对于初学者来说,究竟是什么“as is home”?

房主决定出售家园的4个理由“As Is”

卖家“as is”意味着卖家在市场上铺设家园,而不进行任何修理以改善其当前条件。而不是把大量的钱,时间和努力施加在他们家中的问题,而不是如上市,往往是为了吸引多元优惠的较低要求。

也许你在想,“为什么有人就像这样卖掉他们的家?” After all, there’没有更好的方法来增加一个家’S值和销售价格超过维修和展示您家很好。

在这里,我们解释了一些最常见的原因,为什么卖家可能需要这样做:

1.他们处于紧张的财务状况,因此他们无法’T做任何维修。

有时候房主想卖,但他们不’T有资金制作任何修理或解决家庭改善项目,以增加他们的家’价值。在这种情况下,他们可能没有其他选择,而是卖样。还有房主在家中完成维护工作的情况’S外部但没有钱留在室内改进上。还有那些谁,只是想在维修上省钱。

自修理和分期以来,与将房屋销售相关的一些成本,它’因为他们可以跳过这些流程,但更容易出售那些处于艰难的财务状况的人。


他们想要现金报价。

许多人卖掉他们的房子,因为他们想要吸引现金买家。这些买家的许多买家都是当地的投资者,并翻转公司购买固定器 - 鞋面或丑陋的房屋并翻新它们。同样,卖家通常喜欢现金优惠,因为它有助于加快房屋销售过程。他们得到了更快的报酬并使用快速现金来解决债务或在其他费用上花费。

投资公司通过购买现金购买令人痛苦的业主销售。唯一的缺点是你不能指望他们支付靠近房屋价值的任何地方。


他们希望在继承财产或通过离婚后避免大量压力。

人们可以选择卸载他们在父母或所爱的人之后遗传的房子是卖掉它。如果您需要与您的兄弟姐妹销售,并且在将其销售到市场之前,它可能会有意义,在远处监督任何家庭改进。它还可以帮助防止重大头痛,因为它们只能将利润分开,避免家庭烦恼。

另一个常见场景是如果有人刚刚“won”一个痛苦的离婚之后的房子,但发现他们无法’不得支付税收,公用事业和保养费用,宁愿在其他地方花钱。在这种情况下,它’最好在目前的情况下出售房产,特别是如果它可以帮助进入新的生活。


他们想快速卖。

修理和做家庭改善可能听起来很棒,但事实是他们也太耗时了处理。修复每一个小问题需要时间,达到一些更新,甚至暂停您的家。他们可以延长你在让房子出售的时候要等待的时间。想要出售他们的房屋的房主很快就把它放在市场上。如果他们获得现金买家或与信誉良好的投资公司合作,它还有助于加快交易。

 

在其当前条件下销售房屋时要记住的几件事:

  • 您仍然需要披露已知的问题和缺陷。 销售属性并不排除您披露已知的缺陷和问题。谈论家庭存在的问题并真实地回答买方的任何问题仍然是您的法律义务仍然是您的法律义务。唯一的例外是你的’ve继承了财产,你又遗传了’意识到其一般情况。

  • 这并不意味着买方将跳过家庭检查。 虽然你在卖家时清楚地说明了你的意图,但它就不了’意味着典型的买家赢了’T请求将揭示任何问题的家庭检查。无论如何,大多数抵押贷款人都需要一个家庭借给它的健康或安全问题。

  • 确保在提出此决定之前探讨了所有其他选择。 把你的家放在销售可以对任何房主都会对任何房主都有很大的压力和压力。如果您正在考虑销售,您可能希望在进行最终决定之前从拥有这种交易经验的房地产经纪人获得帮助。也许您仍然可以以其他方式提出任何销售的方式,而不用销售或采用适合您局势的创造性销售计划。


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