在竞争激烈的房地产市场中,买家需要以各种可能的方式加强自己的竞争。他们需要确定自己具有良好的信用评分,抵押贷款预先批准以及具有较少突发事件的合理报价。但是,如果卖方面临着来自处于公平竞争环境中的买方的多个要约,那么精心设计的要约书可能会是一个很大的优势。它无疑有助于使复杂的流程变得人性化,并可以帮助买方与卖方建立情感联系。以下是我们撰写引人注目的录取通知书的提示:

尊敬的购房者,

1.自己写

您的录取通知书应该由您自己书写,而不是由您值得信赖的房地产经纪人,您的好朋友或任何您认为可以更好地起草的人。由于购买要约函是您作为潜在购买者可用的独特策略,因此请花一些时间好好写上。想一想如何在保持真实性的同时真诚地表达您对房地产的热爱并与卖方联系。

 

2.告诉您您对房屋的热爱和欣赏(因为也许您爱上了房屋的一切)

不要只是直接告诉卖方您要房子,而是要解释为什么要房子。当他们说“奉承可以使您到达任何地方”时,确实如此,因此请记住在写录取通知书时。查找最吸引您的房屋的细节和功能,并提及它们。您喜欢卖家的家具选择吗?那个大而维护良好的后院?主步入式衣橱是否引起了您的注意?告诉卖方您对房屋有何爱,但请保持真诚。它还可以帮助卖家知道您并不仅仅是发送了您已经复制到某个地方的通用要约信。那些真正吸引您的关于房屋细节的赞美肯定会令卖方受宠若惊,因为他(她)必须亲自挑选出许多。同样,请欣赏卖方非常注意财产的事实。

 

3.创建视觉记忆

“从我第一次走进您的工匠风格门的那一刻起,就已经感觉像家一样……”

这听起来像是您在小说和袖珍书上读到的东西,但是如果那是您初次进入自己的潜在房屋时的感受,请在录取通知书中说明。因为简单地说“我爱家,希望我的孩子在附近完成这所学校的学习”并不能解决问题。描述您对房子的感觉,以及对房子的设想。描述一下您如何看待自己和家人在那个阳光普照的后院里举行烧烤派对,或者如何在那大而宽敞的前廊中的椅子上闲逛,手里拿着一本书。如果您的描述引起了卖家的视觉记忆,卖家将更好地记住他们所阅读的内容。

 

4.简要介绍一下自己的详细信息

向卖家介绍您自己和您的家人(是的,甚至您的皮毛婴儿!)。简要分享有关您的职业,个人兴趣和爱好的详细信息,以及有关您的其他有趣信息以及与该地区的联系。如果您要与其他重要的人一起购买,则可以简短地回顾一下两个人的相识方式,并简要描述了您一起购买房屋的未来计划。

您还可以明确表示自己将成为易于合作的买家。提及您的谋生手段可以帮助您将自己摆成稳定的买家,并向卖家保证他们将不必面对不稳定的交易。

 

5.建立个人联系

尝试了解卖方重视的事物,并从那里建立联系。如果您与卖方有共同的兴趣或爱好,请在录取通知书中提及,以使自己与他人保持联系。指出您认为会引起情感并在您和卖方之间建立独特联系的任何相似之处(无论多么简单)。可能是孩子,宠物,或是他们对特定花朵或运动的热爱。

 

6.但是不要太感伤

保持报价的积极和乐观。告诉卖家您已经失去了多少房屋,不要使您的信沉闷。您因最近的离婚而苦苦挣扎;或有关家庭成员的疾病。这些情况会使卖家感到不舒服,从而反过来会适得其反,成为假货。使用热情但真诚的语言,并保持希望。

 

7.排除您的房屋装修计划

当然,卖家仍然对自己的房屋充满感情。因此,请勿在您的录取通知书中提及您打算对房屋的一部分进行改建或翻新的任何计划,因为这可能对卖方不利。避免使用表明您要更改或拆除某些物品并专注于您对房屋的热爱的短语。

 

8.谦虚

由于要由卖家决定要选择的要约,因此在您的来信中始终保持谦虚和真诚。祈求他们的祝福并保持谦虚。您可以说诸如“我们将很荣幸成为您心爱的房屋的下一个所有者”之类的话,而不是说您有信心自己会得到房屋,特别是如果您提供了慷慨的报价。

 

9.“诚实是最好的政策”

在概述录取通知书中要说的所有内容时,请记住这一黄金法则。您可能想与卖方建立联系或任何共同利益,但是如果您找不到与您相关的任何东西,就不要说谎。您包含的其他详细信息也是如此。如果您没有狗,或者您真的不喜欢狗,也不打算很快再养一只狗,请不要说您的狗会喜欢那个大后院。对您在信中说的任何事情都要诚实和富有表现力。

同样,如果您的报价比其他报价低很多,请诚实并说明您为什么给出该报价。如果您有一个刚刚起步的年轻家庭,可以说您的预算仍然有限。然后发表有力但真诚的声明,分享尽管预算有限但拥有这座房子对您的意义。

 

10.有创造力,但要简洁

在竞争激烈的市场中,卖家可以收到多份求职信,找到一种使自己脱颖而出的方法。用醒目的字体和布局创建精美的录取通知书(请记住不要过度使用)。然后附上您和您家人的照片,以补充您分享的个人故事。除了创意格式,这些照片还将使您与众不同。

想要一些想法吗?这个 洛杉矶夫妇的录取通知书 他们分享了自己独特的职业细节并包括自己和救援小猫的照片后,在2016年表现出色(喵!)。同样,该买家的 “史诗”录取通知书 赢得了他们的房子。这封信以引人注目的格式设计,特色是该家庭,他们的小猎犬查理(我告诉过您,宠物很重要!),并指明了他们最喜欢的房屋特征。

 

11.以甜蜜的“谢谢”结束

如果奉承可以带您到任何地方,简单的谢谢可以成就奇迹。通过以“谢谢您的时间”和“我们非常感谢这个机会”这样的全心全意的短语来结束您的录取通知,以表示感谢。它将使卖方知道您很重视他们的时间和精力,以阅读您的信并考虑您的报价。

 

12.奖励提示:不要忘记拼写检查和语法检查

请记住,您的录取通知书可能会给卖方留下深刻的印象,因此,尽可能写出最好的信很重要。即使您在紧张的市场中没有足够的时间,也请仔细校对以确保没有拼写错误和语法错误。如果您不是真正擅长语法的人,请使用免费的在线写作应用程序,或者向擅长语法的人寻求帮助。您永远不会知道您所爱的房子是属于英语老师还是教授,他们可能只是害怕看到拼写错误的单词和语法错误,而这些错误并不仅仅是错别字。


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