申请抵押贷款并不是在公园里散步,特别是当您的信用评分低于740时,贷方认为这是“非常好”评分。通常,您的分数越高,您的利率就越低。但是,如果您的信用评分较低,请不要失去希望。在申请抵押贷款之前,您可以采取一些措施进行改进。

获取您的信用报告的副本并进行分析,以了解您的立场。

申请抵押贷款时,作为购房者,首先要做的就是知道您的信用状况。为了清楚了解您的状态,您必须向三大报告机构索取一份信用报告副本(创联, 益百利, Equifax )。

拥有所有三个报告的副本将使您能够进行深入比较,因为某些债权人仅将报告发送给一个或两个代理机构。同时获得这三个分数也将使您能够计算出平均分数-这很可能是抵押贷款人决定您是否符合贷款条件的。

理想情况下,抵押贷款人应该在您的信用报告中找到可靠的信用记录。再加上您必须有稳定的收入和首付来显示的条件,并且压力会越来越大,使得申请抵押的其余过程变得更加艰巨。但是,您并不孤单,案件也不是没有希望。

既然您已经分析了您的信用报告,现在就可以改善问题区域,以有资格获得最佳抵押贷款。


处理您的信用报告中的所有错误。

当您保留信用报告时,就不太可能包含错误。您可能会发现一些不准确或不完整的项目,以及一些过时或无法验证的项目。这些错误信息可能会对您的应用程序有害,因此,您越早可以对它们提出异议,那就越好。收集可以证明您的案件的支持文件,并要求在报告中消除或纠正错误。还要确保您遵循 正确的过程.


准时支付账单,但要注意实际上会提高您的信用评分的账单。

毋庸置疑,按时付款始终是最好的选择,它确实有助于您在信用评分上获得更多积分。但是,并非所有法案都会产生相同的积极影响。

根据 credit.com,无论您如何努力解决,按时付款都不会直接提高您的分数。这些账单包括房租,水电,电缆,互联网和手机账单。事实证明,按时支付这些账单并不会给您带来更高的分数-但是如果错过这些支付,可能会损害您的信誉。例如,发送到集合的未付费电缆或互联网账单将被记录在记录中,因此这将使您最好仍按时付款。

直接影响您信用评分的是信用卡账单,学生贷款付款,抵押贷款付款和汽车付款-因此,如果您希望提高信用评分,请确保能够及时付款。


减少信用卡余额。

如果您在几张信用卡上有少量余额,则可能需要还清这些余额。如果您的信用报告受到大量余额的污染,则会降低您的信用评分,并有可能关闭贷方。

您的信用分数会受到有多少张卡中余额的影响,因此最好从单独的卡中消除不必要的余额,而只需选择一张或两张可用于每次购物的信用卡即可。


避免产生任何新债务。

为了使贷方看到您的财务状况稳定,在获得批准抵押之前,不要承担新的债务。信用查询会严重影响您的信用评分,因此请避免在申请抵押贷款的同时申请信用卡和进行基于信用的交易。


降低您的债务收入比。

您的债务收入比表示您用于支付每月债务的收入所占的百分比。较低的债务收入比意味着您的大部分收入都没有用于偿还债务,而较高的债务收入比意味着您的收入中有很大一部分用于债务。

如果您的收入相对较高,贷方可能不会认为您有太大的风险。但是,如果您的固定支出(例如房租和购车付款)也异常高,那么您的收入可能无法帮助您获得更高的抵押贷款利率。

要获得良好的抵押贷款,请确保您的总债务与收入的比率为40%或更低。否则,您的抵押贷款承销商可能会对您的抵押付款能力有所怀疑。


在您的报告上留下良好的债务。

您可能会认为在信用报告中留下债务记录可能会损害您获得良好抵押贷款的机会。当您的报告显示您通过按约定付款的方式已经很好地处理了债务时,这是一件好事。您拥有良好债务的历史越多,就越有助于提高您的分数。

因此,如果您有一笔还清的汽车贷款或其他债务可以在不需要收款公司介入的情况下得到正确解决,则不要着急删除这些记录。


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