把你的房子送到销售让你成为主人的责任地,因为当然;我们都知道收入利润并不容易。但放心,在这种经历之后,您将获得更多技能,见解和技巧!

1.做您的作业:研究您所在地区的价格范围 - 这样做拯救了你从过度定价或价格上的房子。在批量大小,卧室,浴室和停车位数方面查看您所在地区内的房屋。如果您有时间备用,请在开放的房屋中访问这些家园。检查竞赛也可以帮助您评估您家的正确价格,也可以在您的房子上改进的东西,使其看起来更具营销。

2.让你的房子市场准备 - 今天每个人的所有可用(免费)信息,买家在选择房屋时有更高的标准。他们可能会通过在Instagram或Pinterest上浏览杂志或照片来介绍他们脑海中的完美家园,如果你至少试图让它看起来就像它直接从他们的梦想一样,它就会有利于你的财产。如果您愿意备份额外的现金和努力,您可以聘请由家庭处所,园林,画家和杂物工具组成的专业团队。只需确保您解释您最终定价的这些费用。没有预算?你可以选择DIY。此外,让您的房屋市场的最便宜方式是确保它在各时间都清洁和无杂乱。

3.雇用可靠的代理人 - 您不应该雇用来自目录中列出的名称和面部的代理人;向代理商提出有信任的朋友,并在招聘前采访他们。向您的未来代理提出正确的问题,以便您知道您的房屋将如何处理。

4.在上市前有专业检查您的房子 - 买家可能会在害虫和化粪池等某些检查中赋予其优惠,因此雇用专业家庭检查员可能是一个好主意,以便倾向于倾向于您所在房子上可能没有发现的问题。询问您家庭检查员的详细报告,并让它们包含验证的照片。

5.除了冬季,任何季节都是卖房的高峰季 - 由于大多数人都忙于假日差事和镇外,out-out out out out-out out的旅行和社交聚会,因此在寻找房屋上不会有多少买家。您可以将您的上市放在春季,但如果您正在接受您的机会,您仍然可以在冬季尝试,因为卖家也较少。这意味着较少的竞争!

6.准备必要的文件 - 一旦销售交易开始,您的代理将通知您所需的必要文件。这可能包括财产标题和抵押贷款(如果有的话)和支付余额的未结算余额的文件。提前收集这些文件将更容易获得更快的交易方式。

7.是,它可能不会像热蛋糕一样卖 - 尽管无数的筹备(包括情感的人)并将您的房子视为市场上最好的,但它可能不会在您的想法时尽快销售,并希望它能成为。放松身心,房子是买家的巨大投资,他们可能在最差的平均水平和片状上呈Nitpicky。

你也可以成为你自己的销售人员 - 不要仅仅依靠你的代理人来做所有的营销 - 你可以问一位摄影师朋友(或者如果你知道自己如何拍摄好照片)可以尽可能漂亮地捕捉你的家。您可以通过在Facebook和Instagram上展示广告来使用社交媒体来帮助您的优势(它实际上便宜),或者只是通过简单地在您的社交媒体帐户中发布它并要求朋友和家人分享它。

9.有仪表潜在的利润(或损失) - 将销售价格降低到销售过程中将产生的以下费用:

 
  • 标题费用
  • 政府录制和转移变动
  • 房地产经纪人销售委员会
  • 额外的结算费用
  • 需要在正在进行的抵押贷款中付款的债务
  • 在上市前的家庭维修和增强功能

10.对现行税法的研究 - 您可以让您的代理商向您解释这一点,因为它们可能是知识渊博并更新税法,但也很好,也是您自己的一些研究。在销售后估算您的潜在利润时,它也可以帮助您。


名称 *
电子邮件 *
电话