首次买家可能无法了解收盘费用的长期费用。购买房子是一个大的投资和一个繁琐的过程,但我们已经让您介绍了这些费用的细节 - 他们是什么,他们通常是多少费用。在本文中,收盘费用分为三类:贷款费,保险费和职位费用。

贷款人费用

在收到您的申请后的三天内,您的抵押贷款公司必须为您提供贷款估计,该贷款估计估计估计的利率,每月付款和贷款的总收盘费用。以下是该列表中可以包含的一些费用:

·贷款起源费 - 这是生成和处理贷款的费用。速率通常为总贷款金额的0.5-1%。

·折扣点 - 基本上这是你想要购买利率的时候。这数量取决于最初给您的速率以及您想要申请的速率。请注意,这可能是可选的。

·处理费 - 这是用于提交和收集您的贷款申请。通常,美国的费用低于500美元。

·评估审查费 - 专业评估师将检查其市场价值的财产。贷款人要求这是为了确保房屋实际上是值得在合同中宣布的内容。

·信用报告费 - 信用报告是您的信用历史和信用人的详细说明。贷款人要求这借鉴贷款的资格目的。通常它是来自信用报告局订购这一点的贷方公司。

· 快递费 -贷方聘请快递员在交易期间提供文件。一些贷款人将在处理费下提出这一点。

·承销费 - 此费用是为评估您的贷款应用程序的一系列步骤,例如验证您已通过的文件,检查您房屋的评估是否与可比性一致,并评估您的收入水平是否与您的负债相提并论。

·文档准备 - 一旦承销批准您的贷款,法律文件和杂项,如抵押贷款说明和信托契据应予以闭幕。

· 电汇手续费 -这是建筑资金到托管公司的费用。

 

标题费

·录制费 - 此费用用于在当地法庭厅录制契约和抵押贷款。此费用的金额取决于文件中的页数

·公证费 - 诸如信任契约的文件必须通过注册公证人公证,然后可以在法庭房屋记录之前。这通常为10美元。

·标题保险 - 这是对您作为买方的保护,以确保标题是干净的,并且没有任何争议将与您作为房屋的新所有者进行。这可能是可选的。

·托管费 - 这是支付给托管公司或签名的授权书。这通常是买方和卖方的拆分费用。

 

保险

·私人抵押贷款保险(PMI) - 如果您在低于20%以下的付款,则贷款公司需要这一点。交易已关闭时,此费用将纳入您的每月抵押贷款。

·房主的保险 - 这一经济上的财政及其内容免受火灾和盗窃等灾害。大多数贷方要求在关闭时投入托管账户的1/6。

·洪水保险 - 如果房子位于洪水区,则将在您的情况下从您提供这一点。


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