一旦您最终决定在房屋上提出要约,就必须为接下来的事情做好准备。在竞争激烈的市场中,由于几乎没有竞争,因此您的报价很有可能被接受。但是,在一个火爆的市场中,有人出价支付所有现金或大大高于标价的价格赢得了竞购战,并承诺要付高额的首付,因此您可能不得不接受报价被拒绝的可能性。

不过,我们建议您不要过于个人化。拒绝无时无刻不在发生,不一定是世界末日!以下是处理拒绝的不同方法,以及如何根据您的情况前进:

#1如果您尚未提供最优惠的价格, 您可以考虑争取最高的价格,只要确保这是您仍然可以负担得起的价格,而且条件会让您感到满意。如果您无法进一步扩大预算,请考虑其他可以简化卖家交易的方式。您可以提供较少的突发事件,也可以同意在卖方最方便的日期入住。

对于购房者来说,保存其最好的报价供以后使用是很常见的,许多人会在需要时给第一报价留有足够的增长空间。如果这是您的策略,那么合乎逻辑的下一步就是提出您最好的最终报价,并耐心地(再次)等待卖方重新考虑。

#2如果您的报价被拒绝以提供更好的报价, 您可以提供要约作为备用职位。也就是说,如果第一个买家离开交易,您将成为下一个买家。

如果卖方接受您的报价作为备用,只需确保以书面形式获得即可。这样,如果第一笔交易没有达成-并且按照您最初提交的条款,卖方将有法律义务向您出售财产。您还可以包含拒绝权利条款,该条款可以保护您免受购买房产的约束,同时在当前交易失败时仍是卖方的第一选择。

#3如果即使您提供了最好的报价,拒绝行为仍然发生, 现在可能是时候与您的代理商讨论更多选择了。

是的,那所房子本来可以成为您梦想中的家,但是在一个紧张的市场中,有很多事情是您无法控制的。您最好的办法就是与您的经纪人制定策略,以便您在竞争中的下一个房子中处于更有竞争力的地位。

1.不要犹豫您之前的拒绝。 将“那个房子”视为“消失的那个”会阻止您给其他房子以公平的机会。话虽如此,重要的是要继续前进,接受必须找到另一个梦想中的家。

2.甚至在达成交易之前,不要在情感上迷恋房屋。 现在,您知道仅仅因为您真的想要房子而无法获得房屋-始终提醒自己不要在第一次访问时就被带走。想像一下您将如何布置房子,并考虑为那间可爱的主卧室提供最佳的油漆色调-当您迷路时,所有这些都会使您更加伤心。

但是,这并不意味着您不应该对看房感到兴奋。只是将希望寄托在眼前,不要制定任何装修计划。

3.记下让您爱上第一个家的原因。 您可以选择将第一个房屋作为下一个房屋的基础,而不是仅仅停留在拒绝房屋上。列出使您对第一套房子满意的功能。仅仅因为您没有得到这所房子,并不意味着您将永远找不到其他具有类似品质的房子。

4.从经验中学习。 同样,重要的是要与您的经纪人沟通如何使下一个报价更有机会被接受。也许下次,您可以从提供更优惠的价格开始,也许是同意支付您自己的产权政策,或者不向卖方提出过多要求。无论您认为什么都可以改进,请与您的代理商讨论并提出可靠的策略。


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