对于初学者来说,到底是什么“as is home”?

房主决定出售房屋的4个原因“As Is”

卖房子“as is” means sellers put up their homes on the market without doing any repairs to improve its current condition. Rather than putting tons of money, time, and effort to fix the issues in their home, they put it up for listing 照原样, often for a lower asking price to attract multiple offers.

也许你在想“Why would anyone sell their home 照原样?” After all, there’没有更好的方法来增加房屋’的价值,并以最高的价格出售,而不是进行维修和装潢精美的房屋。

在这里,我们解释了卖家可能必须这样做的一些最常见原因:

他们的财务状况很紧张,所以他们不能’不能做任何维修。

有时房主想出售,但他们不’没有资金进行任何维修或处理家庭装修项目以增加住房’的价值。在这种情况下,他们可能别无选择,只能按原样出售。在某些情况下,房主可能已经完成房屋的维护工作’的外观,但没有钱可用于内部装修。也有一些人只是想节省大量的维修费用。

由于进行维修和分期仅仅是与出售房屋相关的一些费用,因此’s easier to sell 照原样 for those who are in a tough financial situation because they can skip those processes.


2.他们想要现金要约。

许多人按原样出售房屋,因为他们想吸引现金购买者。这些买家中有许多是当地投资者,是购买固定剂或丑陋房屋并进行翻新的翻新公司。同样,卖家通常喜欢现金报价,因为这有助于加快房屋销售过程。他们得到更快的付款,并使用快速现金偿还债务或将其用于其他支出。

Investment companies help distressed owners sell 照原样 by purchasing with cash. The only downside is that you cannot expect them to pay anywhere close to a home's market value.


3.他们希望在继承财产或离婚后避免很多压力。

人们在父母或亲人去世后转移继承的房屋的一种选择是按原样出售。如果您需要与兄弟姐妹一起出售并且所有人都居住在很远的地方,以便在将其投放市场之前对任何房屋装修进行监督,那么这可能很有意义。这也可以帮助避免严重的头痛,因为他们只需要从房屋销售中分出利润,避免家庭争执。

另一个常见的情况是,如果有人“won”离婚痛苦的房子,但发现他们做不到’负担不起税费,水电费和保养费,宁愿将钱花在其他地方。在这种情况下’最好以目前的状态出售该物业,尤其是如果它可以帮助进入新的生活时。


4.他们想迅速出售。

修理和进行家庭装修听起来不错,但事实是它们也很耗时。需要花费时间来解决每个小问题,进行一些更新,甚至上架您的房屋。他们可以延长您必须等待的时间,然后才能出售房屋。想要迅速出售房屋的房主将其原样投放市场。如果他们获得现金购买者或与信誉良好的投资公司合作,这也有助于加快交易速度。

 

在当前状态下出售房屋时要记住的几件事:

  • 您仍然需要披露已知问题和缺陷。 按原样出售财产并不会使您无法披露已知的缺陷和问题。谈论房屋存在的问题并如实回答买家的任何问题仍然是您的法律义务。唯一的例外是,如果您’ve继承了财产,而您’不了解其一般状况。

  • 这并不意味着买方将跳过房屋检查。 尽管您清楚说明了出售房屋的意图,但并没有’t mean that a typical buyer 韩元’要求进行家庭检查,以发现任何问题。无论如何,大多数抵押贷款人在向房屋贷款之前都要求房屋没有任何健康或安全问题。

  • 在做出此决定之前,请确保您已经探索了所有其他选项。 出售房屋会给任何房主带来很大压力和压力。如果您考虑按原样出售,则可能需要在具有此类交易经验的经纪人的帮助下做出最终决定。也许您仍然可以想出其他方式继续进行房屋销售,而无需按原样出售,或者采用适合您情况的创意销售计划。


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