退伍军人事务房屋贷款 是独特的抵押选择权,使现任和前任军人有资格获得他们认为遥不可及的房屋的资格,从而拥有美国梦的一部分。

退伍军人,现役服务人员以及部分预备役人员或国民警卫队成员均可获得VA贷款。这些灵活的贷款具有显着的优势,例如无需首付,无需抵押保险,更宽松的信贷要求以及市场上最低的平均利率。

全国房地产经纪人协会(NAR) 2017房屋买卖双方简介 研究表明,最近的购房者中有18%是退伍军人,而现役人员中则有3%。

但是,对VA贷款的错误信息和误解继续阻碍许多退伍军人从该计划中实际受益,这是一种对他们为人民和国家服务表示感谢的切实方式。

#1误解: 这是一次性的好处。

事实:获得VA贷款是终身受益。

一些退伍军人认为,他们必须立即使用或失去这项福利,或者如果他们使用了一次,便无法再使用。现实情况是,这是终身受益。只要您还清了以前的VA贷款,就可以再次使用它购买其他财产。

 

#2误解: VA贷款比FHA贷款或常规贷款花费的时间更长。

事实:与任何贷款相比,结清VA贷款的时间差异不大。

许多购房者认为VA贷款需要60多个天才能完成,但事实并非如此。通过“担保程序”,该过程变得更加自动化和高效,现在可以在30天或更短时间内关闭。

同样,抵押贷款行业分析师Ellie Mae表示,平均VA抵押贷款在45天内关闭。所有贷款的平均关闭时间为42天,相差仅三天。

 

#3误解: VA评估是一场噩梦。

事实:VA评估与传统常规评估并没有真正的不同。

除非买主在非常差的条件下购房,否则评估过程确实很糟糕。事实是,只有经过VA批准的评估师才能对房屋进行检查,以确保房屋符合最低财产要求,并确保房屋“安全,合理和卫生”。 VA评估师也倾向于 有更严格的标准 而不是典型的家庭评估师。否则,如果服务成员选择的房屋状况良好,那么VA评估就轻而易举。

 

#4误解: 如果您已丧失抵押品赎回权或破产,则无法获得VA贷款。

事实:VA贷款仅要求在过去两年中没有丧失抵押品赎回权或破产。

在破产和止赎方面,VA贷款比其他贷款产品更宽松。在某些情况下,一年内也有可能获得贷款。与FHA贷款和传统抵押贷款相比,这是一个短得多的时期,其中包括3年的等待期。

 

#5误解: 雇用任何房地产经纪人都可以。

事实:具有与军方采购人员合作经验的代理商可以帮助您更好地导航流程。

尽管任何房地产经纪人都可以在技术上为您提供帮助,但是找到一个军事友好的房地产经纪人,尤其是以前与军事买家有过合作经验,并且有时间专注于您的需求,这可能会有所作为。对于许多退伍军人来说,住房需求远远超出了通常的住房标准,例如卧室的数量,价格范围和位置。专门从事VA贷款的代理商可以帮助您省去很多麻烦,因为他们可以更好地了解贷款流程,VA评估,并且对您的具体情况有特殊的见识和内心。


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