选择合适的房屋很像找到最佳职位开放的候选人。你是老板,房子是你的潜在新员工。但不仅仅是在办公室里看到一张新脸,每天8-9小时,每周5次,你每天居住长达24小时!

但由于房屋不能说话,你如何确保你雇用右边的家?以下是作为完美的家庭买家的10个提示:

1.确保卖方选择您!

就像潜在的雇主如何面临其他申请人一样,卖方也将与其他兴趣的买家交谈。

那么,你如何让卖家想选择你?简单:成为他或她将遇到的最有能力和最合格的买家。如何?在看房屋之前,在您的房屋贷款上进行预先批准。确保您的信用历史在过去三到六个月中一直稳定,至少是。在购买新家之前,请留下它的钱,并在购买新家之前没有任何巨大的购买。

2.制作所需的东西(和想要)的清单

现在你确定卖家想要你,是时候看看你是否喜欢房子。

你在家中寻找的东西是什么?它应该是儿童友好的吗?你绝对需要壁炉吗?拥有自己的后院需要吗?不要只是潜入房子狩猎。列出您自己的房子资格,以便在选择时,您可以轻松缩小候选人。

3.带上你的扑克脸

就像一份求职面试,是专业的。即使你真的,也不要表现出太愉快地热情,真的很喜欢这所房子。

或者,如果您乍一看不喜欢它,请对自己的财产进行冒犯评论。

来谈判时间,你所说或做的一切都可以用来反对你。所以从观看,甚至在它之后(才刚刚在线发布!),保持安静地对待家庭的感受。

4.审查所有优势 weaknesses

房子是否满足了清单上的所有资格?伟大的!现在与那个扑克脸上,询问更多关于房屋提供的东西,以及它可能缺乏的东西。

你应该准备维修吗?房子里还有其他供应吗?房子有什么限制?购买此属性中的费用是多少?允许携带宠物吗?房子在市场上有多长时间?这些只是你应该问的一些问题。

5.记笔记,甚至照片

卖方将始终在上市中展示房产的最佳照片。所以,如果你能(记得先问卖家!),拍摄房子的照片让您稍后审查。

而且我们想,我们不会总是记住卖家在观看期间给我们的所有答案。在一张纸上记下这些,或者在手机上提醒。您可能还想注意您注意到卖家没有提及的事情。不仅仅是像这样对重要细节的心理说明,请在纸上获取。

6.是一个亲切的客人

作为专业和探究,记住这不是你的房子(但是)。像你一样穿过房子,是一位邀请的朋友查看朋友的新房子。

除了在拍照之前先询问,请询问允许在您调查房屋的情况下做其他事情。它可以像询问那样简单,如果厕所的冲洗是在工作的情况下检查,或要求所有者打开锁定的门,以便可以查看其内容。

7.需要体检!

就像雇主一样需要在签订合同之前进行体检,在您关闭交易之前雇用家庭检查员。

你可能已经问过所有正确的问题,但要完全确定房子的健康状况,最好聘请专业人士。

8.跟踪物业

很像你会做背景检查潜在的员工,在你计划购买的房子里做一个。

一个忠实的方式看看它是否是完美的适合您,您的家人在一天中的任何时候都要检查它及其邻居。请记住,您将每天花在该地区,所以您必须确保您在白天和黑暗之后漫游街道。

当买房子时,人们通常会忘记的另一件事是它周围的生活方式。邻居的狗全部睡着吗?在该地区周围有商业建筑,使高峰时间交通无法忍受吗?这些是你想知道的事情。

9.购买权限

良好的市场知识将帮助您衡量是否是购买的合适时机,但痴迷于市场趋势可能只会导致您不健康和不必要的恐惧。

虽然被告知没有错了,但知道购买的合适时间总是取决于你。这意味着:它将取决于您的偏好和预算。

市场将永远是不可预测的。更容易肯定自己。如果你遵循上面提到的一切,你认为你真的找到了正确的价格的完美房子,那是时候了!

10.有适当的竞标礼仪

最后但并非最不重要的是,当你终于准备好制作这个问题时,请记住两个重要的事情:

您的预算 - 不要突出自己!尽量不要过于热情地获得房子。请记住,你可以和买不起,并尽量坚持这一点。

房子的价值 - 就像你不应该过于热情,也不要太吝啬。不要将所有者带有太低的报价。这只会降低你的房子的机会。您的房地产经纪人将成为您建立获奖优惠的最佳资源。


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