很容易爱上梦想中的房子(以及最终买房的想法),而且我们都知道,当您被迫大跃进而被迷恋时,您的判断可能会蒙上阴影。请记住,购房时的赌注很高,因此,这里列出了您应该不惜一切代价避免发生的主要错误:

1.低估(或忘记)增加的成本

买房除了房屋本身的价格外,还需要列出其他费用清单。仅举几例,其中包括贷款申请费用,抵押保险和交易费用。搬进去后,您可能还需要花费几笔翻新费用。提示:应该将房屋价格的四分之一(或更好的一半)存放在您的帐户中,以支付这些费用。

2.没有找到买家的代理商

找一个代表您作为买方的代理人可以对交易和交易给予更严格的眼光,而不是仅与合法地为客户利益工作的卖方代理人进行谈判。

3.沦为“实在太好”的房屋价值的猎物

这些广告宣传的低利率遍布整个互联网,在线房屋评估网站可能设置不切实际的付款预期。最好有一位经验丰富的房地产经纪人通过根据内部行业数据进行的比较市场分析来解释市场价格的基本原理。

4.不对社区进行研究

您可能已经找到了梦想中的房子,但是,嘿嘿,它不存在于泡沫中。最好根据房屋周围的交通便利性,犯罪率,地震断层线的存在,与学校,医院和警察局的距离等来了解房屋的位置状态。

5.没有预先批准的抵押贷款去打猎

预先获得批准 抵押计划 需要对您的信用报告和信用评分进行专业评估,这使您在财务方面处于适当的位置:可以借给您多少钱,以及您有能力支付定期付款的费用。

6.跳过家庭检查

房屋看起来可能像是顶级房屋,但并非没有缺陷。训练有素的眼睛经过认证的房屋检查员可以发现您可能会错过的问题,例如白蚁出没和煤气泄漏。如果发现重大问题,您可以与买方协商以降低价格。

7.未能将其视为长期投资

拥有一栋大房子可能对您来说很有吸引力,但是还有很多事情要考虑。首先问问自己,您是否可以在该地点附近居住和工作超过3年,以及您的家人是否可以在该地区过上和平与繁荣的生活。如果答案是否定的,则很可能是您只是在挣来的辛苦钱和精力。


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