购买你的第一家可能是您生活中最大的财务决定,但它也可以成为一个令人兴奋的金融里程碑。然而,虽然一个值得信赖的房地产经纪人将为您提供宝贵的建议,但您仍然需要做大量工作来拥有良好的现实预算。只有你可以确定你真正负担得多少,你可以做出最大的错误将是忽视你财务状况的一些重要细节。努力非常小心,让这个列表指导您做出正确的决策。

1.准备您的费用的详细计算。
 
准备所有当前和正在进行的票据中的因素的预算,同时留下足够的Wiggle房间,您可能需要处理意外的票据。一个旧的统治,你是不明智的,仍然允许自己购买一个价格为您的总收入的两到三倍。此计算不考虑您的债务和每月家庭费用。列出每月支付的一切,包括信用卡,学生贷款,汽车摊销,储蓄,甚至与您的配偶日期夜晚。为每个固定预算分配固定预算,以便您可以确切地了解将在其房屋维持费用上留下多少。
 
2.仅使用抵押计算器作为指导。
 
很高兴利用您可以使用的可用抵押计算器,但仅使用这些仅作为起点。仔细看看结果,并根据您收入的稳定性以及未来个人选择的进一步计算,可能会影响您的现金流量。你打算在接下来的两到三年里有一个宝宝吗?你在想去研究生吗?这些计划将对您的财务产生重大影响,因此准确的预测,并尽可能远远地思考。
 
另请注意,很少有计算器将足够彻底,以允许全面看看您当前的财务状况,因此要小心您选择使用,因为您可能最终会高估了您的财务能力。尝试削减典型的在线计算器显示的负担能力结果,您可以看到这个数字是一种更现实或实用的数量。
 
3.不要最大限度地预算。
 
获得一定数量的资格并不一定意味着你应该花一切。自房屋税和保险费用每年的财产税和保险费用变化,房屋维修的成本很高。然而,大多数贷款人将根据您的会费根据您的会费而有资格获得抵押贷款支付,并且如果您的费用在接下来的几年中,您的费用不会留下调整空间。这就是为什么要弄清楚你被批准的最实用的方式是必不可少的。
 
4.超越你的实际抵押贷款。
 
考虑抵押贷款后持续的多数费用,例如维护,公用事业和协会费用。其中一些费用甚至可能会随着时间的推移而增加,所以最好做数学和弄清楚你是否会感到舒适地处理所有这些同时费用。
 
5.准备好进行财务分手。
 
虽然你和你的配偶之间分手的可能性目前听起来不可能,但仍然是建议您的所有基地,并对单独支付房子的想法是舒适的。这并不意味着您正在准备不可避免的分离 - 这可以简单地帮助确定如果您的配偶突然失去他/她的工作,或者他/她不能为a做出贡献,那么您是否能够承担每月会费。特定的时间。这也可以帮助您避免采取如此危险的贷款。


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