他们说,一起买房会考验夫妻之间的关系。毫无疑问,这是因为房地产方面的因素很多,而很少的挑战会在以后的关系中成为难题。如果您都拥有相同的偏好设置,那么应该不会太困难。但是,如果一个人朝另一个人真正讨厌的一栋精致的维多利亚式房屋进发,这可能会使这对夫妻彼此矛盾,这可能会导致一场无耻的游戏,没人能从中受益。


在开始争论谁去使用哪个房间或使用哪种颜色的油漆之前,从一开始就解决最重要的问题将有助于您避免在寻屋过程中发生争执。它还可以防止您信任的房地产经纪人成为您个人比赛中的裁判。亲自解决这些问题将帮助您满足您的两种偏爱,并决定可以同时设想自己居住的房屋。

‘我们应该在哪里买?’

正如房地产经纪人和专家总是说的:房地产是关于位置,位置,位置的。当夫妻俩决定安顿下来时,这一点尤其重要。许多夫妇在想要在哪里购买第一套房(甚至是第三套房)的问题上存在分歧,因为位置会影响很多方面-您的通勤时间,良好的学区,与您的朋友和家人的距离等等。还有一个事实是,邻居对房屋的价值影响很大。夫妇是否应该选择一个合适的位置以及是否值得花这笔钱可能会感到沮丧。一个可能专注于社区,而另一个可能更担心潜在的抵押付款。

判决: 在决定安定下来之前,请先与您的伴侣坐下来,然后再确定您选择的地点。您可以创建一个社区愿望清单,其中列出了每个地区的利弊。如果您俩都喜欢某个区域,请缩小您的首选范围,然后开车经过附近几次,以真正了解该区域。

但是,一旦您开始游览房屋,您和您的伴侣就应该妥协,以防万一一个人爱上了另一个不那么喜欢的特殊财产。房屋的类型和风格也可能是一个因素,但是先达成共识是您的明智之举。

 

“我们打算在那里住多久?”

重要的是要在房屋搜索过程中计算出您的未来目标,并查看您和您的伴侣是否都在同一页面上。这将帮助您针对双方的最佳房屋和抵押选择权做出更好的决定。


判决: 与您的伴侣进行坦率但真诚的交谈,以确定您是否有相似的目标和承诺。你们都对自己的职业感到满意吗?然后,以固定利率进行30年抵押将是最明智的选择。但是,如果你们中的一个人由于可能的工作变动而不得不在不久的将来搬家,或者也许计划与您的家人或姻亲关系更近一些,那么您应该考虑其他选择。除了固定利率抵押贷款外,还有一种可变利率抵押贷款选项,可在固定期限内提供较低的利率。提前谈论这些事情将帮助您做出与您的潜在财产有关的更好的财务决策。

 

‘我们负担得起多少?’

夫妻俩在买房前应该讨论的最关键的话题之一就是,知道自己负担得起的钱。毕竟,只有您和您的伴侣知道您每月的财务状况,以及您可以在真正舒适的生活中真正投入抵押贷款的金额。


判决: 通过与抵押贷款人和您的房地产经纪人交谈,确定可以负担多少房屋的价格范围。有些夫妇的价格范围仅基于一种收入,以防万一失业或需要辞职照顾孩子。重要的是,要评估与房屋所有权相关的所有成本,可能的未来收入以及潜在的家庭支出,以评估您的财务稳定性,以便能够选择按月支付您和您的伴侣可以负担的抵押贷款。

 

‘我们应该买定影液或搬入的现成房屋吗?’

选择要购买的房屋就像选择长期合作伙伴一样-在做出重大决定时必须非常谨慎和明智。有时候,夫妻之间可能会选择入住准备就绪的住所或固定住的上层房屋。尽管价格要高得多,但一个人可能会认为搬入现成的房屋更为实用,而另一个人希望后者,以便他们可以增加自己的风格来真正称其为自己的房屋。当这对夫妇已经在检查潜在属性时,这可能会成为一个真正的挑战。


判决: 同样,您和您的重要另一方应考虑您的长期计划,并明确定义上定影液可接受的范围。仔细评估您愿意进行的维修,需要哪些任务才能获得专业帮助,以及这些维修是否物有所值。如果房屋位置合适且DIY任务很少,您可能会例外。房地产经纪人会建议最适合您的选择,但重要的是您已经知道自己真正想要的是什么,何时可以例外。


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