VA贷款是一种强大的抵押贷款选择,它帮助了 超过2200万退伍军人,现役军人及其家人购买房屋并实现美国的房屋所有权梦想。该程序创建于1944年,并得到美国退伍军人事务部(VA)的保证。

此抵押贷款计划具有许多惊人的优势,包括无首付优势,宽松的资格要求以及由VA批准的贷方发行的具有竞争力的利率。 VA贷款仍然是许多军人购房者的命脉,由于严格的信贷标准和首付要求,他们可能很难获得常规抵押贷款的资格。

同样,以下是VA贷款最吸引人的特权,而传统抵押贷款和其他政府支持的贷款则根本没有这些特权:

1.无需支付私人抵押保险。

VA贷款的一大优点是,与传统抵押贷款和FHA抵押贷款不同,借款人无需每月支付抵押贷款保险。在常规贷款中,借款人如果支付的首期付款少于20%,则需要支付私人抵押贷款保险(PMI)。 PMI保护贷款人,以防万一借款人拖欠贷款。同时,FHA贷款既有前期抵押保险费,也有年度保费,可以在贷款期限内支付,并将作为您每月抵押保险的一部分增加。

在VA房屋贷款中,抵押贷款由联邦政府提供保险,因此退伍军人可以节省数千美元的抵押贷款保险费用。在政府的这种强大支持下,更加鼓励贷方保持平仓和较低的发起成本。风险较小的因素还使贷方可以更加灵活地使用信贷和其他贷款标准,从而为更多退伍军人提供了获得抵押贷款的机会。

 

2.即使从非VA抵押贷款到VA贷款也可以进行再融资。

VA贷款不仅证明可用于购买新房。实际上,甚至可以从非VA抵押贷款向VA贷款进行再融资,并且对财务合格的借款人可用。那些希望利用此选项的人将需要找到愿意进行交易的参与VA贷款人。

同样,可以通过VA减息再融资贷款(也称为VA IRRRL)对VA贷款进行再融资。 IRRRL可以帮助当前的军人房主为他们现有的抵押贷款再融资,从而获得较低的利息和较低的每月抵押贷款付款额。这项经过简化的VA计划提供了特殊的好处,例如无需评估,无需自付费用,无需收入或信用报告验证,并且可以对房屋价值进行高达100%的再融资。不要害怕向参与VA的贷款人询问有关VA IRRRL的选择,以了解您是否符合条件。

 

3. VA贷款有结算成本限制。

尽管所有抵押贷款都自动附带费用和关闭费用,但VA限制了贷方可以向退伍军人收取的关闭费用。将通过VA贷款为其房屋筹集资金的退伍军人和军事人员可以灵活地与贷方协商费用。他们还可以自由研究贷方提供的结算成本,利率和抵押条款。

与抵押相关的某些成本和费用也可以由交易中的其他方承担。例如,VA借款人当然可以在谈判过程中要求卖方支付其所有与贷款相关的结算费用和其他费用,例如预付税款和保险。这些预防措施有助于使合资格的购房者完全可以负担​​得起住房所有权,并使之成为可能。

 

4.您的BAH可以算作收入。

基本津贴住房或BAH是合格服务成员可获得的几种VA福利之一。 BAH每月支付给那些没有被政府提供住房或没有住在政府签发的总部的人。该津贴旨在支付住房成本,因此贷方可以肯定地将BAH视为有效的收入来源。它将帮助现役成员有资格获得更高的贷款额度,他们还可以使用它来支付每月的抵押贷款费用。退伍军人或军人获得BAH的金额是根据职级,服务年限,薪资等级,受抚养者数量和工作地点确定的。

 

5.这是终生利益。

VA抵押贷款计划最无与伦比的好处之一:您可以在一生中一遍又一遍地使用它。这与普通情况相反 误解 那只是一次性的好处。这意味着几十年前使用过它来购买房屋的退伍军人如果今天想使用它,仍然符合资格。

借款人甚至可能同时拥有多笔VA贷款。您不一定要全额偿还当前的VA贷款,才有资格获得新的贷款。这对于从当前工作地点获得VA抵押但需要永久更改站点(PCS)到该国其他地区的军事人员来说特别有用。

 

由于这些惊人的好处,VA抵押贷款计划仍然是市场上最安全的贷款之一。通过VA保证,退伍军人不仅可以得到他们梦想中的住所,而且还可以帮助他们保留住所并避免丧失抵押品赎回权。


名称 *
名称
电子邮件 *
电话