出售房屋而不是进行装修似乎是一项艰巨的任务-这个过程看起来很繁琐,而且您和您的家人可能对您的房屋有情感上的依恋。但是,很多专业人士可能会出售房屋,而这可能是您所不知道或可能没有考虑过的。

1.家庭装修实际上比您想象的要多得多! 如果您的房屋放置时间过长,那么实际上在购买新房屋时每月的费用可能会减少。还要考虑到您持有的股权数量和您正在考虑的装修类型。 

根据澳大利亚建筑师协会的建筑设计和咨询服务Archicentre主任Rob Caulfield的说法,必须对50%以上的房屋进行翻新,以符合当前的建筑法规。这可能意味着要获得新的布线,管道和新的能源额定值-因此,基本上整个房屋的一部分可能需要绝缘,成本也可能很高。请注意,您可能还需要雇用专业人员,并且有必要为费用和时间超支提供应急基金。如果您打算为装修成本融资,请使用抵押计算器确定您现有的抵押和装修贷款/房屋净值贷款或信贷额度与新房屋抵押相比的费用。

2.装修房屋几乎没有回报。 无论您认为您的翻新将改善您的房屋的质量,请记住,任何翻新都不会产生100%的回报。

基于 最近的研究,如果将来确实出售,您将只能获得改建项目投资美元的64.4%。因此,如果您打算出售,则只需对房屋中需要修复的重要部分(例如屋顶,厨房和管道)进行优先排序。

3.新的家庭环境需要重新开始生活。 如果您在单个区域呆了很长时间,可能每天都会看到相同的空间而感到精疲力尽。当然,熟悉的人很舒服,但是搬到新的地方可能会让您和您的家人焕然一新,因为您现在位于不同的居住空间。 

在新的地方买卖的另一个值得注意的好处是,您可以适应家庭当前和将来的需求,而无需经历整修的麻烦。

4.装修可能是一个大麻烦。 盘点您的技能,管理和与承包商打交道的能力以及主要装修的装修成本。如果您以前没有做过所有这些事情,那么预算超支和意外复杂情况可能会有很大的余地。  

5.您可能只是遇到了梦想中的家。 如果您找到可以帮助您出售房屋的经纪人,并且将其与满足您家庭需求的房屋挂钩,那么您可能只是拥有梦想中的房屋而无需花费任何繁琐和繁重的装修费用。

当然,翻新也是个好主意。但是,不要错过出售房屋来获得更好交易的机会。在做出最终决定之前,请与专业人士讨论。


名称 *
名称
电子邮件 *
电话