作为购房者,必须遵循许多技巧,以确保购房过程顺利进行。最后,在实际关闭后,恭喜您成为新房主!但是,在安排搬家人员搬运物品并订购新设备之后,这项工作并没有停止。与房屋所有权相关的任务和责任很多,其中许多任务应在关闭后立即完成(是的,甚至在您搬进来之前)。完成这些任务最终将帮助您更加满足于购房并在新的地方舒适地生活。

1.更换锁

换门锁是您新住所后最紧急(最明显)的事情。毕竟,您无法确保您拥有房门钥匙的副本数量,甚至无法知道拥有钥匙的人。然而,许多新房主仍然拒绝花费几百美元来更换锁或重新锁。

出于安全考虑,强烈建议更改新房的锁。您和家人的安全至为重要,而知道自己是唯一拥有新居留权钥匙的人,安心无处,比几百美元更有价值。

如果您的房屋配备了智能家居技术功能(例如键盘门锁),则应在关闭后更新键盘和代码。检查这些电子键盘锁的使用说明书,以了解如何更改密码。如果可以使用相同的技术打开车库,也不要忘记更新车库键盘。

 

2.将重要文件存放在保险箱或文件柜中

重要的是,您要复制购房和关闭过程中涉及的所有文件和文书,尤其是关闭声明。将来,您将需要这些文件之一,尤其是在已经要提交税款的时候。将这些文档存储在安全的地方,例如保险箱或文件柜中,以便您知道在哪里可以找到它们。另外,最好将文档的副本保存在基于云的安全网站或Google Drive或Dropbox中。

 

3.更改您的邮寄地址,并向重要人员和团体告知您的举动

向重要的人和团体通知您的新地址是购房者关闭房屋后必须完成的另一项主要任务。首先,要向美国邮政服务部发出有关您的举动的警告,以免将重要的邮件发送到错误的地址。您可以通过以下网址方便地在线更新地址 USPS网站.

除了USPS之外,还请告知您的亲朋好友,您正在为避免工作场所福利问题而工作的公司以及保险和公用事业公司。别忘了还要在您的银行帐户以及报纸或杂志订阅中更新您的地址。如果您有孩子,也请向他们的学校或教育机构发出有关您家庭搬家的警报。

 

4.检查水和电气系统,并照顾家庭必需品

在关闭前几天,您必须与代理商进行最后的遍历,并且已经检查了水和电气系统。但是,在安装之前,请再次检查热水器,如果要调节水压,请确保您知道正确的步骤。您还需要确保HVAC系统具有新的过滤器。熟悉截止阀和主断路器的位置,以便在房主紧急情况下无需搜索。同样,还要定位并测试烟雾探测器和火灾警报器。知道家里的每个系统都在正常运行,这将使您高枕无忧。

在通知重要的人地址更改之后,别忘了还要设置您的公用事业帐户,包括水,煤气,电,电话,互联网等。如果您仍在同一地区,则可以致电这些公司,让他们知道您已经搬家并将您的帐户转移到新地址。否则,请在搬入之前研究您的本地选择并设置这些必要的服务。

 

5.进行深层清洁

强烈建议您在关闭房屋后甚至搬家之前进行一次深层清洁。如果以前的所有者看起来清理得很好,那么对您来说,这项工作将变得更加容易。此外,当房子仍然空着时,甚至在搬进东西之前和家具到达之前,都更容易清洁。不会有任何障碍,您可以进入难以到达的地方。如果您不想自己进行深层清洁,请雇用专业公司或房屋清洁工为您完成。

 

6.创建家庭维护检查表,未来升级计划和紧急情况计划

成为房主的主要职责之一是执行房屋维护任务,因此建议您立即启动房屋维护清单。这仅表示您认真对待自己的责任,并通过不事先计划这些庞大的维修和费用来避免不必要的压力。准备维护清单,并按季节或几个月细分任务,以免您不知所措。

也可以为您的计划创建单独的清单,以进行可能的升级,包括短期和长期升级与改进。您可以使用房屋检查员提供的房屋检查报告来帮助您创建可行的房屋改善计划。

请务必注意,成为房主还意味着计划紧急情况。是的准备好了!现在您没有房东可以随时打电话给您,而且在厕所已被堵塞或损坏时,您也无法研究您所在地区的水管工的名称和编号。通过询问邻居的建议或在线搜索来了解您所在地区的可信赖商人或专业公司。如果发生火灾或洪水,为您和您的家人制定紧急计划也不会有任何伤害。查找除911之外的本地紧急服务的数量,创建副本并将其放在冰箱上,每个人都可以轻松看到。此外,针对您和您家人的健康问题,研究当地的卫生专业人员或当地的卫生保健提供者。

 

7.做任何需要的改进或紧急维修

完成深层清洁并准备好维护和升级清单后,您现在可以更进一步地定制您的房屋了。由于闲置时在家中工作更容易,因此即使在关闭之前,也要开始进行低成本的家庭装修和个性化修饰。在最后安顿下来之前,对墙壁和天花板上的油漆进行新鲜处理,并进行小而相关的维修。

 

8.探索添加到您家中的智能家居技术选项

如今,越来越多的家庭正在使用智能家居技术。随着几乎每天都会发布一项新技术,您应该探索自己感兴趣的智能家居技术选择,并可以将其应用或安装在家里。当您仍是购房者时,您必须考虑到这些功能是您选择的房屋的一个附加因素,但是如果您决定以后再出售房屋,这些高级功能也可能是一个重要因素,尤其是对于高科技,精明的买家。

研究智能家居技术选项,这些将极大地使您作为房主受益。选择是否要拥有Amazon Echo或Google 家 ,或者安装可以使用智能手机控制的可编程恒温器可能会有所帮助。您还可以研究遥控智能灯泡,或者如果您的房屋仍然不使用电子锁,请安装电子键盘门锁。

 

9.了解你的社区

完成大多数任务以使您的家更宜居之后,花点时间与邻居见面,并进一步了解您现在所属的社区。也许 你已经遇到了其中一些 在您寻找房屋或购房过程中。但是,当您搬进来之后,了解邻居是在紧急情况下与他们交换联系信息并真正了解社区的好机会。向他们询问周围地区的当地事件,他们所属的团体或协会以及当地活动。到达HOA,并找到有关当地社交聚会和活动的信息。

 

10.休息一下或休息几天

您的最后几周肯定充满了购房,实际关闭,修复所有必要的维修并进行改进以及搬运和拆装物品带来的肾上腺素激增和压力。但最后,恭喜!您刚刚完成了拥有房屋的美国梦。现实可能对您来说还有些模糊,但是您已经做到了。因此,别忘了放假几天来奖励自己-晒晒太阳的门廊,一边阅读自己喜欢的书,一边享受梦想中的室外游泳池。您甚至可以举行乔迁派对,与您关心的人正式庆祝并分享这个重要的里程碑。


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