房屋翻新是为您所爱的住所增加价值和满意度的好方法。毕竟,谁不喜欢走进新房间,完工的地下室或翻新的浴室?

但是,在“承担任何塑造角色,繁重的工作”之前’这是耗时且昂贵的获取装修许可证的过程。许可证可以批准多长时间取决于项目的规模。对于较小的装修,可能只需要24小时。可以预期,较大的项目可能需要更长的时间,因此房主可能需要等待一些时间。那谁说不是’是否想节省一些时间和金钱,完全跳过这一步并继续进行计划中的装修?

装修没有许可证?这里有7个原因's A Big No-No

好吧,如果这样做,准备面对一些可怕的后果。未经许可的工作是指对房屋的任何修改,应该允许但不允许的。

除了财产价值下降外,您最大的风险可能还在于工作本身。没有适当的许可,不能保证您的承包商将执行专业工作。这样的结果可能是灾难性的。例如,如果您出售产品,这些不合标准的改进措施可能会给您带来房屋检查期间的麻烦。


这是一场噩梦,但如果您所在的市政府或市政府找到您,那将意味着很大的麻烦’重新装修无许可证。有些城市只会检查,但有些城市会下达停工令,甚至可能对房主和承包商都处以高额罚款。更糟糕的是,该市可能会下令拆除整个项目,并随后下达命令,以重做最后获得适当许可的任何工作。


另一个值得关注的方面是,任何未经许可的附加可能都无法承保,甚至违反您的保险单。特别要关注的是您家中那部分是否发生了事故或灾难。如果由于不良的电力工作导致接线错误导致房屋起火,或者如果有人摔倒并重伤自己,则可能会面临代价高昂的噩梦。

为这种情况提出保险索赔可能是徒劳的;您的政策可能无法解决这个问题,此外,您可能正朝着复杂而昂贵的诉讼迈进。


如前所述,未获得许可可能会导致房屋价值下降。为什么?对于初学者来说,您当地市政当局的房地产信息必须是最新的,以帮助维持房屋价值并保持最新的税收和保险信息。装修许可证将帮助确保您的财产符合最新的健康和安全标准。

当您出售房屋时,评估师会评估您的房屋,以评估其客观市场价值。由于安全缺陷而引起的任何未经许可的工作都会使您的房屋贬值。更糟糕的是,您可能会受到鉴定人的罚款,并要求将工作移走并重做—这次获得了适当的许可证。同样,您未在规定的平方英尺内排除的任何不符合规范的房间添加“updated”  房屋上市。这意味着买家会认为您的房屋比实际的要小。


尽管潜在买家在新房中寻找大量的功能和设施,但最重要的是一个安全可靠的地方。如果他们发现他们所看的房屋经历了未经允许的结构改造,可能会给他们带来不确定性,导致您对财产的信心丧失,并导致一些严重的购房重新考虑。

买方可能认为您雇用了不合格的人来从事这项工作,因为您没有’甚至不愿意获得许可。他们可能会觉得完成的翻新工程是不安全的,使他们担心长期的问题。好买家’代理人将确保对物业进行的任何重大增加都撤回许可证,因此’无法逃避后果。但是,如果获得了装修许可,所有这些担忧都会消失,买家会立即放心和放心,诱使他们提出合理的报价。


好吧,这可能反应过度,但没有获得重大修改或增加的许可可能会阻止房屋出售。等待, 什么?

你没听错!您的房屋进入市场后,将按照销售过程的要求进行后续的房屋检查和评估。检验员将确保买方确切知道他们所得到的收益,而评估员则将寻求保护银行或贷款机构的利益,并确保在批准贷款之前符合适当的标准。两位专业人员都可以轻松地请求您家中的公共记录,包括所进行的任何改进的许可(或没有许可),以确保该财产不仅可居住,而且运转良好。

如果银行不这样做,可能会花费您房屋买卖的费用’不想为贷款提供资金,因为评估师’的要求未得到满足,或者潜在购买者因财产安全和结构完整性方面的个人不确定性而退出。 


诚然,获得翻新许可证可能很麻烦。您必须向当地市政当局提供详细的改造计划,并在需要时提供其他文档。此外,许可证还附带相应的费用。

但是,如前所述,在没有适当文书工作的情况下进行整修可能会导致严重后果。这些风险所共有的共同点是浪费时间,浪费金钱,甚至是即将发生的诉讼。更不用说,您很可能还需要撤消所有已完成的工作,使您和您的房屋回到原来可能是一件很棒的事情上。

 

提示:

  • 了解哪些装修需要许可证。 任何重大,结构或重大的改建都需要房主或卖方获得许可。这些重大翻新工程可能包括电力或管道工程,地下室翻新或增加房间。但是,如果仅更新或整理现有空间,则可能不需要许可证。

  • 向您的城市建设委员会咨询。 但是,每个城市的建筑法规和法律要求都不同。考虑到这一点,请务必与您当地的市政当局或城市建筑法规委员会核对,以确保赢得’在拆除墙壁或重塑任何东西之前没有任何问题。

  • 仅雇用有执照和信誉良好的承包商。 您可以放心,如果没有获得适当的许可,他们将不会工作,让您放心,他们的工作将取决于代码。


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