拥有一个历史性的家园肯定会带来自己的福利和挑战。您需要确保您准备好挑战和责任 - 在经济上,情感甚至身体上。除了独特迷人的特点之外,确定房屋是否满足您的生活方式和某些生活选择也很重要。

由于历史价值,历史性的家庭经常接近销售价格,其中许多人在美国某些地区都有很高的需求。一旦历史悠久的房屋的列表就可以了,只有偶尔发生一次,你可以确定买家不会缺少。

 

老房子和一个历史性的家之间有什么区别?

国家历史名册由国家公园服务维护,使其特定的名称提供历史性的家园。历史家庭包含在一个官方列表中,将它们与普通的旧房屋区0起。这些房屋也必须至少50岁。由于年龄,架构风格和价值,文化意义,或者如果他们曾经是历史上重要人物的住所,则他们获得了他们的指定。自1966年成立以来,现在在国家登记册中列出了超过90,000次上市的历史物业。另一个列出历史家园并庆祝他们多样化的历史的组织是 国家信任历史保存.

私人拥有的最着名的家庭之一是加利福尼亚州旧金山的被绘制的女士,其中包括一排历史悠久的维多利亚时代的家园。与此同时,新奥尔良的法国季度仍然是最受欢迎的历史社区之一。同样,许多着名的历史家庭现在作为博物馆,为当地人和游客提供每日或每周导游的旅游。

 

以下是您在购买历史悠久的家之​​前所需的利弊:

凡好

散发出诱人的美女和魅力

你总是喜欢及时回归的感觉吗?历史性的家园肯定会通过他们令人惊叹的建筑款式和出色的美容和魅力来将您运送到某个时期或时代。无论你喜欢的风格,殖民时代,殖民,女王女王,甚至是哥特式复兴,这是真的。

从华丽的石头壁炉,栏杆,湾窗户,老式的门敲门圈,甚至是拱形门口,到坚固的山墙,炮塔和塔,有很多错综复杂的细节在历史悠久的家中爱。它们与许多当代家庭不同,这不太独特。他们独特的魅力根本无法在这些现代属性中找到。对于许多房主和爱好者来说,它甚至可能需要数月或数年,然后注意到所有房屋的醒目特征。许多历史性的家庭也代表了特定的建筑风格的最佳。

尽管持久的困难,但历史悠久的家庭保持魅力和耐用性。这是今天这些住宅仍然存在的原因之一,并且没有失去吸引力。这些复杂的细节以及高水平的工艺,通常足以让买家认真考虑拥有一个历史家园。

 

2.历史压倒性

历史性的家园不仅具有迷人的特点,而且还拥有自己有趣的历史。渴望历史学家,历史遗迹,或任何“老灵魂”都会喜欢生活在历史家中,因为它会让你与镇的过去和生活在那里的人的独特故事联系。这些房屋在他们的城镇的历史和遗产中发挥不可或缺的一部分。

 

3.潜在的税收激励和福利

历史家庭的所有者提供了某些税收激励或税收扣除。对于一个例子,联邦历史保存税收激励措施提供了20%的联邦税收抵免,专门为国家登记册中列出的物业的历史保存和恢复,并用于产生创收的目的。除非联邦方案,许多国家和地方政府还以税收抵免的形式提供金融​​激励,以及想要购买和保存它们的人。降低利息贷款也可用于改造和保存其他房主无法使用的历史家庭。

我们的现代提示: 完成研究,了解您是否有资格获得任何税收和贷款。虽然这些激励措施不会让你富有,但在拥有一个历史家庭之后,他们可以显着提高您的财务状况。检查当地或区域补助金的所有可能性。同样,不要害怕伸向你所在地区历史家园的当前所有者,了解当地税务状况和潜在的金融补助。  

 

4.您有助于保护并保持您的城镇历史

通过购买一个历史家园并成为一段历史的所有者,您正在帮助保持历史。即使你自己通过翻新内部并保持必要的维修和更新来制作自己,即使在同时给予新生活的同时保留它。

许多房主认为,恢复这些历史遗嘱带来了更多的价值,无法用金钱衡量。这是因为他们也在帮助其他人,过去的所有者和当地人,以保留与家庭及其历史的联系。您鼓励他们继续爱和尊重他们的遗产。将其视为对保护历史重要方面的谦虚和示范性贡献。对于许多历史Buff,它可能是一个梦想成真,也可以实现他们的一个生命的任务。

 

5.历史区可以保护您的家庭的价值

如果你是邻居决定在丑陋的颜色的决定或者制造任何难看的附加的决定的房主的类型,那么你必须渴望保护你免受他们不好的选择。嗯,您可能有兴趣拥有位于历史区的房屋。他们有严格的规则和标准,可以在家庭的外观外观上进行哪些装修或添加,以保护周围的财产价值。在历史区,您的房屋的价值将更有价值。

同样,即使经济衰退击中该地区,维持良好的历史性家也可能持有其价值观。这些住宅是可取的,因为任何人都可以放心,没有更多的东西。许多人也会看到一个历史性的家,因为所有者准备卖的金融风险收获的可能性很强。

 

cons

1.可能需要昂贵的维修和装修

拥有历史性家的最大挑战之一是它需要大量的维修和维修。好吧,它可能已经是因为大多数历史家庭至少50岁。如果您决定购买历史性的家园并承担这种责任,请确保您有财务来维护和恢复该物业。可能需要更换屋顶和管道或执行必要的电气维修。对于尚未得到适当保留的历史性家庭来说,这对历史家庭特别重要。

我们的现代提示:许多房主首先以常规银行贷款开头,以资助大部分立即维修。然后,他们可以节省他们想要的任何定制装修的额外费用,并可以包含在家中的一部分。

 

2.可以有潜在的结构问题

旧房屋可以呈现结构问题和造成的腐烂和老年,潮湿问题,甚至白蚁造成的伤害。这些房屋也可以有破裂的墙壁和倾斜的地板。对于1978年之前建造的房屋,有可能存在铅漆或高水平的石棉。

我们的现代提示:获得合格的家庭检查员或结构工程师进行的正式家庭检查,尤其是那些在处理历史或旧家庭问题方面的经验。确保无论其魅力如何,房子仍然符合安全和健康标准,特别是如果您将成为您的主要居住地。

但是,如果您的梦想房屋遭受重大的结构问题,那么也许是时候了解您的清单上的其他历史性家园。房子的头痛列表可能会让你肯定超过你可能拥有的所有情绪依恋。

 

3.找不到承包商才能完成工作

您所在地区可能有很多值得信赖的承包商,但并非所有人都有所需的技能和专业知识,以帮助您为您的历史家中提供必要的维修。房主应寻求专门从事历史修复的承包商的帮助,因为它们可以更好地评估某些功能所需的损坏和维修,而不是用新的和不合格的版本替换它们。

我们的现代提示: 参观可靠的历史家庭论坛和网站,以获取关于承包商和专家的信息,可以更好地为您提供帮助。在此之后,为您正在考虑的每个承包商的所有必要的维修工作获得价格估算。

 

4.您可能有有限的设计选择

当您拥有历史悠久的房屋时,会有不断需要维修和维修。但是,并非所有装修都可以完成,您必须遵守当地和国家法律严格施加的某些规则和指导方针。房主可能无法在没有城镇或城市的特殊许可证的任何变更,装修或改变。一些典型的限制包括家庭添加,如添加额外镜头或故事;使用与原始建筑设计和风格不同的材料更换窗户,百叶窗或屋顶,甚至可能与物业的角色不符。

这些限制经常施加,以保护家庭的真正自然和原始建设,以及保护物业和指定历史区的特征。这是许多人选择不居住在历史家中的主要原因之一。它不适用于那些已经有自己的梦想装修的人,就像拥有设备齐全的厨房或在他们的个人色板中绘制家一样。如果在家中已经存在这样的装修并牺牲其诚信,或者如果您打算在没有与您的城市开发办公室咨询的情况下进行自己的添加,他们可以贬低您的家。

我们的现代提示: 您的城市的当地保存委员会将负责发行批准(COA)证书,以批准历史区的建筑物的工作。虽然一些地区在发行COA方面更宽松,但对于研究该恢复项目需要您申请一个问题是良好的。同样,研究了当地/州法律征收的历史建筑的康复标准,以便在必要的调整后仔细策划并履行重塑计划。

 

你的家庭保险可能更昂贵

由于某些因素,例如他们的规模,年龄,甚至是他们难以取代的明显建筑功能,房主在历史家庭上的保险往往更昂贵。许多个人保险公司不提供保证这些类型的房屋所需的覆盖范围,因此房主必须获得历史性的财产保险,这绝对更昂贵。同样,较旧的房屋经常造成许多结构问题,因此可以增加保险费。

除此之外,由于当地历史地区的家园往往有更高的财产价值,还可以带来更高的财产税。如果您决定在没有良好的财务状况的情况下购买历史家庭,那将是另一个负担。

奖金提示:

寻求房地产经纪人的帮助 - 当房子狩猎时,建议从拥有历史家庭经验的房地产经纪人寻求帮助。问他或她是否正在寻找指定的历史社区。您的房地产经纪人还可以提前教育您,就拥有拥有历史性家庭相关的成本和责任。

联系您所在城市的发展办公室 - 在购买自己的历史之前,尽可能多地进行研究,以便您可以确切地了解您作为房主的职责和责任。只认为您正在研究历史101中的特定作业分配,因此可以尽可能多地伸出代价。联系您所在城市的开发办公室,加入在线历史论坛,评论和网站,以帮助您在情感和经济上做好准备。

你会学到很多 - 请记住,不仅是您之后的家中的历史,而且您还可以沿途发现其他技能和珍贵的生活教训。整个经历可能会祝福你,以必要的耐心,力量,坚持和勇气,特别是在接受你认为你不能做的恢复项目。

 

你爱上了一个历史的家,但不是准备好的吗?

如果您真的想购买类似于历史性的家庭,但您的银行帐户无法负担不起,则建议在附近社区历史保存区域之外寻找一个非历史性的家园。寻找具有同龄的家园,并拥有你所爱的建筑风格,但没有收到城市或地方政府的官方名称。这样,您可以避免与更高的财产价值相关的成本,但这也意味着您不会获得税收抵免和其他保存激励措施仅适用于指定历史家园的所有者。


名称 *
电子邮件 *
电话