当然,把房子卖掉会使您成为业主的责任。我们都知道赚钱并不容易。但是请放心,经过这次体验,您将获得更多的技能,见解和技巧!

1.做作业:研究您所在地区的房地产价格范围– 这样做可以避免您对房屋定价过高或定价过低。查看您所在区域内与您的房屋在大小,卧室,浴室和停车位方面具有相似特征的房屋。如果您有时间闲暇,请在开放日期间亲自参观这些房屋。竞争检查不仅可以帮助您评估房屋的正确价格,而且还可以评估您可以在房屋上进行的改进以使其更具市场价值。

2.。使您的房屋进入市场– 借助当今所有人的所有可用(免费)福彩开奖结果,购房者在选择房屋时拥有更高的标准。他们可能已经通过浏览杂志或Instagram或Pinterest上的照片在自己的脑海中构想了理想的住所,如果您至少使它看起来像是脱离了他们的梦想,那对您的财产将是一个优势。如果您愿意节省额外的金钱和精力,可以雇用由家庭舞台,景观设计,画家和杂工组成的专业团队。只需确保将这些费用记入最终定价即可。没有预算?您可以选择自己动手做。另外,使您的房屋进入市场的最便宜的方法是确保房屋整洁且始终保持整洁。

3.雇用可靠的代理商– 您不应该只是从目录中列出的姓名和面孔库中聘请代理人;向受信任的朋友推荐中介,并在雇用之前进行采访。向您的准中介询问正确的问题,以便您知道如何处理您的房屋。

4.上市前请专业人员检查您的房屋– 买家可能会根据某些检查(例如害虫和化粪池)来决定报价,因此,雇用专业的房屋检查员来处理您可能未在房子上发现的问题可能是个好主意。要求房屋检查员提供详细的报告,并附上照片作为证明。

5.除冬天外,任何季节都是出售房屋的旺季– 由于大多数人忙于度假旅行,城外旅行,郊外旅行和社交聚会,因此没有太多的买家在寻找房屋。您可以将清单保留到春天来临,但是如果您有把握的话,还是可以在冬季尝试,因为卖家也较少。这意味着更少的竞争!

6.准备必要的文件– 销售交易开始后,您的代理商将通知您所需的必要文件。这可能包括有关财产所有权的文件以及抵押的未付余额(如果有)和还款余额。提前收集这些文档将简化快速交易的方式。

7.是的,它可能不像热蛋糕那样卖– 尽管进行了无数的准备工作(包括激动人心的准备工作),并且将您的房屋视为市场上有史以来最好的房屋,但房屋的销售速度可能不如您想像的和想要的那样快。放松一下,买房对买家来说是一笔巨大的投资,平均而言,他们可能挑剔,最坏的时候,它们可能会剥落。

8.您也可以成为自己的销售员– 不要仅仅依靠代理商来进行所有的营销活动,您可以要求摄影师朋友(或者您是否知道如何自己拍好照片)让您的房屋尽可能美丽。您可以通过在Facebook和Instagram上投放广告(实际上很便宜),或者只是将其发布到您的社交媒体帐户中并要求亲朋好友共享社交媒体,从而利用自己的优势。

9.衡量您的潜在利润(或损失)– 将销售价格降低到以下整个销售过程中将发生的费用:

 
  • 产权费
  • 政府记录和转移变更
  • 房地产经纪人销售佣金
  • 额外结算费用
  • 需要偿还正在进行的抵押贷款的债务义务
  • 上市前的房屋维修和装修

10.现行税法研究– 您可以让您的代理人向您解释这一点,因为他们可能对税法有所了解并有所更新,但是最好自己进行一些研究。在估算出售后的潜在利润时,它也可能对您有所帮助。


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