如果你是冒险的类型,谁总是在你最喜欢的海滩上度假周末,或者你想经历越来越经历在农村生活,你一直在思考拥有自己的假期回家的好多么好。

虽然拥有一个度假家是一个不应该花太轻便的决定,但它也可以在后勤和财务意义上获得有利可图(和愉快)。在里面 2017年NAR投资和度假屋买家调查,超过80%的假期买家报告说,现在是购买房地产的美好时机。对于一些人来说,这是一个金钱和责任的问题,这个过程可能太恐吓。但对于一些人来说,这可能是一个经验和娱乐问题,特别是对于那些希望将来有退休场所的人。

以下是我们的投资技巧,以帮助您的决定:

 

确定您的家庭意图

问问自己你打算与房子有什么关系。除了在假期享受过度,您想在近期旺季租用吗?您需要考虑如何使用和拥有融资和税收问题的财产。如果您希望它成为您的主要居住地,您的第二家,或者将其作为投资物业,这是您的选择。根据NAR *,至少42%的度假屋买家计划使用他们的房产度假或作为一个家庭撤退,而18%的计划将假期在未来转换为退休期间的初级居留权。

与此同时,37%的投资购房买家购买了家庭通过租用财产而产生收入。您可以租用家,甚至在租用时使用它。如果您将其作为投资,税收处理不太有利,但额外的租金收入可以帮助您提高成本。

 

大大考虑你的假期家庭的位置

即使你很幸运能够找到你的“神奇的地方”,你仍然需要考虑该地区的所有优缺点。最好多次访问社区 - 两个峰季和休赛赛 - 并在一年中的任何时候都有其他重要因素,邻里安全,访问附近商店和公共交通等。花了几个周末,在那里和当天谈论他们可能会遇到的日常麻烦。

 

计算所有成本

您的假期房屋的购买价格并不是唯一需要照顾的东西。您需要考虑运行房屋的所有额外费用 - 从税收,保险,房地产维护,HOA费用,公用设施以及与房屋相关的所有其他费用。您可能还希望考虑您的假期回家的旅行费用。建议计划贷方不在其合格计算中使用的个人预算项目,例如家具和家庭求。您还需要在海滩或度假村附近的房产所需的特殊设备预算。

 

与了解该地区的房地产经纪人合作

你选择的乡村城镇可能看起来很棒;风景如画。但是,您可能希望在冬季考虑通往该地区的道路状况。您还需要有关当地分区和房地产租赁规则的建议。通过心灵了解该地区的当地房地产经纪人可以帮助您澄清与您所选地点相关的任何问题。该代理人还可以帮助您在任何季节设想您的梦想度假屋,并且是与社区有关的任何信息的伟大资源。

 

了解该地区的邻近,并有一个紧急情况计划

他们说最好的度假屋很容易到达并拥有交替的路线来避免流量。选择距离您的主要住宅的行驶距离内的房屋也很聪明,因此您将能够更频繁地检查任何必要的维修和维护问题。


* 2017年NAR投资和度假屋买家调查


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