您可能曾期望您的房子能以您设定的价格出售,而要价低得多的买家可能会感到沮丧。那么,什么才是低价报价呢?通常低于列表的25%或更少。但是,在所有条件都不平等的情况下,要约低价的原因可能因市场和价格范围而异。

当要约简直荒唐可笑时,您可能会立即知道,但还是最好不要让自己的情绪变得更好,并与您的经纪人协商,因为他们可能会对要约的进行情况有更好的了解和理解。试图阻止与提出此类报价的买家进行进一步的谈判,但要记住保持冷静,因为毕竟您是在从事业务。可能是您的买家可能刚刚从周围的人那里得到了关于如何定价要约的坏建议,因此仍然建议保持沟通畅通。要约可能不是从右脚开始的,但是如果您只知道如何进行谈判,可以将桌子转过来。

不要浪费时间思考如何看待您。考虑一下所有带有冷静头脑的提议,您可能会获得很多收益。您可以让您的经纪人询问买方的最终目的,以使报价低于要价。知道他们的答案可能实际上对您有益;您可以使用其他镜头查看您的财产。房子中是否有需要修理的零件?房屋的出售时间是否超过理想时间?知道诸如此类问题的答案将有助于您评估您需要改进的地方,从而使它看起来对市场更具吸引力。

一个值得信赖且经验丰富的经纪人可以发现买家,尽管出价低,却一头雾水,愿意提高报价。

如果您要提出要约要约,最好将其与市场报价价比等数据一起提供。另外,您可以让您的代理人撰写一份书面文件,其中包含与您的房屋类似的最佳房屋。包括以下两个月前的统计数据到今天的相同数据:

a。)市场上类似房屋的数量。

b。)自上市开始以来出售和关闭的类似房屋数量。

c。)过期未售出的列表数。

d。)未决交易数。

e。)包含数据表和定价的新的类似清单(您的竞争对手)的数量

通过了解所有这些信息,您将对可以预期的最低和最高价格做出明智的估计。


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