无论您是打算进行重大改建的房主,还是准备将其房屋推向市场的卖方,您必须考虑的重要因素是将要使用的产品和材料。这次,为什么不尝试在装修房屋时变得更加环保?

您可以将环保和节能产品纳入您的家庭装修想法,尤其是那些容易获得和负担得起的绿色解决方案。好处之一是 房主的税收优惠 住宅节能物业信贷中所述,谁安装了替代能源升级。

根据 房地产经纪人®与可持续发展报告2018 由全国房地产经纪人协会®研究(NAR)组中,有71%的受访者表示,上市中的能效提升非常有价值。许多MLS具有绿色数据字段,房地产经纪人通常使用这些绿色数据字段来宣传绿色功能,能源福彩开奖结果和绿色认证。同样,这些房地产经纪人中有56%®发现客户至少对可持续性感兴趣。

这是进行环保型家庭装修的主要原因:

这些绿色房屋改善措施使您的房屋更加节能
  1. 降低水电费- 在同一份报告中,有28%的房地产经纪人相信房屋’水电费和运营成本是对客户来说最重要的家庭功能之一。节能升级可帮助您减少水费和电费—任何房主都会欣赏的重大投资回报。

  2. 为了减少碳足迹并保护环境- 解决这些环境友好的项目可以为您和您的家人带来健康的生活,同时有助于拯救地球。

  3. 更高的投资回报率 ’现在该卖房子了- 环保型家庭装修,尤其是在厨房和浴室中,可为房屋本身增添价值。他们会更加突出’是时候将您的房屋推向市场了。同样,对于对节能住宅感兴趣的买家,他们可以与提供贷款产品的贷方联系,该贷款产品鼓励对现有住房进行节能改造。

是的,那里’除了将LED灯泡用于照明灯具之外,您还可以作为房主来做。以下是一些成本相对较低且易于添加或安装的绿色家庭装修项目:

1.使用低VOC涂料以改善空气质量

在任何房间添加新鲜的油漆是确保其变形并使其看起来新的肯定方法。它’这也是购房者在挂牌出售房屋之前可以做的次要修补之一。但是,许多涂料中都含有大量的挥发性有机化合物(VOC),这可能会导致多种呼吸问题并造成臭氧污染。

因此,下次您要涂一层新鲜的油漆来翻新房间时,请选择低VOC或非VOC的油漆。这些是水性涂料,通常比具有高VOC含量的油基涂料更环保。您最终将获得一个不仅看起来清新而且空气质量更好的房间。

2.安装节水装置和设备

无论您是打算厨房装修还是浴室装修,’用节水的同类产品替换常规的固定装置和设备是个好主意。安装水龙头,淋浴喷头,洗碗机甚至是高效马桶等低流量装置和设备,可以帮助降低用水量。它’这是一种节约用水而又不影响日常使用和舒适性的好方法。最终,它可以通过减少水费账单为您的钱包节省大量资金—您和房屋的未来所有者都可以享受的优势。

例如,厕所占普通家庭的近30%’的室内消费。换成低流量型号的老式低效马桶后,每年可减少约110美元的水费。 环保局 (EPA)。考虑一下:您可以同时保存钱包和地球。

3.电动无罐热水器

您可以在下一次浴室改建时添加的另一个绝佳选择是无水箱热水器,这是节省水,金钱和能源的好方法。无罐热水器使用天然气或电力,通常更具成本效益。它们会加热水,您仅需几秒钟即可使用’在此过程中浪费更多水的同时无需等待水加热。它’另一个可以改善浴室价值的环保型住宅。

4.可编程智能恒温器

与手动恒温器相比,这种智能家居技术是一项巨大的投资,可以帮助使房屋更加环保。智能恒温器(例如Nest Learning Thermostat)可以帮助您节省能源并降低水电费,因为您可以控制供暖和制冷需求。

该技术还可以让您在最需要的区域设置温度偏好设置。您可以将这些恒温器(通过其移动应用程序)设置为在醒来时打开,在离开家时关闭,从而节省了更多钱。

5.节能窗户

与老式的单窗格型号相比,由乙烯基,金属或木材制成的节能双窗格窗户为您的房屋提供了更好的隔热效果。它们可以减少您在炎热和寒冷气候下的能源消耗,从而帮助您节省资金,同时还减少了环境足迹。

双窗格窗户还具有出色的隔音效果。它们可以显着减少外界噪音,如果您住在城市或繁忙的市区而又不愿意’不想在清晨醒来时发出响亮的汽车喇叭或洒水喷头。

6.能源之星电器

用新型高效的型号替换过时的电器,尤其是通过ENERGY STAR认证的电器,不仅可以让您获得节能的好处,而且可以帮助您以高价出售房屋。能源之星是美国能源部的一项举措,旨在识别节能设备和产品。例如,其吊扇的效率比传统风扇高50%,因为它们使用的能源更少。

由于厨房是任何房屋的重点,因此购房者将希望厨房发挥最大的作用。如果你’重新计划大型厨房装修,升级洗衣机,烘干机,洗碗机和冰箱,将使您的厨房在能源效率,设计和功能方面脱颖而出。

另一方面,如果您觉得自己有一些大的装修想法,’re up for it:

  • 环保木地板和使用其他可再生木制品- 选项包括竹地板,marmoleum和其他环保木地板替代品。

  • 太阳能屋顶板- 安装太阳能电池板的房主(尤其是在安装新屋顶时)可以从太阳能所有者或公用事业公司获得回扣和信用。

  • 使用本地植物进行可持续美化- 一种改善家居环境的环保替代品’遏制吸引力的方法是使用本地植物种进行美化。这些植物易于维护,并赢得了’对周围生态系统构成风险。

  • 改善家庭隔热- 房主可以切换到其他具有环保意识的保温材料类型,例如用羊毛,棉或其他回收材料制成的保温材料。


有关如何有效出售节能住宅的提示:

  1. 寻找一家在销售绿色房屋或节能房屋方面具有广泛背景的房地产经纪人。 清晰的沟通对于将这些升级产品出售给潜在买家很重要。他们必须亲眼看看自己将作为房主购买什么并从中受益。这就是为什么寻找合适的房地产经纪人了解您的节能住宅的好处至关重要。他/她应该能够适当地做广告,并将其营销给合适的买家。代理商还应该能够向那些有兴趣的买家有效地解释那些绿色升级。

  2. 文档可以帮助您更快地销售。 It’重要的是,不仅要进行您所做的升级,还要突出这些项目对房主的好处。比较改造前后的水费和能源费,并强调节省了多少。您的公用事业账单上的差额将是您感兴趣的买家所期待的一个不错的卖点。

  3. 考虑从经过认证的评估师处进行评估,评估师知道如何正确评估绿色特性,从而确定节能改进的价值。 这是一个很好的第一步,可以帮助您确定应该列出多少房地产,除了您和您​​的房地产经纪人会得出的定价外。


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