在降落您的梦想之家之前,第一笔生意将是​​找到它的初步过程。买家在找到“一个”之前应该期待很多旅游 - 但虽然卖家往往是那些必须“留下深刻印象”的人,买家不应该过于宽松的行为。如果竞争结束紧张,卖方必然会选择他们真正喜欢的买方(当然是匹配的强烈提议),这意味着如果您在开放式房屋中是一个令人讨厌的家庭观众,您可能会得分低。 。

在开放的房子里,买方应该如何行动?

我们都同意任何买家都会喜欢获得大量的想法,但傲慢和差的礼仪有时会在买方太专注于获得他或她想要的东西时进入等式。

记住:尊重卖家,房地产经纪人甚至你的竞争对手至关重要。作为一个令人讨厌的家庭买家实际上可以花费你在狩猎中为你的梦想家。以下是您始终保持专业的方式,并始终处于最佳行为:

1.获得预先批准。

也许任何买家在购物家之前必须拥有的第一件事是贷方的预批准函。在不知道的情况下看房子,如果您被授予抵押贷款只是误导性 - 并且可能会浪费卖方的宝贵卖空时间。

抵押贷款预批准是您为家庭提供资金的能力证明,卖方通常不会在没有合法的信中招待买家。

2.准时。

准时是尊重卖方的时间和努力的迹象。如果您迟到,请致电约定时间,并致电地球商或卖方通知。虽然无法控制的情况可能会导致一些延迟,但才能达到最后一分钟的变化是不可接受的,特别是如果它是私人家庭观看,并且在卖方的结束时已经进行了认真的准备。如果您要求卖家要留下来查看,您肯定会按时出现。

3.没有什么,甚至没有足迹。

房子你会巡演一定是被脱模,深入清洁,保持闪亮,无左右的抵达,它会延长你延长相同数量的仁慈和礼貌在你进入之前就像它一样。

避免带入食物和饮料(无论如何,他们会为您提供一些),并确保您的鞋子不会在地板上留下任何类型的标记。在进入或更好之前,询问卖方或现场可以在鞋子下擦掉鞋子下的污垢,只需在门口留下鞋子。

4.限制随行人员。

对于整个家庭来说,可以理解,希望在寻找期间看到所有房屋,但您可能希望省后的家庭实地之旅(当您缩小到最后三个时的选择时)。带来你的孩子会导致太混乱和噪音太多,而且有粗鲁的小学生在房屋周围跑来跑来艰难,这是一个专业的成人观看。

5.对自己保持粗鲁的评论。

虽然语音对家庭的严重担忧是完全完全可以接受的,但最好是对自己的品味和风格保持意见。如果你发现墙上的颜色对你的喜好有点太糟糕,或者如果你认为在起居室上挂着的绘画有点俗气 - 最好只是为了拯救你在房子之外的谈话。这是一旦您决定购买房屋,就可以轻松地解决的事情,因此粗鲁地评论其个人偏好,不会冒犯卖方的风险。

6.只要照片(但先询问许可)。

它应该不言而喻,你不应该从家里拿任何东西,并且你有责任确保你的孩子在房间里潜伏并把东西放在他们的口袋里。你唯一可以随身携带的照片是照片,但只有在您要求卖方或房地产经纪人之后。如果卖家仍然住在家里,他们可能会发现它有点侵略性,让你带来太多照片。向他们询问任何隐私问题,并相应地拍摄您的照片。

7.不要过度欢迎您。

当然,你想看到家的每个角落,因为你最终有人生活 - 但务必用目的地走过房子,以便不浪费任何时间。列出您要在家中检查的所有内容,并以特定的目标通过它。时间是卖方在家庭上市期间最重要的资源,因此将您的旅游限制为45分钟,或1小时的上衣。


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