无论您是购买,销售,投资还是只是享受作为房主,都没有理由您不会希望您的房子成为最佳形状..

对于买家(特别是首次购房者),您可能已经在家中拥有您想要的功能列表,但很高兴考虑将以下列表添加到您的列表中,以确保您可以销售您的家未来的价格良好。对于卖家来说,了解您家中的功能您可以使用的是杠杆以获得更好的价格将有助于您对您最强大的卖点提供公平的优势。

1.巨大的主人套房

主人的卧室是一个家中的终极私人空间,所以如果它是以脚尖的条件制作的,那么家用买家和卖家都将处于优势。如果您是卖家,请考虑将这个房间重新结合,但尽量不要过度,以便您仍然可以留下想象力的空间(哪些家具潜在买家可以添加,它们如何根据他们的口味装饰它。)

只要有加州特大床的行政酒店套房就没有真正的行政酒店套房 - 只要有足够的空间来走动并使房主觉得很好地回家。

2.美丽的景观

房屋的“遏制上诉”将继续提高家庭的价值 - 以及通过延伸,延伸,在其所在的邻居中的房产的总体价值。

遏制是由潜在的买家制作的关于家庭(甚至邻居!)的第一次印象,所以如果您是一个家庭卖家,您可以通过简单地添加新的有吸引力的植物来提高您的遏制呼吁到你的风景,重新粉刷你的围栏,并清理过度灌木丛。这些并不花费大量成本,绝对会增强您的家庭并诱使您的买家。

如果您正在考虑长期以来,请考虑投资您的院子专业地园景成熟的树木树。这可能需要几年时间并维持,但这可能是一个大的卖点。然而,美丽的景观需要一定量的维护,否则它将最终成为一个可能对家庭价值产生负面影响的眼睛。

对于家庭买家来说,一种处于良好状态的路边是卖家照顾他们的家的迹象。所以,如果你看到它的良好形状,那就是一个好兆头。

3.一个额外的浴室

对于很多家庭买家来说,浴室是一个巨大的交易。虽然两个是合适的数字,但额外的浴室可以向房屋添加大量的价值并吸引更多的潜在买家。

但是,这并不意味着家庭卖家平均花费25,000美元,只是在销售前建造新卫生间。根据NAR,新浴室平均只返回其成本的60%,所以如果您即将在上市房屋前几周提高价格促销浴室,那么三思而后行,因为它可能是值得的。

另一方面,如果您是买家,如果您兴趣的家庭遇到额外的浴室,那么您就在房子的私人房间内。一旦您决定列出您的房屋,您可以使用此作为额外的卖点。

4.功能性门廊或露台

房子的门廊或露台为它增加了视觉兴趣,也是家人和朋友可以做饭的地方,吃饭,放松。家用卖家可以在漂亮的桌子和椅子套装或烧烤站(或两者,如果您有预算)建议给买家的功能。

买家,您可能会在某个点出售家庭(重新安置,升级或缩小)所以请注意未来使用的提示!

5.多功能室

额外的房间可以变成家庭办公室,游戏室,电视室,客房,或任何类型的房间,具体取决于所家主人的偏好,肯定会为房屋添加价值。

这些房间也被称为Flex Rooms或双职厅,与当今的购房者一起流行。这是因为多功能室使房子更加奏效,对于带电信工作和室内爱好的人来说非常棒。多用途房间礼物的可能性可以让房子瞬间击中几乎任何类型的买家。

您可以通过清除您家中的一个房间并提供有关某个买家如何使其自身的建议提供建议,以便您作为卖家使用这一点。

6.不锈钢器具

不锈钢家电将肯定是长途运输,最好的是:它永远不会过时!然而,请注意,房屋的某些区域可能看起来不太不锈钢电器可能看起来不太好(这取决于墙壁和其他家电的颜色),因此您可能希望将其限制在厨房。

7.步入式壁橱

宽敞的衣柜是房屋的一个特征,增加了它的价值,并增强了拥有它的房子里的每个房间。有足够储存的想法将对家庭买家产生积极影响。

8.原装木地板

工程木地板正在更换地毯作为新趋势。它长时间磨损,耐用,并释放出更多占地面积的幻觉。而不是通常的结构胶合板,现在的木地板是由真正的木材或竹子的薄贴面制成。这减少了但具有相同的外观。

9.洒水系统和绿色科技添加等高效技术

洒水系统,当正确使用时,帮助减少浪费,尽量减少在房子周围拉动软管或喷水灭火器的不便。当然,每个人都希望他们的院子浇水,以维持和展示他们的郁郁葱葱的绿色草坪,因此您可以假设购房者会添加内置喷水器系统以提高房屋的价值。

10.维护良好的阁楼或地下室

确保阁楼或地下室的楼梯处于良好状态,内墙,足够的绝缘层,以及空气,日光和应急出口的窗户。具有良好状态的这些空间增加了房屋的功能标签,因为有一种方法可以用于家庭 - 无论是额外的房间,学习,存储空间还是洗衣空间。


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