房屋可能是您有史以来最大的一笔购买交易,并且在此过程中甚至考虑最小的细节也是很正常的,特别是如果这是您第一次投资房地产。大量现金stake可危,您想确保每分钱都能得到最优惠的价格。

购买房地产需要进行大量周密的计划和广泛的研究,但您不会单枪匹马。您的代理商将在那里为您提供帮助。即使如此,我们仍了解到内心的平静似乎仍然难以捉摸,即使在您最不期望的情况下,您的恐惧也可能浮出水面。为了帮助您解决此问题,我们列出了购房者最担心的5种恐惧,并提供了有关如何克服这些恐惧的指南:

1.处理不理想的信用评分

当您的信用评分低于理想水平时,获得贷款的想法可能会让人感到压力很大,而且担心未得到批准可能会使您无法进行大量购买,例如购房。

如果您确信准备购买房屋,请先获取一份信用报告的副本,并确保没有错误。根据一个 联邦贸易委员会的报告,由于信用报告中的错误,五分之一的美国人因其财务义务而被多收。如果您熟悉贷款,就会知道信用评分越低,利率就会越高。信用报告的准确性对于确保您不会承受不合理的高利率负担至关重要。

但是,如果您的信誉不完美,您没有理由感到尴尬和无助。许多购房者正在处理同一件事。您可以做的最实际的操作是逐步还清您的欠款帐户,提高债务收入比,并避免产生任何新的债务。积极主动地对待自己的信用,并开始改善信用,直到您有足够的信心来申请贷款。

 

2.减轻抵押贷款的负担

大量的每月付款可能令人难以思考,但是您可以通过对财务状况有充分的了解来消除恐惧。为此,您必须准备一份预算,其中要考虑所有当前和正在进行的帐单。列出您所有的每月应付账款,包括信用卡,学生贷款,汽车摊销等。

准确掌握每月现金流量后,您会发现更容易确定自己有能力负担舒适的房屋支出。而且,如果您打算在不久的将来购买房屋,为自己设定的财务范围将有助于您做出明智的决定。

 

3.财产价值突然或逐渐下降

无论大小和位置,甚至没有任何形式的灾难,任何房屋的财产价值都可能下降。尽管无法完全预测房价会发生什么,但是您仍然可以采取明智的预防措施来减少风险。

附近的房屋,周围的设施和邻里特征在确定房屋的财产价值方面发挥着巨大作用。如果您想确保自己的房屋不会遭受价格持续下跌的困扰,请学习 如何发现不健康的社区 并避免在此类地区购买房屋。选择一个拥有繁荣社区的,维护良好的社区-一个犯罪率低的地区,人们在夜间可以安全地走在街上,尤其是儿童和妇女。确保该区域主要是业主自用的,附近有优质的学校和医院。您甚至可以向当地政府咨询该地区的未来发展计划。

 

4.跟上保养费用

即使是状态最佳的房屋,也需要一定数量的维护,每个房主都必须以一种或另一种方式来处理维护费用。不过请放心,因为虽然这些费用是不可避免的,但有一些行之有效的方法可以减轻这些费用:

a)选择一个保养良好的房屋,该房屋最近要进行升级和更换,例如新的水管和加固的屋顶。

b)雇用专业检查员发现原本不会被发现的房屋缺陷。

c)立即修复小问题,然后再进行大修。

d)拨出大量紧急资金,并随着时间的推移定期增加。

 

5.购买不满意会导致买方悔恨

在大笔购买之前会怀疑您的决定是很自然的事,而且即使是在达成交易后,购房者也会质疑很多事情。但是,如果您想减轻购房带来的焦虑,请准备一份详细的清单,其中列出了您需要和需要的一切。仅与您的直系亲属充分讨论该问题,因为太多的人提出他们的建议只会造成混乱和无益。

坚持自己的标准并遵守预算并不能保证您在买房后会感到完美,但是可以帮助您合理地做出决策,并使自己对购买的感觉更好。


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