在对其他任何人诚实之前,您必须首先对自己诚实。有效沟通的第一步是了解您的真实感受和真正想说的话。与经纪人交谈之前,请确保您已100%准备出售房屋。您不想做出不切实际的决定,因此需要问自己一些棘手的问题。确保您出售房屋的原因是正确的,而不仅仅是因为您承受着巨大的升级或搬迁压力。问问自己,现在出售是否确实是更合乎逻辑的选择,还是应该等一会儿直到确定自己已经准备就绪。

与座席沟通时,透明度是关键。与代理人签订协议后,他或她有法律义务在所有谈判中仅代表您的利益,因此,您必须披露每一个细节,这一点非常重要。

为了确定并利用您房屋的优势(并在不影响最终销售价格的情况下解决其劣势),您的经纪人需要了解有关房屋销售的所有信息-例如房屋出售的原因,房屋可能存在的潜在问题,您希望出售的时间范围等。同样,如果您认为代理人可能对他/她自己保留保留意见,或者如果您感到有些担心,则您有权要求公开。

注意:如果您的出售原因非常敏感(例如,您和您的配偶正在离婚),则可以要求您的经纪人将其保密。

与发布商合作时,您必须与很多人进行交流-最有可能是每天交流。这使得始终保持健康的专业关系非常重要,而实现这一目标的最佳方法是建立具有清晰健康界限的沟通计划。

设置您首选的沟通方式,并在获得回应时管理您的期望。如果最好通过手机号码而不是电子邮件与您联系,请确保您的代理知道。在这么多不同的平台上进行交流很难跟踪您的进度,因此请尝试找到一个(最多两个)可以确保更有效地相互联系的平台。

同样,对于积极进取的卖方和代理商而言,这可能不是问题,但有些人不希望在不合理的时间打电话给他们。如果您是只愿意在一天中的特定时间进行更新的人,那么最好早点说。这也是双向的。即使您为代理商的服务付费,也要为电话和短信设置窗口是一种适当的礼节。

如果这是您第一次面临出售房屋的挑战,那么可能会有很多信息需要处理。如果您不确定在讨论过程中是否会涉及所有房地产行话,请随时与您的代理商联系。这样可以确保您始终都在同一页面上,并且可以避免误解,以免延误房屋销售。

当您试图出售长期居住并被爱的房屋时,很难控制情绪-这就是为什么如果潜在买家的报价低于您的挂牌价格,您可能会很快得罪并最终拒绝合理的报价。

当然,要价通常是卖方与其代理人之间发生冲突的地方,而且有些代理人倾向于鼓励卖方以低于原先预期的价格进行结算,这已不是秘密。但是,不要断定您的经纪人不在您身边。再次问自己(老实说),是因为您的情绪使您对房子的价值变得有点现实。如果您的房子已经在市场上待了一段时间,则可能表明您的价格过高-等待更多报价可能会使价格进一步下跌。


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