就像任何商业企业一样,列出您的房屋出售就是找到最佳时间。

最好的案例方案是在市场上最佳时出售的一个,同时您准备离开,以及有动力支付更多费用的买家。

但是,销售的适当时间与每个人都不一样,这一切都取决于您首先销售您家的原因。有些可能必须由于时间限制而牺牲一点,但在特定时间框架内找到销售的完美时间。

以下是在思考销售房屋时的重要准则:

如果可以的话,利用春季发烧。

根据Zillow Research,家园从5月1日到5月15日销售最快的款项和更多资金。他们称之为“魔术窗口”来销售您的家,因为在春季初开始狩猎的买家都希望被定居到新的家中在学年开始之前,最有可能出价更高。在此窗口期间,房屋可以销售高达18.5天,溢价为1,700美元,平均是一个中位的家。

如果您不急于销售,您可以在圣诞假期后开始准备您的房屋出售,并在年初提出装修,以便您的房子可以完美地查看此期间的“魔术窗口”。

了解当地住房市场的条件。

买方的市场发生在需求量低,住房供应丰富,造成一些卖家在上市价格下跌,只是为了让他们的房屋在它到达时,在那里有很长一段时间。当然,你会更好地在卖家的市场上销售你的房子,供应较低,需求很高。这让您在可能获得多个优惠的幸运位置,这导致竞标战争并推动您家的价值。

想象自己在买方的鞋子里。

低抵押贷款利率激发首次购房者迈出跃升并购买他们的第一个房屋。他们更有可能支付更多费用,因为低月付款给买家让他们想要的房子的信心。

这可能有点难以跟踪,但它也会让您了解任何关于税收激励和税法的当地和州新闻,因为鼓励大多数潜在的买家终于购买税收激励措施时看起来很好。

考虑到您决定首先购买这所房子的原因可能也有益,因为您也可以在时间到来时杠杆作用。

因素在你自己的时间。

虽然诱人等待在经济上最大的意义上,但不是每个人都会有等待,直到可能会出售他们在六个月之前遍地全国。即使您选择等待并租用,直到房子出售,您可能会从它所获得的任何经济利益,只会抵消在等待期间必须支付两个物业的费用。

然而,对于一些人来说,它并不总是让他们销售的房屋最高的价格(虽然它可以解决,但为什么不呢?)。如果您想购买市场缓慢的房子,它现在可以销售您之前的房屋并立即购买新的房子,以便您可以利用买方市场购买的好处。或者,如果您找到了完美的房子,并且需要尽快竞标,尽快销售当前家可以是您最好的举措。

再次,这一切都归结为您销售的原因。确定您最多优先顺序,并相应地销售。与您的房地产经纪人密切联系,公开向您的目标传达您的目标。这样,您可以同意您最好的时间列出您的房屋出售。

好运,家庭卖家!


名称 *
电子邮件 *
电话