选择合适的房屋就像寻找工作机会的最佳人选。您是老板,房子是您的潜在新员工。但是,您一天最多可以在办公室(或其中)每天生活24小时,而不仅仅是每天8-9个小时(一周内在办公室里见一张新面孔)!

但是,由于房屋不说话,您如何确定租房正确?以下是成为理想购房者的10个技巧:

1.确保卖方选择您!

就像潜在雇主如何面试其他申请人一样,卖方也将与其他感兴趣的买方进行交谈。

那么,您如何使卖方选择您呢?简单:成为他或她见过的最有能力和最合格的买家。怎么样?在看房之前,请先获得房屋贷款的预先批准。确保您的信用记录至少在最近三到六个月内保持稳定。保持金钱不变,在购买新房之前不要大笔购买。

2.核对您需要(和想要)的东西的清单

现在您确定卖家会喜欢您,现在该看看您是否喜欢这所房子。

您在家里寻找什么?它应该对儿童友好吗?您绝对需要壁炉吗?有自己的后院吗?不要只是潜入房屋狩猎。列出您自己的房屋资格清单,以便在需要时可以轻松地缩小候选人的范围。

3.带上你的扑克脸

就像求职面试一样,要专业。即使您真的非常喜欢房子,也不要对卖方表现出太多的热情。

或者,如果您乍看之下不喜欢它,请对自己保留关于该财产的冒犯性评论。

谈谈时间,您所说或所做的一切都可能对您不利。因此,从观看开始,甚至在观看之后(暂时不要在网上发布任何内容!),请保持安静,以保持对家的感觉。

4.回顾其所有优势 弱点

房子是否满足您清单上的所有条件?大!现在,面对那张扑克牌,进一步询问房子必须提供什么,以及房子可能缺少什么。

您应该准备修理吗?这房子还有其他优惠吗?这房子有什么限制?购买此物业需要支付哪些费用?可以带宠物吗?这房子在市场上卖了多久了​​?这些只是您可能会问的一些问题。

5.做笔记,甚至照片

卖方将始终在清单上张贴该物业的最佳照片。因此,如果可以的话(请务必先问卖方!),拍下房子的照片供您稍后查看。

而且,正如我们希望的那样,我们不会总是记住卖家在观看过程中给我们的所有答案。在纸上或电话提醒中记下这些内容。您可能还想记下您注意到卖方未提及的事项。除了将重要的细节记在脑海中,还要在纸上写上。

6.做一个客气的客人

像您一样专业和探索,请记住,这还不是您的房子。就像您是朋友被邀请参观朋友的新房子一样浏览房屋。

除了在拍照前先询问外,还请允许您进行房屋调查时做其他事情。可以简单地询问您是否可以检查厕所的冲水器是否在工作,或者要求房主打开上锁的门以查看其内容。

7.需要身体检查!

就像雇主在签订合同之前需要进行身体检查一样,在完成交易之前请聘请房屋检查员。

您可能已经提出了所有正确的问题,但是要完全确保房屋的健康,最好聘请专业人员。

8.跟踪财产

就像您要对潜在员工进行背景调查一样,也要在打算购买的房屋上进行调查。

确定它是否最适合您和您的家人的一种可靠方法是在每天的任何时候都对其进行检查。请记住,您每天都会在该地区度过,因此,必须确保无论白天还是黑夜,您都可以在街道上自如自在。

人们通常在买房时忘记的另一件事是周围的生活方式。邻居的狗会整夜吠叫吗?该地区附近是否有商业建筑物,无法容纳高峰时间的交通?这些是您想知道的。

9.安排购买时间

熟悉市场知识将帮助您评估是否是合适的购买时机,但是如果痴迷于研究和遵循市场趋势,可能只会导致您不健康和不必要的恐惧。

虽然没有任何问题,但知道正确的购买时间将永远由您决定。这意味着:这取决于您的偏好和预算。

市场将永远是不可预测的。确定自己更容易。如果您遵循了上面提到的所有内容,并且认为您确实找到了价格合适的完美房屋,那么该是时候了!

10.有适当的招投标礼节

最后但并非最不重要的一点是,当您终于准备好提供报价时,请记住两件重要的事情:

您的预算- 不要超越自己!尽量不要太热情地买房子。请记住您可以负担和无法承受的价格,并尽可能地坚持下去。

房子的价值- 就像您不应该太热情一样,也不要太小气。不要以太低的价格冒犯老板。这只会降低您获得房屋的机会。您的房地产经纪人将是您建立成功报价的最佳资源。


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