虽然肯定有关于租房的巨大辩论,但没有人可以争辩说’对许多人来说的重大决定。有人说租用就像把钱扔到排水沟和你’只需偿还别人’S抵押贷款。其他人坚持认为那里’没有办法他们可以放弃他们的灵活性并在一个地方捆绑。 

如果你’终于考虑今年将暴跌进入房屋,你怎么知道它’你是时候拿到这一点?决定是否租用或购买是一种巨大而昂贵的努力,但您可以基于逻辑和情感来证明它。帮助您的案例,我们’七个标志你’准备好从租车到房主的交换机。

7签字're Ready To Stop Renting and Finally Buy Your First Home
 

1.您的租金付款继续前进.

租金继续在该国的许多地方升级,这是任何租房者想要购买房屋的最大原因之一。在一些社区和房地产市场,租赁成本甚至高于单身家庭的平均每月抵押贷款。如果您已经感到困扰着您的租金的不确定性,您可能会更好地购买您抵押贷款符合的房屋,您将逐步将公平投入到最大的资产中。

 

你有稳定的就业。  

由于贷款人和抵押贷款公司在批准贷款之前,就业在抵押申请流程中发挥了巨大作用。通常情况下,他们希望看到您至少为同一公司或类似领域工作的至少两年,并且您可能会继续缴纳资金支付债务。如果你’重新自由职业者或演出的经济工作者,您需要证明您通过W-2S,纳税申报表和其他文件有几年稳定的收入来源。只要记住,对于贷方而言,稳定的工作意味着稳定的收入,将您作为借款人的风险降低。

 

3.您已保存已付款,关闭费用以及与拥有房屋相关的其他费用。

 对于许多家庭买家来说,据介绍,家庭购买过程中最困难的一步是节省了下调的 2019年首页买方和卖家。为他们的梦想家庭拨出金钱,因为学生贷款和信用卡债务而甚至更加努力。因此,如果您有一段时间较稳定的工作,并且您的收入有所改善,您可以更好地拯救足够的额外资金来掩盖房屋所有权的增加的费用。

请记住,您为抵押贷款资格获得20%的付款要求已经是一个神话。事实上,联邦住房管理局的抵押贷款被保险,也称为FHA贷款,只需要3.5%的家’购买价格。同时,美国退伍军人事务部(VA贷款)和美国农业部(美国农业部贷款部)保证的政府贷款要求没有下降,所以在那里’如果意味着在您的储蓄中留下零余额,则无需刮掉所有资金即可覆盖20%的付款。 

你了解你自己’Re随时准备将钥匙放到新家中,而不是续签,如果您还保存了收取费用和其他物业税,维护资金和房主等房屋税和其他房屋费用’s insurance.

 

你正在管理你的债务。

申请抵押贷款时,您还没有必要完全债务。贷款公司只是需要确保您的荣耀’与你的制作相比,履行过多的债务,你’LL能够承担额外的责任,例如您的潜在每月抵押贷款。他们通过确定您的债务到收入(DTI)比例来实现这一目标,这些比例衡量您的每月收入多少才能偿还债务。 

贷方理想地更喜欢低于36%的比率,但借款人仍然可以获得没有超过43%的DTI比率,但仍然可以获得房屋贷款的资格。让您的债务降至更可管理的层面将有助于让您处于更强大的地位以获得预先批准。即使仍然租用,也要评估您的支出习惯,并尽可能改善它们,以改善最终拥有第一个地方的机会。

 

你的信用评分状况良好。

租房者不能让拥有房屋的飞跃的最大原因之一是因为他们的信用评分低。拥有良好的信誉,因为它将确定您可以借多少钱以及您有多少钱 ’LL签下薪酬。良好的FICO分数通常约为690且更高,尽管借款人低至500美元的信用评分可能已经有资格抵押贷款计划。 

你最后一次是什么时候’VE检查了您的信用报告?如果你的信用看起来更健康,因为你’重新及时付款并解决您的债务,您可以访问更多的贷款计划,较低的付款。一旦您解决了这个重要问题,您就可以放心,即现在在您的范围内。

 

6.你准备在你喜欢的邻居中定居。

这一个是非常主观的,但你的首选地点和你在一个地方定居的能力也是在购买第一家家时的巨大考虑因素。如果您预计在几年内移动,您就知道您’ll只生活在一个年份的特定区域,或者你只能’想象一下自己在一个地方被绑在一个地方,租房很可能是你最好的选择,因为你可以随时离开。如果您想在您的不同领域测试水域,租用也是您的更聪明的赌注。’重新考虑购买一个地方。 

但是一旦你’准备在你爱的邻居安顿下来,你’在你的工作中获得了担保,并且你可以看到自己在未来五年内放下根源,购买房屋是你的下一个明智的步骤。

 

7.您已准备好终于成为房主。

在2019年的购房者和卖家在全国房地产经纪人协会报告Ⓡ,29%的买家引用了他们购买家庭的主要原因。你准备好成为一个房主的重要事项。当您拥有一个属性时,您将负责所有维修,维护和维护费用。如果你’对这些任务和您来说不满意’D宁愿将问题留给房东,您可能会更好地租用更长时间。由于这个原因,许多人只是更喜欢租用而不是利用较低的利率。

如果家庭维护的想法不再吓倒你,你真的喜欢在你的位置修理东西,而你’准备留在周末只是为了修剪草坪,做其他院子的工作,这些是你的迹象’最后准备好打电话给你家。你了解你自己’准备好占房屋的巨大责任和你’准备成为你自己的房东。


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