许多房地产经纪人专门在这里帮助我们应对买卖房屋的复杂过程。但是,请不要感到惊讶,因为还有一些人在协助租房者寻找漂亮且理想的公寓,公寓或任何租赁物业方面表现出色。
您可以雇用房地产经纪人来帮助您找到理想的出租物业吗?

他们的服务水平可能取决于位置和代理商本身。房地产经纪人将指导您进行搜索,并帮助您缩小选择范围。由于他们了解房地产的来龙去脉,因此可以在您的价格范围内或在您的预算范围内为您提供合适的社区和公寓大小以及便利设施。他们还可以帮助您安排旅游行程,以便您直接查看租金。要启动,他们还可以与物业经理或房东协商较低的租金,或获得更好的条件,这将使您作为租户的生活更加轻松。

以下是五种常见情况,您在寻找下一个公寓或出租物业时可能会从雇用房地产经纪人中受益:

 
1.在您所在的地区找到公寓就像是战场。 在纽约,旧金山或洛杉矶等竞争激烈的大城市中,必须聘请房地产经纪人才能帮助您预约单元游和演出并锁定该理想的租赁物业。这些城市有大量的房客,因此雇用房地产经纪人可以为您提供巨大的搜索优势。同样,代理商也可以访问多重列表服务或MLS中可用的出租列表。
 
2.您要搬到新城市。 搬到新城市既是挑战,也是压倒性的。在寻找附近不熟悉的下一个公寓时,更是如此。在这种情况下,您可以利用当地的房地产经纪人 ’关于可用房屋,公寓和出租物业的知识。如果可以的话,这也会有所帮助’在您最终的搬迁日期之前,请不要再去下一个城市。
 
3.安排巡回演出或财产展示很困难。 有时,如果您要搬到新城市,则可能难以通过电话或电子邮件(特别是在大城市中)与物业经理联系,或者很难找到您所看物业的租赁办公室。房地产经纪人可以帮助安排游览或下班后的放映,尤其是在这些麻烦情况下。由物业代理人代表您也可以给您带来更多信誉,因为物业经理会知道您对搜索很认真。
 
4.您想租一间独户房屋。 根据MarketWatch的数据,单户出租房屋占美国所有出租房屋的三分之一以上。大约有1600万个出租家庭,需求旺盛并没有放缓的迹象。如果您是独户房屋出租’重新寻找时,您可能会发现,查找清单和时间表显示可能会变得更加困难,这与您要寻找通常在现场设有物业经理的公寓楼不同。房地产经纪人可以使用本地的多重挂牌服务,因此,他们将知道哪些房屋可供出租,并可以帮助您更快地安排行程。
 
5.您是首次租房者,希望更好地了解有关租赁的复杂事宜。 尽管大多数租户无需任何房地产专业人士的帮助就能自行找到位置,但这并不是’租赁租约带来的所有复杂问题使您感到不知所措。在虚线上签名之前,请房地产经纪人帮助可以帮助您了解租赁中包括的所有重要信息。如果您有帮助,它们也可能会非常有帮助’重新类型谁不’不想浪费宝贵的时间坐在电脑前,试图浏览租赁物业并缩小选择范围,但仍然难以获得游览时间表以查看物业。
 

要记住的一件事是,经纪人费用以及您必须支付的费用因城市或位置而异。普通房价通常相当于一个月的租金或公寓年租金的15%。同样,您可能需要承担费用,也可以不必承担费用。有时,是房东或财产所有者在找到合适的租户后向代理商付款。 在纽约市这样的公寓竞争非常激烈的城市,经纪人通常需要收取一个月的费用’的租金。另一方面,在西雅图,代理商向租房者收取几百美元的固定费用。

It’在您签订任何协议并与房地产经纪人合作之前,首先要讨论费用很重要。确保您了解专业人士如何帮助您找到租赁物业,以及他/她将获得多少报酬。了解您将负责什么费用,以及物业管理部门或您的潜在房东应承担的费用。

 
找到房地产经纪人的方法有很多,他们不仅可以帮助购房者或卖方,而且可以为租房者提供服务。您可以在线检查本地出租清单和房地产公司的网站。您可能还会通过个人推荐了解可靠的房地产经纪人。向您的家人或朋友询问在购买或出售房屋时与他们合作过的经验丰富的代理商的名称。即使他们没有机会’为了与租金打交道,他们可能有一位同事或团队成员,他们也负责与他们联系的租金事务。
 

底线

雇用当地房地产经纪人来帮助您找到理想的租赁物业,这意味着您可以利用专业人士的优势’对一般房地产市场的了解和专业知识。根据您所在的位置,代理商可以成为天赐之物,以帮助您利用财产搜索。当您与潜在的房东协商条款时,它们也可能会有所帮助。

所以请继续。了解您的情况并探索您的选择,以便您作为房客做出更明智的决定。无论您是否打算从房地产经纪人那里获得帮助,当您以后开始寻房时,从租房者那里获得的经验教训都将为您提供帮助。您永远都不会知道,帮助您给漂亮公寓打分的房地产经纪人也可能会在时机成熟时帮助您找到理想的住所。


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