机会

1.降低每月付款

唯一只有抵押贷款的主要优势和明显的优势是其月度较低的付款。这是希望购买相对昂贵的财产的买家,因为只有贷款才能购买比您能够负担得起的标准固定利率抵押贷款。贷款人根据您的债务到收入比率计算您可以借用的金额,如果您的每月贷款付款低,您可以获得贷款的金额。

2.控制你赚钱的地方

降低您的抵押贷款的每月付款给您自由,以便在其他地方投资一些资金,因为您将释放更多您的消耗品。凭借仅兴趣的贷款,您不必花费的金额在大型每月抵押贷款支付的情况下可用于支付其他财务义务。

此外,如果您在拥有房屋之外的几个目标(如营业或去研究生学校),您可以真正受益于唯一贷款所取得的现金流量。

3.使用付款时间表更大的灵活性

仅兴趣贷款允许在气球付款方面更具灵活性。这是一件好事,因为管理唯一兴趣贷款的最佳方式是尽可能制定主要付款。例如,如果您获得意想不到的奖金或提升,您可以选择向校长申请额外的资金。这样,您的生活水平的任何差异都不会受到影响。这样做还将减少您每月付款的风险拍摄到无法支付金额。无论如何,您可以轻松回到仅在突发医疗费用或临时失业时支付利息金额。

4.首次购房者的压力减少

对于首次购房者,唯一兴趣的贷款将更多的时间提供更多时间来增加兴趣期限到期前的收入。

由于您可以将在未来几年推迟到未来几年的大笔期望,因此在前5至10年的抵押贷款减少了较低的压力。通过将重点转移到越来越多的财务来利用这一点。


风险

1.对更高付款毫无准备

引人注目的数据显示,最多三分之一的借款人借款人贷款可能无法意识到贷款将转换。 UBS写道,只有10人中的大约有3个贷款对该产品的理解几乎没有了解,并且不知道他们的偿还将在兴趣期结束时增加30%至60%。假设当“预告速率”到期时,这可能是非常危险的。如果他们决定出售,他们就没有得到了任何股权,因为他们没有任何房屋。

但是,即使您知道唯一兴趣贷款的条款,否则借助贷款在唯一的抵押贷款后延期才能毫无准备。有一个现实的远见,对几年的收入将是什么。当您的贷款的高额付款开始时,不确定收入来源的银行业务可能是灾难性的。这意味着您不能仅仅依靠促销,您的老板一直承诺您,或投资并非产生足够的回报。

2.利率上升

许多房主将希望利用再融资作为降低其月度付款的一种方式,但如果利率上升,这将不是一个好主意。有些人甚至可以依靠再融资来基于主要的购买并摆脱债务,但利率上涨将对每月付款产生重大影响。

3.房价下跌

什么使兴趣抵押贷款高风险的选择是房价下跌的可能性。如果他们计划在贷款转换之前卖出,那种抵押贷款的房主可能会为家庭造成差。当房价下跌时,一些卖家别无选择,只能在抵押贷款上违约,这可能最终比房子更值得。


诚实对任何有兴趣获得兴趣抵押贷款的人至关重要。这意味着对您正确使用贷款的诚实评估,并作为战略的一部分,而不仅仅是利用低月付款(如果在贷款最终转换时,没有长期计划负担得起。

如果您确实有计划,请确保您拥有每次打开。否则,您可能会最终获得您无法承受的大量每月付款。如果您的收入不正常,就像仅仅采取兴趣贷款的大多数人一样,建议在您拥有额外现金时保留您的月度义务,并使可持续金额付款。

在唯一的兴趣期间每月付款,您肯定能够释放大量的消耗现金。关键是明智地利用这笔钱,而不是将它花在不会为未来服务的事情上。相反,选择投资额外的资金,以证明是卓越的回报,或者使用它来偿还您可能拥有的任何其他债务。

这样,您可以期待更大的回报,然后贷款到期时,您不必担心没有足够的资金来支付。


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