当你买家时,你不要 ’ t只买土地,房子和任何其他物理结构。最重要的是,您还在购买其被称为财产的财产权权利“title.”

此标题显示在“deed” —官方纪录您的财产权和所有权,这些资源和所有权指出其已由以前所有者对您合法转移给您。当您将来出售您的家时,您还将将此权利转让给您的买家。

在正式接受此标题并完成房地产交易的结束之前,将需要标题搜索来查找标题中的任何缺陷。机会是,可能有一个或多个问题可以出现在标题中。这些标题缺陷可能导致您失去您的财产,或者在时间到来时无法销售。

5个粘性情况,您可以避免如果您有房地产冠军保险

这种类型的保险提供了免受财产所有权或法律所有权地位的任何缺陷的保护。它涵盖了这些问题或任何现有财产留置权的财务损失。标题保险可能有点宽量,但它是一次性费用,并不携带额外的每月保费。它还将覆盖房主,直到售出财产。

这值得么?

因为每个属性都有历史,所以标题中的任何缺陷都可能阻碍您享受您的所有权。但是,拥有冠军保险是您的保护,以防止可能表面的可能标题问题,并且可能导致财产损失或损坏。请记住,任何竞争所有权的索赔都可以严重危及您最大投资的财务股份。因为遗憾的是,即使在您的财产上完成初始标题搜索之后,可能会发现这些问题。

标题保险至关重要,特别是在购买农村财产时,除了任何索赔之外,如果该物业以前已被用于非住宅目的,则也会建议您。

通常有两种类型的标题保险范围:贷方’S冠军保险和所有者’政策。大多数贷方需要买家购买贷方’S作为投资者要求的一部分的政策。但此政策不会保护您,但仅涵盖贷方,因此其名称。

这是主人’保险政策,将保护您的财产—您最大的金融投资—针对任何对您家都索赔的人。

 

所以你认为你真的拥有你的财产吗?以下是最常见的标题问题,可能会产生和争取所有权的权利:

1.在那里’不止一个家庭卖家(或房主)

在购买时,您可能不知道那里’另一位卖家或房主,也许是一个亲戚或前配偶。这一第三方可能会带来一个声明,他们实际上拥有你的所有或部分财产。他们将坚持认为,卖方无权首先向您销售家。

在这种情况下,法官可以确认并赞成这一第三方’s声称房子,这可能会给你带来巨大的经济损失(也没有家住)。幸运的是,您自己的保险单可以涵盖这种损失。您的冠军保险将支付授权书等费用’贷方的费用和法院费用’S保险单将支付银行产生的法院费用。另一方面,销售将被视为无效和空隙。

2.财产留置权拖欠税收,未付承包商和其他债务

有些情况,不幸的是,前房主不是勤奋的账单付款人。这是令人担忧的,因为即使债务不是你自己的,银行或其他融资公司也可以将留置权物业放在您的财产上,以涵盖这些未付债务的财产。

由于您的头衔赢了,这些物业留置权可以减缓关闭’在支付现有债务之前被视为清楚。有时候,即使税务搜索没有’T履行了物业的任何未付税款’仍有可能在结束后您会收到任何这些违约税。它’如果在在线抵押品赎回权拍卖网站上止赎或家庭购买,则也是一个共同问题。

幸运的是,如果你有老板’S级保险单,它将涵盖它,并将为您提供所指出的债务的文件。

3.调查或边界纠纷

如果在结束前进行了几次调查,则可能会出现有关您财产的界限的冲突,还有其他现有调查显示不同的财产线。这可能导致诸如邻居或某人将向您的财产的所有权声明所有权时争议。

同样,如果您的邻居发生在关闭前的新物业的一部分围栏或车道上,您可以依靠您的标题保险来解决争端。该政策将支付任何法律努力的费用,以解决法院,并拥有您的邻居’s项目从中删除。

4.公共记录中的文书或填充错误

谈到房地产权利时,一个简单的错字可以导致毁灭性的所有权问题问题。公共记录和/或法院文件中的这些文书错误可能会影响您的财产的契约或调查。虽然它不是’不可能解决它们,它可以对任何房主都有情感和财务压力。您的标题保险用作这种问题的垫子。  

5.未公开或遗失的继承人到该物业

想象一下这种情况:前的财产所有者死了。因此,房屋的所有权可能落在他/她的意志中所示的任何人身上。但是,在他去世时,那些继承人失踪或未知,所以国家与所有资产一起销售了该财产。

当您购买此类家庭时,尽管假设作为新所有者的权利,以前所有者的家庭成员可能会出现并索取财产所有权。这一索赔可以严重危及您对家庭的权利,即使在您购买该物业后发生了几年。

底线

在这些情况下,任何购房者或房主都希望的最后一件事就是障碍,这将使他们购买家庭和索赔充分所有权的能力。

即使那里’苗条的机会,过去的所有者或未缴纳的财产税票据可能出现,风险仍然是巨大的考虑到股权—你心爱的家。如果您仍在考虑您是否会为其分配钱,请考虑如果您的影响’重新突然面临任何与众不同的噩梦。请记住,您有权选择您将获得您的标题公司,因此收集您可信赖的房地产经纪人,贷方或家庭的建议。




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