如果你是一个单身父母,你可能会觉得你的盘子上的所有职责都感到负担,你可能会认为,有一个收入,你和你的家人都是不可能拥有自己的房子。好吧 - 它可能是艰难的,但它绝对不是不可能的。有几种积极主动的方法让您为您的家人拿走你想要的房子,所以减轻了!这是一个5步指南,可以帮助您:

1.确定您的预算。

对于一个父母来说,预算是在寻找家之前必须按顺序排列的第一件事。如果您是一个用于两个收入的新单亲父母,您可能需要更多时间来调整您的新生活。

不要急于进入它,不要感到迫切地融入几个决定。缓解购买房屋的计划,并开始进行详细的预算。目标是找出每月抵押贷款支付的炮弹,同时还要支付当前的每月抵消,如公用事业,汽车付款,学校学费等。

一旦你已经完成了所有每月费用的努力部分并弄清楚了如何用单一的收入覆盖它们,计划如何让房子会更容易,因为你确切地知道你可以分配多少您每个月的抵押贷款。

并且,当您购买房屋时,您也必须考虑维护它的费用。一种 免费预算规划工作表 BANDRATE可以帮助您进行会计和跟踪您的费用。

2.熟悉可用的援助。

熟悉美国农业部(USDA)和联邦住房管理局(FHA)方案,援助一家收入家庭购买自己的家庭。

如果您在农村地区或县购买房屋,美国农业部贷款特别有用。 USDA还有一个愿意为单亲家庭提供符合人士的计划,称为 第502条直接贷款计划,通过补贴提供支付援助,以减少抵押贷款支付金额的短时间,以便您可以提高您的偿还能力。另一方面,FHA可以给您贷款,要求您只需3.5%的下降付款而不是通常的5%。

如果你碰巧是一名退伍军人或军队,那么就有一个VA贷款,可以选择没有钱加上一系列其他福利。如果提供课程,请与您的州当地政府住房办公室联系,让您在下调支付和关闭时拨备3.5%的速度。如果您计划利用这些程序,您必须确保找到认证提供这些计划的贷方。向您的代理人询问它并通过它一起工作。

3.整理信用问题。

如果您有信用问题或您没有自己的信用历史,则政府支持的贷款计划,这些计划是灵活的信贷,甚至免除与破产或止赎相关的等待期间。

这些类型的贷款,您可以通过FHA和USDA访问,允许您通过其他来源创建信用历史,例如您支付每月租金,公用事业和保险费支付的账单,鉴于您有最低限度一年的良好站在那些账户中。

4.使用您的首次购房者状态为您的优势。

美国住房和城市发展部(HUD)有一个 参考指南 您可以检查您是否有资格作为首次购房者。

如果您有资格获得一个,磨练HUD 资源清单 因此,您可以熟悉HUD认证的组织来授予第一次购房者的帮助。请注意,也有 成为房屋的税收优惠 (无论是您的第一次与否),如扣除家庭抵押贷款利息和贷款发起费用。

5.在家中列出您的家庭偏好。

时间是另一个有价值的资源,当您为您的家中列出偏好列表时,您可以保存这么大。您的家庭需要多少间卧室?是该地区内的学校和医院吗?它必须靠近你的工作场所吗?

根据您的家庭的生活方式,仔细评估您在家中所需的内容,并确保将您的孩子纳入足够大以帮助您决定。这并不意味着每次看一个家都必须咨询他们 - 只需确保您在您最终决定购买之前,您将他们展示了他们的新潜在家。孩子们经常厌恶变化,特别是如果你搬迁到他们不熟悉的地方,所以最好最好确保他们比害怕更兴奋。让他们对你的决定权重将是真正有帮助的。


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