在梦想家园登陆之前,第一笔生意就是寻找它的初始过程。买家在找到“一体式”旅馆之前应该期望有很多旅行经历,但是尽管卖方通常是必须“打动”的人,但买方不应对自己的行为过于放松。如果竞争最终趋于紧张,则卖方必然会选择他们真正喜欢的买方(当然,有很强的匹配要约),这意味着如果您是开放日期间令人讨厌的房屋观众,您可能会得分较低。

买方在开放日期间应如何行事?

我们都可以同意,任何购买者都会喜欢大笔交易的想法,但是当购买者过于专注于获得他或她想要的东西时,自大和礼节低落有时会进入方程式。

切记:尊重卖方,房地产经纪人,甚至您的竞争都至关重要。作为一个讨厌的购房者,实际上可能会花费您寻找梦想中的房屋的费用。您可以通过以下方式随时保持专业水准并保持最佳状态:

1.获得预先批准。

也许任何买家在买房之前必须具备的第一件事就是来自贷方的预先批准信。在不知道您是否会获得抵押的情况下看房子简直是一种误导-可能会浪费卖方宝贵的销售时间。

抵押预批准证明了您有能力为房屋融资,而且卖方往往没有手头的合法信件就不会招待买方。

2.准时。

守时是尊重卖方时间和精力的标志。如果您迟到了,请在约定的时间到达,并致电通知房地产经纪人或卖方。尽管无法控制的情况可能会导致一些延迟,但最后一刻进行更改是不可接受的,尤其是如果是私人住宅观看并且已经在卖方端进行了认真的准备。如果您要求卖方离开参观,您一定要准时出现。

3.什么都不要留下,甚至不要留下脚印。

您要游览的房子一定要整洁,清洁,保持光泽且没有异味,以确保您的到来,并且希望您离开时保持同样的优雅和礼貌。就像您进入之前一样。

避免带食物和饮料(无论如何都会为您提供食物和饮料),并确保您的鞋子在地板上不会留下任何痕迹。在进入之前,请问卖方或房地产经纪人在哪里可以擦掉鞋子下的污垢?或者更好的是,将鞋子放在门口。

4.限制随行人员。

整个家庭都希望在狩猎期间能看到所有房屋,这是可以理解的,但是您可能希望将家庭实地考察保存下来,以便稍后使用(当您将选择范围缩小到最后三个时)。带您的孩子可能会导致太多的混乱和噪音,让不守规矩的小学生在专门为成人观看的房子周围奔跑是不礼貌的。

5.对自己保持粗鲁的评论。

尽管表达对房屋的严重担忧是完全可以接受的,但是最好让自己对口味和风格保持意见。如果您发现墙壁的颜色不太适合您的喜好,或者您认为挂在客厅上的画有些俗气-最好只是在屋外时保存对话内容。一旦您决定购买房屋,这些东西很容易补救,因此不要冒险对卖方的个人喜好粗鲁地评论,以免冒犯了卖方。

6.除了照片外别无其他照片(但请先征得许可)。

毋庸置疑,您不应该从家里带走任何东西,并且确保您的孩子不要潜伏在房间里并把东西放在口袋里是您的责任。您只能随身携带照片,但必须先征得卖方或房地产经纪人的许可,然后才能带走。如果卖家仍然住在家里,他们可能会觉得您拍摄太多照片有点侵入。向他们询问任何有关隐私的问题,并相应地拍照。

7.不要逾越不客气。

当然,您可能希望看到房屋的每个角落,因为您最终可能会住在房屋的各个角落,但请确保有目的地穿过房屋,以免浪费时间。列出您要在家里检查的所有物品的清单,并以特定的目标在其周围移动。在房屋上市期间,时间是卖家最重要的资源,因此,将游览时间限制在45分钟(即1小时)之内。


名称 *
名称
电子邮件 *
电话