不管你’Re计划在房地产经纪人的帮助下购买房屋或销售您当前的,您可以了解委员会是何种佣金和谁为他们付出代价。

A 房地产委员会通常由卖方支付的费用,用于上市代理人的服务(也称为卖方’代理)和代表他的代理人(称为买方’S代理人)。该委员会通常是支付价格的6%,并在交易结束并付款后,买方是否已全额或部分地进行付款。它’没有直接给予代理商,而是通过他们工作的经纪人。

下面列出的是一些影响房地产委员会的一定因素:

经验 -只有在房地产行业的代理商一段时间就会比那些已经在长期以来一直处于较低的率。与此同时,顶级代理商可以获得佣金的100%,并将其经纪人提供桌面费用。

地点 - 房地产市场可以在不同的状态或地方和代理人中缓慢或快节奏’S委员会与市场的状态摇摆。另一件事是它’对于上市代理商的常见是要支付的超过买方’一些州的代理商。买家应该熟悉当地的共同经纪人费用,以便他们知道为他们工作的代理商是否低于当地习俗。

缔约方之间的协议 - 委员会分歧的百分比是基于房地产经纪人派对的自由裁量权。当卖方或代理人将谈判委员会的百分比时也有实例。

 

1.熟悉自己将要与之交易的不同人 -  不管你’获得买家或卖方,房地产经纪人是您最有可能在此过程中与最多互动的人,因为它们作为您的代表对另一部分。它’很高兴认识每个人以及他们在销售房产期间的具体作用。以下是每种类型的简要说明:

  • 经纪人 - 经纪人的排名高于代理商,因为他们参加了更严格的要求的执照考试,例如完成八级和至少两年的房地产经验。他们可以选择自己或雇用代理人操作,他们负责他们雇用的代理人的行动。

  • 代理人 - 代理商也由国家许可,但与经纪人不同,他们无法独立工作,必须由经纪人雇用。有代理商专门为卖方的交易上市代理商和买方工作’买方的代理人。它’值得注意的是,在双重代理人的50个州或代表买方和卖方的代理商,它并不合法运作。 

     2.  了解当地的价格 - 和什么一样’事先说明,有几个影响委员会的因素。但只是为了武装更多的知识,它’最好熟悉自己想要购买或销售您家的区域的标准率。
     3. Know what a buyer’S代理协议是 - 这是买方与许可经纪公司或一家规定双方的房地产经纪人之间的协议’对销售的承诺并确保代理人或公司将在结束后正式支付。标准的协议形式各不相同,每个市场和经纪公司都有。


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