潜在房东提起欺诈行为。或物业管理公司每次对您的租户表现和声誉提出负面评价时,都会给您负面评价。如果没有以前的房东的有力支持,这可能会很难确保您真正想要居住的好地方。

 

底线

虽然州与州之间的规则有所不同,并且您的行为后果取决于情况的严重性和租金管理方式,但对房东诚实仍然是最好的政策。在签署租约之前,对出租物业进行一些研究。如果您想和宠物一起搬家,或者打算很快养一只,请选择可养宠物的单位,您需要在这里支付必要的宠物押金和额外费用。如果您有一个想暂时搬家的朋友,请事先获得书面许可,以了解是否有可能。同样,在您违反规则之前,请仔细阅读您的租赁协议。归根结底,请始终思考旧的格言:“诚实是最好的政策”。


名称 *
名称
电子邮件 *
电话