如果您现在要租房,那么您很可能梦想有一天拥有自己的房子。实际上,您可能已经在考虑以自己的名字购买房地产。因此,除了找到理想的梦想家园之外,购买自己的住所还需要准备什么呢?在进行承租人-所有者过渡之前,这里有8条重要提醒:

1.制定一个现实的租客到业主时间表

在完成了繁琐的搜索任务之后,甚至在卖家接受了您的报价之后,您也可能认为工作已经完成。您已准备好入住!不仅如此请注意,关闭房屋大约需要30-50天。您必须确保在租约期满前安排好时间。您不希望它成为一个无家可归的房东故事!

2.了解与房屋所有权相关的成本

成本,成本,成本!除了作为押金的保证金外,还需要支付更多的预付款-包括押金,房屋贷款发起,产权保险,土地调查,房屋检查,保险托管,评估等。然后,当然,从长远来看,您必须考虑抵押,房屋协会会费等。

3.研究租金与。购买数学

更多费用意味着更多数学。这将不仅仅是P.I.T.I.更准确的比较还将包括税后收益房屋所有权成本和租金成本。

4.了解您的税收优惠

不用担心所有这些费用,您的减税将大大降低房屋所有权的成本。抵押利息和财产税将在提交年度纳税申报表时扣除,并减少您的应纳税所得额。

5.立即开始准备您的信用评分

为了获得最佳抵押,信用评分非常重要。毕竟,那些提供贷款的人需要可靠且及时的付款人。如果您只有一张信用卡,那么现在就可以开始获取更多,同时您还有时间提高信用评分。信用帐户越多越好。

6.研究抵押权

您不仅可以为自己购买最合适的房屋,而且还可以选择最合适的贷方。根据您的贷款类型,位置,购买价格,预付款以及信用记录(如前所述)比较抵押贷款的利率。

7.准备更多的责任

这些问题包括从房屋屋顶到房屋基础的维护问题。为这些职责设置保险,甚至设立应急基金。

8.长期思考

考虑房屋的固定功能(例如位置),考虑长远来看您可能想要改变的事物,甚至要注意,您将在这个新房屋中拥有的邻居可能是您一生的邻居,如果需要,考虑一下物业的转售价值。


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