就像飞蛾扑火一样,潜在的购买者也可以被吸引到具有出色遏制吸引力的房屋中。那些会吸引您房屋外观的买家肯定会想发现更多位于您前门后面的东西。幸运的是,最大化住宅的遏制吸引力并不一定意味着要花费数千美元进行重大改进和升级。诀窍在于了解您应该解决的问题,并着重于向买家提供您房屋的视觉感。

如果您仍然想不出在出售房屋时需要采取什么措施来改善路边的吸引力,我们会提供一份简单的指南来帮助您入门。

清理!

  • 清洁车道和人行道。 扫除车道和人行道上的灰尘和不必要的碎屑。留意破裂的混凝土,沥青和摊铺机,并考虑修复这些区域。如果损坏严重,重铺表面也可以使人行道恢复其原始形状。
  • 装上前门。 毫无疑问,您的前门是房屋的焦点,特别是因为所有潜在的买家都会走过它。如果看到挂在里面的蜘蛛网和昆虫来迎接他们,他们也会担心它们一旦进入就会出现什么情况。彻底清洁并打磨前门以清除所有不想要的污垢。您也可以用新鲜的油漆将其更新以改善外观,而无需花费很多。许多房主用与房屋外观相反的颜色来粉刷前门,例如明亮的蓝色或白色房屋上的醒目的红色,以使其突出。别忘了还要涂刷前门的装饰,以完成其新的改进外观。
  • 洗窗户和房子外面。 窗户有助于自然光线射入您的房间,因此请不要忘记也要对其进行清洁,尤其是在房屋前面的房间。使用肥皂水和吸水扒清洗它们,然后使用报纸或包装纸将其擦干。别忘了也要清洁窗台。

同样,清洗房屋的外部外观也可以提高其美学价值,并在外观上吸引购买者。考虑高压清洗,以彻底清除所有松动的油漆,污垢,霉菌,泥土,灰尘和其他污垢。

  • 如果需要,清洁并更换外部照明设备。 您不希望将要访问您房屋的潜在买家吸引到您的前门,但是当他们看到覆盖您的照明设备的蜘蛛网,尤其是位于前廊的那些蜘蛛网时,将其关闭。清洁灯具并更换所有烧坏的灯泡。如果发现它们已经过时或腐蚀了,请考虑购买替换件。您可以在Home Depot或Lowe's等家居装饰商店中找到便宜的灯具。清洁且策略性放置的照明将有助于突出您家的可爱遏制魅力,尤其是如果您将在下午晚些时候进行放映时。
  • 隐藏您的垃圾桶,回收箱和其他令人讨厌的地方。 保持清洁整洁的外观的一部分是隐藏有臭味的垃圾桶,回收箱,花园水管,儿童玩具和其他可能损害您房屋美观的讨厌的东西。如果您有多余的空间,请将这些东西藏在车库中,用栅栏和植物伪装它们,或者只是将它们移开视线,尤其是在展示期间。这样,买家可以将更多精力放在房屋的功能以及您所做的其他改进上。
 

保持杂草蔓延

  • 保持绿色草坪。 确保给草坪浇水,并使草坪尽可能绿色和茂密,以使其更具吸引力。如果您有一些贫瘠的地方,而不是扔下一些种子,只需购买大量草皮来掩盖那些裸露的地方 .
  • 清理并清除不需要的杂草。 清理灌木周围,修剪树篱,并清除枯死的植物,叶子和倒下的树枝。清除在车道,人行道,围栏和花坛上长出的多余杂草,因为它们可能真是令人讨厌,购房者一定会注意这些杂草。别忘了还移除蜘蛛网和动物粪便。

  • 修剪树木。 特别是如果您的院子被树木包围,则修剪掉所有枯枝。同样,清除任何枯树并清理院子里的垃圾,以使院子整洁。

 

修复并添加颜色

  • 固定围栏。 检查您的栅栏,并修复其中需要修理或涂漆的任何部分。另外,修剪篱笆附近的所有灌木或植物,以免其生长过度。  

 

  • 升级邮箱。 检查您的邮箱,看看是否需要修理或更换它,特别是如果它的金属支架已经摇晃,凹陷或已被腐蚀。如果您仍然不想更换它,请考虑通过涂上与您的房屋外观相匹配的新漆使其焕然一新。这样,它可以为您的房屋增添一些个性,潜在的买家也将其视为有吸引力的功能。
  • 不要忘记车库门。 不要忽视您的车库门,尤其是如果车库位于您家的前面,并且占了其外部的很大一部分。擦洗门以使其清洁,修复任何凹痕,并在必要时涂上新鲜的油漆以帮助改善房屋的外观。在全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的2017年《重塑影响报告》中,至少65%的房主还选择安装新的车库门来替换磨损的表面,饰面和材料。
  • 清洁并修理屋顶。 肮脏而旧的屋顶会对房屋产生负面影响,尤其是因为可以从清单中常用的航拍照片和视频中看到它。屋顶也是必不可少的部分,需要小心处理以最大化您的路缘吸引力,因为从上方可以清楚地看到屋顶,也可以从街道上看到屋顶。清洁车顶压力并修理破损或缺失的木瓦。别忘了还要清理并修理所有损坏的排水沟。要使车顶看起来像全新的一样,只需要进行良好的清洁和必要的维修即可。
  • 添加盆栽的植物和花朵。 尤其是在春季和夏季,在花园和家门口添加盆栽植物和五颜六色的花朵可以提供一种可爱而诱人的感觉。如果您的花坛空间有限并且没有美化环境,装饰性盆栽植物也很有用。您可以自由地在前门廊(将在后面讨论),家门口附近以及车库周围添加植物和花卉。

 

配件

  • 装回前门把手。 考虑更改前门把手,尤其是如果它已经过时且陈旧。对于许多房主而言,更换前门把手是融合其偏爱的样式和颜色的另一种方法,例如选择装饰华丽的把手。
  • 更新您的地址/门牌号码。 更换旧房子的号码,特别是如果它已经褪色或丢失的话,也可以为您的房屋增添特色。您可以选择与房屋的设计和颜色相匹配的样式,也可以选择任何最新趋势来修饰您的地址。与鲜花和照明设备一样,这也可能是一笔不错的投资,它肯定会改善您的路缘吸引力。可以在网上或在本地硬件和家庭装修商店购买门牌号。

  • 放置新的欢迎垫。 听起来很简单,用新鲜的新垫子代替破旧的欢迎垫是一种廉价的方法,可以为您的前门通道增添新的生命。它还可以消除潜在的购房者在放映期间带来的不必要的污垢。
  • 登上前廊。 这样,您就可以建立一个非常温暖而诱人的氛围,这是最大化您的房屋遏制力的有力方法。根据其大小装饰露台或前廊。如上所述,在装饰盆中布置新鲜种植的花朵,或在该区域周围设置五颜六色的树叶。您还可以添加富有吸引力的家具,以配合您的居家风格,例如长凳,茶几和户外地毯。完成所有清洁和维修工作后,潜在的购买者不仅会欣赏房屋外墙的整洁和整洁,还会欣赏到前廊给您带来的温馨氛围。它将使买家想象自己在早晨喝咖啡或晚上喝啤酒的前院放松身心。
 

即使是最小的维修和更新,实际上也可以帮助提高您的房屋的遏制力。他们将帮助创造一个温馨的环境,吸引买家进一步检查房屋。请记住,在开始进行此类改进之前,请先进行研究和计划。列出您要改进的方面,首先要进行的工作,最重要的是,找出可以帮助您确定优先级的预算。


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