家庭购买过程是一个复杂的迷宫,充满了成功的故事和陷阱。特别困难的是弄清楚它的融资部分。在处理抵押贷款时,您不能过于自满,而不是投资您的时间并适当地谈判,以适合您适合您的最佳选择。此外,制作一个抵押贷款错误可能是批准您的贷款申请之间的区别。

这是买家制作的九个最常见的抵押贷款。确保您考虑如何避免他们为您提供愉快而有意义的家庭购买体验。

 

错误#1:不检查您的信用评分并首先审核您的信用报告

即使在您考虑购买自己的家之前,您的第一个作业就是检查并查看您的信用,并确保报告中的所有内容都准确无误。检查您的信用报告首先可以帮助您避免进一步下行的问题。

查看主要信用局的所有信用报告,以及您的报告中有错误或任何不准确的信息,采取必要的步骤立即争取他们。

如果您的信用评分不是最佳形状,可以考虑这些有用的措施改善它。确保您的信用报告中的一切都是积极的,准确的是您提供迅速和平滑贷款批准过程的第一步。

 

错误#2:未能获得预先批准

没有预先获得批准的是最常见的抵押贷款错误的购房者。获得资格预审函和获得预先批准之间也存在很大的差异。

不仅仅是获得预先获得的,您可以在那里了解您可以承担的内容以及您的每月付款将是什么,获得抵押预批准是一个更好的缺点。获得预先批准的将为您提供您可以获得的贷款的重要指南,您可以提供多少贷款,并且还可以为您提供准确估计银行将借给您的程度。贷方将核实您的信用和就业,这将有助于您避免可能阻止您梦寐以求的潜在问题。

 

错误#3:在流程中间改变您的工作

购买房屋时,一个流行的错误在接受抵押贷款的过程中正在更改工作。获得房屋贷款时,工作稳定性非常重要,因为抵押贷款公司在批准或拒绝时大大考虑借款人的工作历史。改变您的工作可能使该过程复杂化,因为抵押贷款人需要重新评估您的立场和偿还债务的能力的稳定性。即使您正在进行更高的位置,如果您在截止日期后开始,最好询问您的雇主。

 

错误#4:申请新的信用或接受新债务

另一个大误犯了家庭买家,正在进行新的债务或申请新的信用。在抵押贷款进程正在进行时进行大购买可能会推迟关闭。它也可能弄乱借款人债务到收入率,这可能导致被拒绝抵押贷款。申请新信用可以损害您的信用评分并增加债务负担。因此,如果您关注新车或巨大的平板电视,最好在贷款资助和关闭时购买它。

 

错误#5:没有彻底阅读您的文件

在签署贷款文件之前,如果您仔细阅读每个页面,如果您没有害怕向贷方提出问题,那么如果有些东西,那么您就会有帮助。一些贷款和抵押贷款术语可以非常技术或令人困惑,但在你的书呆子上限并彻底审查您的文件来了解您的文章,以了解条款和夹杂物。

 

错误#6:没有为正确的抵押产品购物

就像你在购买之前花时间比较和审查其他产品,致力于“抵押汇率购物”可以挽救你的数千美元,以后的费用和利益。花时间去购物并比较价格和贷款产品条款。你可能会惊讶地知道有时候,即使是利率最低的人也可能不是最好的报价。较低的费率可能具有陡峭的费用和其他可能证明是不可取的术语。

同样,不要被抵押交易本身吓倒。比较好的和坏的建议和评论。店于适用于您的最佳可能性,并决定哪种类型的抵押贷款最适合您的情况和能力。

 

错误#7:未能考虑房屋的真正成本

许多首次购房者未能意识到的是,除了抵押贷款支付本身之外,还有其他有关的费用。一旦你打开门和踏入房屋,与它相关的其他成本将涌入。如果适用,您必须支付物业税,房主的保险和HOA费用。您还必须为其他必要的购买,潜在的维修和维护以及其他垃圾分配预算。

 

错误#8:未能锁定您的抵押贷款率

在完成抵押贷款申请时,买家也必须决定是否希望浮动或锁定抵押贷款率。没有锁定抵押贷款率是一个很大的风险,因为它的利益预计将在今年的每一季度上升。 2018年抵押贷款银行协会的抵押贷款税率预测表明,第一季度将有4.3%的利率,并将在上季度上升至4.8%。如果您决定购买房屋,请利用当前的较低率,并务必锁定您的抵押贷款率。此外,最好在结束过程之前和期间密切监察利率。

 

错误#9:没有保持抵押贷款简单

如果您想要更少压力的过程,请保持抵押贷款简单可能是您的最佳选择。尽管存在许多独特的贷款套餐,但其中许多都有并发症和可能构成更多限制的术语。一些抵押贷款期权甚至具有可能影响您的信用评分的肤浅收集或收费。最好选择传统的抵押贷款套餐,例如FHA贷款,或者如果适用,或者如果适用,则拥有像VA贷款这样的标准替代贷款。同样,不要害怕始终咨询您的顶级房地产经纪人关于您的财务需求以及整个抵押贷款进程。


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