第一次购买房屋可能会令人困惑和恐吓。更有情况,所以如果你相信的许多事情都是只妨碍你从家庭搜索或在家上发出要约的神话。

我们在这里帮助您清除这些误解所以你 ’LL有正确的心态和对您的房屋之路的策略。

那4最大的神话,拿回购房者
 

1. “我需要20%的付款。”

储蓄付款不仅是许多租房者和非业主的挑战;它’落下他们进入住房市场的路障。而且许多首次购房者认为他们仍然需要20%的付款,然后才能获得抵押贷款。几十年前可能是真的,但这’这些天不再是这种情况。事实上,过去几年,首次买家的中位数持续付款仍然稳定在6%。时间正在发生变化,通过各种政府计划,现在允许买家只需3.5%,以实现其美国家国的梦想。
如今,您只需要舒适和自信地决定您将作为下调付款。当然,如果您占房屋购买价格的少于20%,则必须为您的抵押贷款支付更多费用紧急情况。
 

2. “如果我没有,我无法得到抵押贷款’T有完美的信用评分!”

类似于20%的下调付款,许多美国人也误导了有资格获得抵押贷款所需的FICO评分。他们认为他们需要有一个“good”信用评分为780或更高。但事实是您的信用评分并不必要完美。过去几年许多批准抵押贷款的中位数信用评分范围为670至739。
在决定您是否被批准的抵押贷款,包括您的就业历史,收入(DTI)比例以及您可以作为下降付款的金额,还要考虑其他因素。此外,所需的信用评分还取决于您的贷款类型’得到了。传统贷款具有最严格的标准,需要至少620分。同时,FHA贷款需要最低信用评分580.因此,如果您的信用评分较低,则’t think that you’已经离开了比赛。在申请抵押贷款之前,您可以采取措施改善它。
 

3. “我将跳过招聘房地产经纪人来省钱。”

购买房屋有很多成本,但是你没有有好处的理由跳过与一个人省钱的房地产经纪人。实际上,您可以获得买方的所有优点’S代理人为您提供最佳利益。是的,他们确实得到了一个佣金,但它通常由卖家支付,并建在家里’S售价。即使你出现没有代理人认为你可以获得价格折扣,那可能是压力,浪费时间和金钱。
使用他们的专业知识,谈判技巧和可比性,房地产经纪人可以帮助您获得最低的购买价格为您的梦想家居。他们还可以帮助您了解复杂的房地产合约,并指导您通过家庭评估,检查,应急条款等事物等。
 

4. “我会等到春天开始我的家庭搜索。”

传统上,春季住房库存更大。买家正在洪水淹没住房市场,大多数卖家都将他们的单户住宅或公寓出售。这种加强的活动通常转化为升级价格和多项物业优惠。然而,认为春天是唯一的“best”购买房子的时间。所有房地产市场都有不同,您应该根据您的个人情况和当地市场条件基准。
当然,很多人都在寻找春天的天气好,每个人都有动力,但也有办法即使在秋天或冬天也要制作一个家庭有吸引力的。在一些市场,最好在春季或之后开始搜索。可能有更少的房屋,特别是在冬季,但是,自卖家可能希望迅速搬迁或者可能绝望地销售以来,您甚至可能会找到更好的便宜货。

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