为家庭检查准备肯定会长期回报,你甚至不必为它勾勒出吨现金。您只需确保该过程适用于检查员,以便您可以为您的潜在买家提供良好的报告。

请注意,专业的家庭检查员在房子的外部和内部部分检查您家中的所有问题。它还包括用于修复和改进的建议,以及指出您甚至可能无法意识的安全问题。您可以选择将此视为您的优势,因为它让您在交易期间让您在您的家中发出问题,并在交易期间让您和您的买方之间的透明度。

以下是您不想犯有家庭卖家的五个错误,以及如何防止它们:

“我没有准备房子检查!”

首先,您必须记住检查的内容:它是为您和买方了解在房子里的需要。您无法“通过”或“失败”检查,并且您的利益就像买家一样。

如果你知道房子里的主要部分,如屋顶或地板的状况良好, 在您的同意中记录您将要修复它,无论是您还是将承担费用的买家。虽然在大多数情况下,它是支付主要灯具的卖家。

但是,这并不意味着你可以离开你卖的房子!在没有支出的情况下,您可以做些几件事来准备检查。对于一个,请确保您的宠物固定而不是在房子周围运行。还要确保公用设施正在开启,并且您的灯泡灯泡都正常工作。确保门口和门窗上没有锁,即阁楼,爬行空间等门。从电气板和炉子盖上拆下面板盖,因此需要检查。最后,确保可以轻松识别出于设施的远程控制(建议:标记它们),以便检查员知道哪一个是哪一个。

检查员更愿意在他们进行检查的同时,房子的所有者不是在它的内部,所以你需要提到这些事情,以确保这个过程适合他们。

“我低估了次要夹具。”

您可以选择忽略小型夹具,但请记住,当他们堆积时,他们可以对房屋检查员和您的潜在买家的印象有很大差异,以至于您销售的房子。

记住:检查员将注意到您家中的所有问题,即使是小小的。

如果您有工具,您肯定可以自己修复其中一些次要夹具。检查破碎的门旋钮,插座,灯泡和生锈和下垂排水沟。您可以检查的其他事情在水槽和水龙头上有可能泄漏,以及如果电源插座,烟雾探测器和卫生间冲洗。此外,如果它正确逆转压力,请测试您的车库门。

如果您在修复次要夹具时获得备率,您的房屋将有更好的机会对检查员和潜在的买家们看起来很好。

“房子太凌乱了,充满了杂乱!”

您不想让您的检查员从洗衣机或烘干机中取出脏衣。在检查前照顾那些,以及其他不必要的东西,可能会阻碍整个房屋内的易用性。  

此外,使其成为烤箱和炉子顶部清晰干净的点,使得检查员可以在不脱离烟雾报警的情况下测试它们。

“我试图隐瞒缺陷  to no avail!”

家庭检查员是专业人士。无论您如何隐藏它们如何良好,他们都会训练以发现缺陷。他们甚至可能会注意到他们的报告,所以最好只是诚实。不要冒失去买方信心的风险。

请记住,由于家庭检查员只有几个小时,因此家庭检查不是一个保修,而且没有知识的家庭及其建造的系统 - 所以他/她对任何质量控制流程都不了解。解决此事的一种方法是您在维护和维修中提交所有报告和收据,包括您的房屋经历,包括炉子,屋顶,烟囱等的年度或半年度检查或维修如果您有一个保险索赔在您的房子上,也将这些文件放在一起,因此您可以证明您处理了问题。

“我跳过了家庭检查!”

可能是任何卖家可以在家庭检查方面进行最大的错误正在跳过整个过程。您的买家无论如何都会检查它,这可能会留下很少或没有时间以在您自己的时间和预算上解决问题。

在谈判之前有检查总是更好,或者 预先清单检查。这对您和您的买方来说是一个双赢 - 并将在长期的努力中拯救您免受许多麻烦和不便。通过您的家庭早期检查,您可以更好地准备您的房子,更有信心地以您想要的价格销售它,并且买方将安息日,知道他或她正在购买的房屋是最佳的形式。


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