即使您不在竞争激烈的房地产市场中,也需要竭尽所能,但抵押贷款预先批准是理解预算,帮助您加快流程并向房地产世界证明的关键。您正认真考虑购买梦想中的房子。

这里's Everything You Need To Know About Mortgage Pre-approval

在这里,我们列出了您需要了解的有关获得预先批准的一切信息,您的抵押贷款预先批准有多长的好处,以及如果预先批准即将结束的话该怎么办。甚至在考虑进行房屋狩猎之前,请注意这些提示,以便卖家知道您’重新掌控您的游戏!

开始搜索之前,您的第一步应该是证明您有能力购买房屋。在预批准过程中,贷方审查您的贷款申请和财务状况,以确定您是否符合抵押资格。他们将对您的信用,工作,收入,资产,每月债务和其他财务信息进行初步检查。

由于批准前的信件还会显示您符合资格的实际贷款金额,因此在购买房屋时应以此为指导,因为您的贷方只允许您借入一定金额的款项。

当您找到想要的房屋时,您的房地产经纪人将向您提供预批准信以及您的报价。这将向卖方证明您对购买很认真并且可以抵押。


买房子确实需要时间。在您可以实际完成交易并获得房屋钥匙之前,您的房屋搜索和贷款批准流程可能会持续数周甚至数月。如果您成为房主的旅程实际上花了很长时间,那么您的预批准书在购买时是否仍然有效?

通常,对于抵押贷款预先批准书的有效期没有确定的期限,通常,它通常可以使用60到90天或大约三个月。尽管如此,实际时间框架仍在您的信件中指出。因此,如果您需要更长的时间范围,则必须事先提出要求。

但是,许多贷方和卖方可能会在三个月后认为您的信过旧。是的,不应在这么短的时间内做出像买房一样巨大而引人注目的决定。但是,您的财务状况可以在三个月内随时更改。如果您的来信超过几个月,放贷人可能很难信任您,因为您可以’所做的事情会损害您的DTI和信誉,例如失业或购买汽车。有一个有效期,以确保潜在的借款人从开始到结束购房旅程都具有出色的DTI。

同样,放于批准前信中的到期日放款人充当一种加速机制,因此您可以在信中指示的利率上升之前选择房屋。它可以防止您在开放式房屋中悠闲漫步数周并延长购买过程。


如果您的寻屋之旅比计划花费的时间更长,并且您的批准前信即将到期,则可能需要续签。但是,那里’无需经历再次申请的所有麻烦。只需将其连同更新的财务报表和工资单一起退还给贷方,即可在那里显示’您的收入,债务或信用评分没有变化。

而且,由于批准前的信件仅在特定时期内有效,因此最好仅在您’我已经很认真地想找房子了。


当您申请抵押贷款时,对您的信用报告进行一两张检查确实会暂时降低您的信用评分。它可能会降低您的分数几个点,具体取决于您的初始分数和您的付款次数’重新制作,但不应该’很重要。问题出在当您对FICO分数进行严格检查或查询时,举起了很多旗标,这可能使您失去获得贷款的资格。

如果你不这样做’如果希望预批准过程对您的信用报告造成任何重大压力,您可以提出软报告或软询问。与硬支票不同,它赢得了’不会影响您的信用评分,您可以将其用作参考。由于只有您才能看到软查询,因此,如果您发现自己的分数低于620,则最好暂时暂不购买房屋,并采取必要的措施来提高分数。


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