根据NAR, 87% 的购房者仍然选择雇用房地产经纪人。您可能会认为,不聘请代理商可以为您省钱,但从长远来看,成为您自己的代理商实际上会使您付出更多。还请记住,时间也是一种资源。雇用代理商可以为您节省大量时间,并省去了处理所有个人和购房任务的麻烦。

1.为您提供出色的选择  当您寻找房屋时,这可能是一种累人的经历,而作为购房者,在选择自己喜欢的,适合您和家人需求的房屋时会涉及很多情绪。最重要的是,您还必须获得一笔适合您预算的交易。有市场知识并适当注意您的偏好的代理商将使您的购买过程更加舒适。鉴于此,他们可以为您提供要参观的房屋清单,并为您提供有关附近地区,该地区周围学校,娱乐场所,天气/季节危害以及其他您需要了解的重要信息的建议。

2.引导您完成整个过程 –对购买过程进行自我教育很有用,但可能会有房地产行话和某些技能,只有专业房地产经纪人才能知道并且可以很好地发挥作用。在公园里买房子不是散步,而要做的最重要的事情之一就是检查卖方的合同(在某些情况下,在律师的帮助下自己做一个)以保护您,并在某些条件未满足的情况下使您退出交易。合同和条件是经验丰富的代理商定期与之合作的条件,因此您可以信任他们,以了解您应该和不应该同意的内容,以及作为买方必须设置的重要条件。一个好的经纪人还会很乐意建议您,让您的财产由专业的房屋检查员进行检查,以便您知道是否需要维修。

3.代表您进行谈判 –买卖双方之间的谈判总是很棘手。代理商将充当双方的使者,并可以正确传达您对所购物业的喜好和忧虑,而不会冒犯卖方并危及交易。

4.监控您的贷款承诺 –购买房屋时要确保的最重要的事情之一就是通过抵押贷款为房屋融资。根据《美国联邦储备银行消费者金融调查》,住房抵押债务仍然是美国家庭持有的最常见的债务类型。一个好的代理人将拥有庞大的贷方和其他专业人员网络,甚至可以使贷款过程(从预先批准到资格预审)对您来说都是安全可靠的。如果您是初次购买者,通常会陷入抵押贷款错误,但是出色的经纪人会监控您的贷款状况,并就如何保护您的批准向您提供建议。一个好的经纪人会提醒您搁置大量购买,并避免在完成购买房屋交易之前避免借入新贷款。

5.让您完成结业 –完成房屋购买交易仍然涉及很多事情,例如处理包括贷方费用,保险费和产权费在内的交易费用。勤奋的经纪人将带您完成结账时需要做的所有事情,并会绑紧松散的两端,以使交易顺利进行。

 


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