您可能认为您的房子是在销售期间唯一需要保持最佳状态的东西。但事实是,您作为卖方的地位对潜在买方同样重要。他们可能会喜欢这所房子,但如果他们不喜欢卖给谁,那他们可能不会继续购买。

因此,请确保您也 在房屋上市时的最佳行为,请注意以下准则:

1.远离。

我们知道那仍然是你的房子,而且您有权在其中居住。但是,如果您想向潜在的新主人展示它,您可能希望避免自己徘徊在他们的肩膀上。

让潜在的买家适当地设想自己住在您的房屋中,而无需您注意他们的一举一动。当然,最好的方法是让您的经纪人代您游览。这样,您的房屋的观看者可以更舒适地看房子并询问问题,另一方面,您也可以避免说出会危害销售的错误话。上市代理经过培训可以对购买者做出专业反应,因此,请坐在后面放松一下,然后让您的代理讲话。

2.提供您的停车位。

离开房屋观看时,请确保也随身携带汽车。停车问题可能会导致延误并关闭买家,因此请确保他们有个停车位,以确保您有个好的开始。让他们像走自己的路一样在您的车道上拉动。

3.不要离开你的宠物。

是的,您的宠物也必须走。您的狗可能会喜欢一些小狗的眼睛,但是这不会帮助您将房屋卖给潜在的买家。一些购买者可能对某些类型的动物过敏,或者某些购买者只会发现讨厌的宠物气味。有些人确实喜欢动物,但您也不想让宠物引起人们的注意。观看期间,只需将它们随身携带,或请一个友善的邻居为您保姆。

4.使重要文件可供查看。

由于您不会亲自回答问题,因此至少可以使潜在买家轻松地以书面形式找到答案。提供必要的文件会给买家留下良好的印象,因为这表明您是负责任的所有者和卖方。

放出重要文件,例如房屋检查报告,评估书和房屋保修。您还可以留下最近的水电费账单和任何重大维修的证据,以让他们了解其潜在的每月账单。

5.不要着急获得反馈。

并非所有的买家在观看期间或观看之后立即表示不喜欢甚至是热情。他们中的一些人需要考虑一下并处理他们刚刚看到的所有内容。请记住,这可能是他们有史以来最大的一笔购买,买家需要足够的空间和时间来提出要约。他们离开家后立即要求他们提供反馈,会使他们感到您对他们的决策压力太大。

通常的做法是在观看后要求您的房地产经纪人提供反馈,但是希望在不超过2天的时间内收到买方代理商的回音。只需向他们保证您正在耐心地等待他们所说的话,并且尊重他们的时间和空间。

6.信任您的代理商。

永远不要忘记您的经纪人是训练有素且经验丰富的专业人员-如果一切顺利,他或她将能够为您完成交易并获得丰厚的补偿。如果您确定已找到负责任且可靠的代理人,请放松并让他完成工作。允许代理人有代表您进行谈判的空间是一种良好做法,并且可以确保交易进行顺利。


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