如果您有一段时间想出售房屋,但无法获得有利条件,那么2018年是出售房屋的最佳时机。以下是原因的前5个原因:

原因1:库存不足

如果您了解供求的概念,就会知道当某种东西供不应求时,其价值往往会增加。的 房地产经纪人® 信心指数调查 表明,待售房屋库存不足是影响交易的主要问题。这使卖方处于优势地位,因为随着待售房屋数量的减少,您可以出售的房屋的价值将会膨胀。您还可以注意到,历史NAR数据显示,当供应量低于6个月时,房价会上涨5%。这意味着您可以预期房屋的中位数价格会更高。

原因2:更强劲的就业市场

拥有房屋是美国人的梦想,房主拥有一系列收益,例如税收抵免,股权建设以及最终拥有房屋的简单而快乐的体验,他们可以自己动手定制自己的房屋欲望。随着消费者信心的增强,这些优势将更加具有吸引力。这是由于失业减少和工资增加引起的。这些有利条件可能会促使购房者投资房地产市场。

原因3:住房需求强劲

根据报告中的回复 2017年9月房地产经纪人信心指数调查,在所有州,买方条件都被评为“稳定”至“非常强”。在低利率,租金升值,就业市场改善以及人们对经济的总体信心中,这段时间对购房的需求强劲。也有一个 报告减少 在预期的房屋销售天数中。在2017年9月,物业仅需34天即可进入市场。

原因4:房价飙升

如前几段所述,供不应求往往会导致价值增加。随着过去两年中房地产价值的增长,房主现在正看到正股本的回归。根据NAR的数据,2017年8月出售的单户住宅的中位数价格为255,550美元,比去年同期增长5.6%。如果您是在经济衰退期间财产价值下跌的卖方,那么可以从高房价中受益。

原因5:租金负担能力下降

作为卖方可能使您受益的另一件事是租金上涨。根据 NAR 多年来,在美国许多地区,尤其是在东北,南部和中西部地区,买房要比租房便宜。这促使购买者选择拥有财产,而不是将其资金投入到无法建立自己的权益的事物中。


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