当您打算升级到新房时,是否发现自己正在参加公开房或查看分类广告?您甚至可以方便地找到房地产经纪人的电话,以便让他们为您展示新房。但是您是否曾经考虑过检查止赎清单?您可以选择购买只需要一点TLC的止赎房屋,而不必支付新房的市场价格。您甚至可能会在房屋上讨价还价,最终得到的房屋价值将比您所购买的价格高得多。

将止赎房屋变成盈利

如果您一直关注房地产市场趋势,那么您已经观察到止赎房屋库存的增加。丧失抵押品赎回权的增加是一个机会—也就是说,如果您愿意花费金钱和时间购买止赎房屋,以将其出租或翻转 —在短时间内进行买卖,而无需实际住在家里。现在是投资止赎房屋的好时机,但是,就像任何类型的投资一样,您必须进行研究并向专家咨询,然后再进行投资。

请注意,并不是每个止赎财产都是很大的。丧失抵押品赎回权不能获利,如果您想涉足该业务,您必须谨慎地进行处理,并始终知道何时停止销售。您必须保留购买的止赎房屋的所有权的时间可能会因该位置对房屋的需求而异。学习如何从丧失抵押品赎回权中获利,您需要确定如何为房地产增加价值,并有效地预算购买价格和维修,以最大程度地提高利润。

在进入止赎的获利过程之前,您应该检查四件事。首先,您应该具有一个或多个被取消抵押的财产清单。接下来,研究区域定价和市场对房地产的需求。当然,从购买止赎房产到翻新房产,您都必须考虑预算。最后,您必须找到一个可靠的承包商来负责所有的翻新工程,并确保可以将止赎房产重新上市。

一旦决定尝试从止赎房产中获利,在此过程中需要牢记以下五点:

1.现在开始,以后再访问

即使您还没有准备好开始投资止赎房屋,最好还是提前做好准备。现在就开始跟踪不良资产,为您提供有关止赎过程工作原理的实用想法。您可以参加止赎拍卖,以了解购买过程的工作方式。在这些拍卖中,您也有机会与其他投资者交谈,以了解他们如何从买卖止赎房屋中获利。它可能会变得不堪重负,因此您可能需要考虑寻找专门研究止赎的知识渊博的当地房地产经纪人。一些经纪人与已经取消房屋存量抵押的银行合作。他们可以帮助您比仅仅等待另一场拍卖更容易地找到被收回的房屋。


2.获取本地

利用对您所在地区的止赎房产的了解,并在其他房地产调查人员感到困扰之前,开始做准备。在公共记录,广告和房地产清单中提到的止赎房产吸引投资者首先跳水以达成交易。作为该地区的居民,您可以在获得信息之前很早就获得房地产价格,查看投资者购买房屋的价格,其持有财产的时间,出售的价格以及出售时间。在县书记员或国家评估员办公室。


3.出租或出售

检查丧失抵押品赎回权属性是否已空置很长时间。可能的是,随着时间的流逝,损害可能会加剧,或者如果被迫撤出,则前所有者会对其造成破坏。根据房屋的位置,您应该找出房屋是否已过冬,从而导致管道损坏和其他问题。在评估了固定装置的范围之后,请决定是要购买还是出租该财产,还是要尽快修理和出售它。


4.计算维修

在丧失抵押品赎回权的出售之前,是时候联系问题房屋的房主了。尽管在这个阶段没有太多的竞争要处理,但是采取这种策略将使房主在繁琐的止赎程序开始之前以他能做的任何方式让步并摆脱债务。对该物业进行高级评估,可以使您预算进行某种程度的美容修整。计划进行维修时,请考虑雇用承包商。


5.设定您的极限

您可能会在赢得第一次竞标之战时发疯,导致支出超出您的预期。在出价和修理成本估算后确定价格时,请始终考虑至少20%的利润。另外,由于您仍然是初学者,因此一次专注于一个物业,并学会在下一个机会冒险之前先进行水域测试。

 

丧失抵押品赎回权的投资是一个快节奏的环境,它可能使您感到必须迅速采取行动,才能避免失去机会。但是,如果您只是尝试将止赎投资作为新的尝试,那么最好谨慎操作,不要在首次尝试时蒙受重大损失。


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