啊, 竞战。它们可能令人讨厌,神经nerve,甚至令人心碎。如今,由于需求旺盛和住房库存减少,大多数房地产市场给买家带来了巨大挑战。通常,竞标战成为规则,尤其是在卖方市场中。

遇到竞争性报价的买家要想赢得自己喜欢的房屋,就必须提高赌注。如果你不这样做’如果没有足够的现金超过要价或提供全现金要约,请记住,希望不会丢失。提供报价时,有很多方法可以发挥创意。您只需分析可以应用哪些策略来找到正确的方法,以便获得优势。

忘记现金优惠:以下是5种有创意的方式来帮助您赢得竞标战

您可以通过以下五种方式参加竞购战,无需提供全现金出价就可以进入梦想中的家:

1.撰写一份周到的录取通知书。

一种简单但可靠的方法可以吸引卖方的心,是写一封个人要约信。请记住,卖家依附在自己的房屋上—其中经常充满对他们的孩子和家人成长的回忆,以及无数的节日庆典。通过撰写周到的录取通知书,您可以与业主建立情感联系。

投入一点心血,领先其他买家。真诚地表达您为什么想要房子以及社区如何成为您家庭理想的地方。一种技巧是包括家人和宠物的照片。它可以帮助卖方形象化将珍贵的巢穴传递给的人。但是,请特别注意您在信中说的话,因为有些事情需要避免。例如,它’这是一个糟糕的主意,包括您计划拆除部分房屋并根据自己的喜好进行装修的计划。您可以咨询房地产经纪人,并在可信赖的朋友或亲戚的帮助下获得帮助。


2.提供一个甜美的手势。

是否想要一种好的方法来达成交易并获得您想要的房屋?做出卖方肯定会喜欢的好手势。不,不是骗人。而是’承认卖房与买房一样有压力,因此您想帮助卖家度过难关。

在房屋放映期间,请房主提示’的装饰和展示来了解他们的爱。然后利用它来发挥您的优势。如果他们’重新成为狂热的体育迷,那么他们喜欢的游戏门票可能会有所帮助。或者,如果您知道他们喜欢糖果或烘焙食品,而您自己是一位了不起的面包师,为什么不为他们买一批饼干或馅饼呢?无论哪种方式,这些手势都可以帮助您与卖家建立融洽的关系,而这反过来又可以在卖家是否接受您的购房要约上产生很大的不同。


3.免除抵押的意外情况。

除了提供全现金要约之外,另一种选择是放弃抵押贷款的不可预见性。抵押或融资的或有情况意味着交易取决于借方批准您的贷款。如果您有足够的信心并且知道获得抵押贷款,则放弃这是一个好策略’是个问题。它将向卖方保证交易成功’t fall apart and you’会被批准贷款。 虽然它不能完全超过全现金报价,但它可能同样有效。卖方希望做的最后一件事是,潜在的买方心碎地放弃交易“Sorry”因为他们没有获得抵押贷款。

相信你’通过获得贷方的全额担保贷款预先批准,将获得贷款。另外,避免犯大笔抵押错误,例如开设新的信用额度,增加债务或在交易过程中更换工作。


4.缩短检查时间。

放弃房屋检查可能会带来很大的风险,尤其是在您最大的金融投资受到威胁时。因此,通过缩短房屋检查的时间范围来缓解卖方的潜在障碍—一个星期,如果可能的话。这样,卖方就不必在检查可以通过之前长时间等待。

同样,请确保’在您的初始报价中注明的价格在“买卖协议,”其中包括您的详细报价。


5.确定卖方的目标完成日期并将其提供给他们。

补充上述策略的最佳方法是使要约稳定并在合理的时间内提交。请记住,卖家有接受报价的截止日期,并希望达到他们期望的截止日期。对于某些人来说,他们的目标截止日期可能是他们决策过程中的关键因素。符合房主’首选的截止日期可以帮助您的报价脱颖而出,并让您梦想中的家园。


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