毫无疑问,当今的购房者知道如何为房屋寻找过程做准备,尤其是在竞争激烈的市场中。您很少会找到未经事先批准的购房者,而大多数精明的购房者肯定会在财务上对其他一切进行整理。

消息灵通的买家将有固定的预算,手头有一笔可观的首付款,甚至还有更多的钱可以使用,以防竞标战变得恶毒。

但是,大多数买家无法预料会有很多小麻烦,而且您会惊讶地发现,有很多人对本来可以避免的事情产生了太多不必要的压力。买房是一个激动人心的过程,很难始终控制住自己的情绪。但请放心,以下提示将帮助您在这个疯狂而激动人心的时刻保持理智:

1 |一切都在同一页上。

无论您是作为新婚夫妇还是家庭购买房屋,请确保您对房屋的需求和需求都在同一页上。很容易地说,当您看到您想要的东西时就知道了,但这实际上是一个购买房地产的好主意。

您将要参加很多观赏活动,并且必须对每座所看到的房屋保持热情。如果一个家庭成员对一间有五个房间的房子感到非常兴奋,而另一方面,您已经决定选择一间只有四个房间的房子,那么,如果卖方在争辩的同时对它进行辩护,那对卖方来说就不好了。重新参观房子。

您可以留有妥协的余地,但一定要在找房之前讨论不可转让的内容。

2 |在线开始搜索。

当您开始在网上寻找梦想中的家时,可以节省很多时间和精力。这绝与现实生活中的实际房屋相比无异,但至少您可以立即将搜索范围缩小到价格范围内的房屋。根据《 NAR 2016买卖双方概况》,将近一半的购房者购买了他们首次在网上看到的房屋。在线看房屋也是在实际观看过程中减少争论的一种方式!

3 |鼓励健康的对话。

当然,无论您想出多少标准来确定想要的房屋,您仍然可能会遇到一些您在观看之前无法预测的功能。关键是要准备通过知道如何进行富有成效的对话来做出意外的决定。

例如,不要一味地消除配偶对一个比预期大的车库的兴趣,而要找出是否也可以让这个空间为您服务。如果您喜欢墙壁的颜色而孩子们不喜欢的颜色,请提出一种方案,以您选择的颜色重新粉刷他们的房间。乐于接受建议,并使每一次讨论都富有成效。考虑可能性而不是限制-但一定要在预算范围内考虑。

4 |让您的代理人代您讲话。

您足够明智地聘请了一位专家来帮助您应对购房过程。您现在唯一需要做的就是信任他/她代表您。

房地产经纪人是经过培训的沟通者,他们将知道如何在不冒犯卖方或危害您的要约的情况下表达您的担忧。

鼓励买家就销售的技术事宜与他们的代理商进行协商,代理商的工作是帮助买家制定一个可靠的计划,从而成功达成交易。但是请记住,您必须始终控制自己的购买。不要让您的代理人完全领导。代理商的工作是指导您并向您提供选择,而不是接手购房过程。

确定明确的优先事项后,请自己进行研究,了解所需信息,并与您的代理进行交谈。这样一来,您最终将不会获得代理为您决定的房屋。

5 |练习验收。

与您可能不会得到您爱上的第一所房屋的和平相处。当您发现自己陷入房屋竞购战中时,请在得知自己没有破钱就无法取胜的情况下学会放手。在这种情况下,最好接受失败并继续前进。

当您仍在为失去梦想中的家园而哀悼时,可能很难相信这一点,但是请相信我们:永远会有更好的房子为您服务。


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