如果您是单亲父母,您可能会觉得自己承担了所有责任,而且您可能会认为,只有一份收入,您和您的家人就不可能拥有自己的房子。好吧-可能很难,但这绝对不是不可能的。有几种积极的方法可以让您为家人获得想要的房子,所以要减轻负担!这是一个五步指南,可以帮助您:

1.确定预算。

对于单亲父母来说,预算是您寻找房屋之前必须做的第一件事。如果您是新来的单身父母,并且习惯了两种收入,则可能需要更多时间来适应新的生活。

不要着急,不要因为压力而一次都做出几个决定。简化您的购房计划,并开始制定详细的预算。目的是找出您可以花更多的钱来支付每月的抵押贷款,同时还支付您当前的每月会费,例如公用事业,汽车付款,学校学费等。

完成列出所有月度支出的困难部分并弄清楚如何用一笔收入来支付这些费用后,计划如何购房将变得容易得多,因为您将确切知道可以分配多少您每个月的抵押贷款。

而且,当您购买房屋时,还必须考虑维修费用。一种 免费预算计划工作表 by Bankrate可以帮助您进行会计核算和跟踪费用。

2.熟悉可用的帮助。

熟悉美国农业部(USDA)和联邦住房管理局(FHA)计划,这些计划可以帮助一收入家庭购买自己的房屋。

如果您要在农村地区或县里买房​​,USDA贷款特别有用。美国农业部也有一个针对单亲家庭的计划,称为 502节直接贷款计划,它通过补贴来提供付款帮助,该补贴可在短时间内减少抵押贷款的支付额,从而提高您的还款能力。另一方面,FHA可以为您提供贷款,要求您仅提供3.5%的首付,而不是通常的5%。

如果您碰巧是退伍军人或参军,可以使用VA贷款,选择不付首付,再加上其他好处。请与您所在州的地方政府房屋办公室核对,看看他们是否提供了一些计划,让您只需支付3.5%的首付和清算费用。如果您打算利用这些程序,则必须确保找到经认证可提供这些程序的贷方。向您的经纪人咨询,并共同努力。

3.整理信贷问题。

如果您有信用问题或没有自己的信用记录,则有一些政府支持的贷款计划可以灵活地提供信用,甚至可以免除与破产或丧失抵押品赎回权相关的等待期。

您可以通过FHA和USDA访问这些类型的贷款,只要您有最低贷款限额,您就可以通过其他来源(例如每月支付的账单-房租,水电费和保险费)创建信用记录。在这些帐户上保持良好信誉一年。

4.利用您的首次购房者身份获得好处。

美国住房和城市发展部(HUD) 参考指南 您可以检查您是否有资格成为首次购房者。

如果您符合条件,请继续使用HUD 资源清单 因此,您可以熟悉HUD认证的组织来向首次购房者提供帮助。请注意,还有 成为购房者的税收优惠 (无论是否是您的第一次),例如住房抵押贷款利息和贷款创始费用的扣除额。

5.列出您家庭在家里的喜好清单。

时间是另一种宝贵的资源,您可以在列出房屋的偏好列表时节省大量时间。您的家人需要多少间卧室?该地区有学校和医院吗?它必须在您的工作场所附近吗?

根据家人的生活方式仔细评估您在房屋中的需求,并确保包括孩子在内,如果他们的年龄足够大,可以帮助您做出决定。这并不意味着您每次查看房屋时都必须咨询他们-只需确保在向他们做出购买的最终决定之前,向他们展示他们的新潜在房屋。孩子们通常不愿改变,特别是如果您要搬到他们不熟悉的地方,因此,最好确保他们比害怕更兴奋。从长远来看,让他们权衡您的决定将非常有帮助。


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