在寻找新房的过程中,您的房地产经纪人应该成为您的新好朋友。在几周或更长时间内,您可能会比认识的人多与他们交谈!

那你如何确定自己’是否正在尽力与代理商建立良好的关系?

We’列出了八件事 避免 如果您想在整个购房过程中让您的经纪人满意。请记住,您的经纪人最关心您的利益,因此,改变这些行为最终将使您的购房之旅成功!

您的经纪人希望您更改的8个购房者做法

避免什么:

1.不做自己的研究

所以您终于有了预算,想买房子。大!怎么办?您致电房地产经纪人。那应该是工作的终点吗?当然不!

是的,特工对房屋一无所知,但不要’取决于您的代理人来猜测您的具体情况’重新寻找。您想要一栋平房还是双层公寓?您对哪些领域感兴趣?您是否特别想欣赏美景?这些是您应该自己了解的-并且不要’别忘了通知您的代理商!

致电座席之前,请确保您知道想要什么。就是说,如果您需要帮助来确定自己’重新寻找时,请询问您的房地产经纪人您应该考虑哪些因素,他们将很乐意为您提供指导。那’他们的专业知识真正可以提供帮助的地方!

2.自行致电上市代理

这就是您要聘请的房地产经纪人的原因,那么为什么您要做的工作比必须的多?那是他们的工作:为您打电话。

最重要的是,您的代理人知道如何代表您进行查询和协商。与交易代理之间保持一定距离对成功交易至关重要。 

3.比您的代理商更依赖于联合发布网站

互联网是一个绝佳的地方,许多信息唾手可得。确实如此,计算机不会像受信任的代理程序那样可靠。在各个首页搜索网站上进行浏览并没有什么害处,但是当您需要有关该物业的更多信息时,’最好致电您的代理商。持牌代理商可以向公众提供信息’t access. Who wouldn’想要里面的独家新闻吗?

4.等待时间太长

当您找到理想的房子时,请出价。没有什么比拖延脚步,错过梦想家园更糟糕的了。是的,这是一个重大决定。但是如果你’我们已经提前完成了您的研究,并且知道您想要的房子是什么,当您找到那所房子时,’是时候扳动扳机了。 果断的决定将帮助您获得想要的东西。

5.低调

“这个提议可能很荒谬,但是您能检查一下他们是否’d take it?”购买房地产应在合理范围内进行谈判。您想提出要开始对话的要约,而不是要引起确定性要约的要约“no”或更糟糕的是,根本没有任何反应。因此,如果您真的很喜欢这个房子,为什么要冒险提出被忽略的报价?如果您与代理商建立了牢固的关系,则应该轻松地询问他们对您的报价的反馈,并听取他们的建议。

6.要求您的代理显示未经事先批准的属性

您的经纪人知道,这是购房过程中最重要的第一步。是的,它’试图把它推迟到你’我们已经找到了梦想中的家,但是等待那么久会导致错过机会。如果你’重新争先恐后获得您的预先批准’重新准备报价时,您可能会错过房子。更糟糕的是,您可能会爱上房屋,后来才发现自己不爱’没有资格购买它。节省失去梦想家园的心痛,并确保您获得预先批准 之前 你开始寻找!

7.检查后就可见问题进行谈判

首次查看房屋时,您会注意到的问题(油漆剥落,瓷砖破裂)应纳入房屋的初始报价中。检查的重点是使您注意未解决的问题’对普通人而言是可见的。当您在检查后回到卖方进行协商时,将您的请求限制为仅通过检查发现的那些项将有助于使交易保持正常。在那时要求退还油漆的费用可能会导致您和卖方之间不必要的紧张关系,或者更糟的是,导致交易失败。

8.在价格点以外寻找房屋

坚持在价格点之外寻找房屋实际上只是通往失望之门。大多数时候,当人们看不起他们买不起的东西时,他们会以为自己找到了完美的房子。但是如果’超出您的预算’超出您的预算,您对此无能为力。

最好不要去看不起您负担不起的房屋,否则会冒更多的心痛和更艰难的购房经历。 


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