如果您是喜欢冒险的人,总是渴望在自己喜欢的海滩上度过一个假期周末,或者您想更多地体验在乡下的生活,那么您可能一直在想拥有自己的度假屋会有多好。

尽管拥有一个度假屋是一个不容小decision的决定,但从后勤和财务的角度来看,这也可能是有利可图的。在里面 2017 NAR投资和度假房屋购买者调查,超过80%的度假买家表示,现在是购买房地产的好时机。对于某些人来说,这是金钱和责任的问题,而这个过程可能过于令人生畏。但是对于某些人来说,这可能是经验和休闲的问题,尤其是对于那些将来打算退休的人。

以下是我们的投资提示,可帮助您做出决定:

 

确定您对房屋的意图

问问自己您打算如何处理这所房子。除了在假期中享受外,您是否还想在非高峰季节将其出租?您需要考虑如何使用和拥有财产来解决融资和税收问题。如果您希望它成为您的主要居住地,第二居所,甚至将其作为投资物业,则由您选择。根据NAR *,至少有42%的度假屋购买者计划将其房产用于度假或作为家庭度假胜地,而18%的度假屋计划在将来将其度假屋转换为主要住所以退休。

同时,有37%的投资房地产购买者通过租房购买房屋以创收。您可以租用房屋,甚至在不租用房屋时也可以使用。如果您将其用作投资,税收待遇的收益会降低,但是额外的租金收入可以帮助您节省成本。

 

充分考虑您度假屋的位置

即使您很幸运地找到了自己的“神奇之地”,您仍然需要考虑该地区的所有利弊。最好是在高峰季节和淡季都多次访问社区,并检查其他重要因素,例如一年中任何时候的道路状况,邻里安全,附近商店和公共交通的可达性等。在这里度过几个周末,与当地人讨论他们可能遇到的任何日常麻烦。

 

计算所有费用

度假屋的购买价格并不是唯一需要照顾的事情。您需要考虑所有额外的房屋运行成本,包括税收,保险,物业维护,HOA费用,水电费以及与房屋所有权相关的所有其他成本。您可能还需要考虑到度假屋的旅行费用。还建议规划贷方在其合格计算中不使用的个人预算项目,例如家具和家庭用品。您还需要预算来购买海滩或度假胜地附近房产所需的特殊设备。

 

与了解该地区的房地产经纪人合作

您选择的乡村小镇可能看起来不错;如诗如画。但是您可能要考虑冬季进入该地区的道路状况。您还将需要有关本地分区和物业租赁规则的建议。真正了解该地区的当地房地产经纪人可以帮助您弄清与在您选择的位置购买相关的任何问题。该代理还可以帮助您设想任何季节的理想度假屋,并且是与社区相关的任何信息的绝佳资源。

 

了解该地区的邻近地区并制定紧急计划

他们说最好的度假屋很容易到达,并且有替代路线来避免交通。选择距主要住所开车距离之内的房屋也很明智,因此您可以更频繁地检查它是否有必要的维修和保养问题。


* 2017 NAR投资和度假房屋购买者调查


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