退伍军人事务家庭贷款是独特的抵押贷款期权,允许军队的当前和前成员通过潜在的资格挑选他们可能被认为是遥不可及的家园拥有美国梦。

退伍军人,活跃维修人员,以及选择保守党或国民卫队成员是可以获得VA贷款的人士。这些灵活的贷款具有出色的福利,如拒绝支付,没有抵押贷款保险,更宽容的信用要求,也有最低的市场利率。

全国房地产经纪人协会(NAR)2017年首页买家和卖家显示,最近18%的购房者是退伍军人,而3%是活性服务成员。

然而,对VA贷款的错误信息和误解继续阻碍许多退伍军人实际受益于该计划,这是一种有形的方式,可以对他们的服务与人民和国家的服务感到欣慰。

#1误解:这是一次性好处。

事实:获得VA贷款是一生的福利。

一些退伍军人认为他们必须立即使用或丢失它,或者如果他们使用它一次,他们就不能再次使用它。现实是它是一生的益处。只要您已经支付了以前的VA贷款,您可以再次使用它来购买另一个属性。

 

#2误解:VA贷款比FHA或常规贷款更长。

事实:与任何贷款相比,关闭VA贷款时,没有多大的时间差。

许多家庭买家认为VA贷款需要60多天才能关闭,但肯定不是真的。该过程与保证程序变得更加自动化,有效,现在可以在30天或更短的时间内关闭。

同样,抵押贷款行业分析师Ellie Mae的说法,平均VA抵押贷款在45天内完成。虽然所有贷款的平均闭合时间为42天,但只有为期三天的差异。

 

#3误解:VA评估是一个噩梦。

事实:VA评估与平均常规评估没有真正不同。

除非买方的状况非常差,否则评估过程可能真的是可怕的。事实是,只有VA批准的评估师只检查房屋,以确保他们满足最低财产要求,并确保它们是“安全,声音和卫生”。 VA评估师也倾向于有更严格的标准而不是典型的家庭评估师。否则,如果服务成员选择处于良好状态的家庭,则VA评估将是微风。

 

#4误解:如果您有止赎或破产,您就无法获得VA贷款。

事实:VA贷款只需要在过去两年内丧工或破产。

VA贷款比其他贷款产品更宽松,而涉及破产和丧失抵押品产品。在某些情况下,也可以在一年内获得贷款。与FHA贷款和常规抵押贷款所需的需求相比,这是一个更短的时期,其中包括3年的等待期。

 

#5误解:雇用任何房地产经纪人会做。

事实:与军事买家合作的经验的代理人可以帮助您更好地导航过程。

虽然任何房地产经纪人都可以在技术上帮助您,找到一个军用友好的房地产经纪人,尤其经历过与军事买家一起工作 - 并且有时间专注于您的需求 - 可以使世界变得差异。对于许多退伍军人来说,住房需求远远超出通常的住房标准,例如卧室的数量,价格范围和位置。专门从事VA贷款的代理商可以帮助您拯救许多令人敬畏的头痛,因为他们更好地了解贷款进程,VA评估,并具有特殊的眼睛和心脏朝着您的具体情况。


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