虽然在租房与购房方面肯定存在着巨大的争论，但没人能说出来’对许多人来说是一个重大决定。有人说租房就像是把钱花光了’重新还清别人’的抵押。其他人坚持认为’他们绝不可能放弃自己的灵活性，而被束之高阁。 

如果你’重新考虑今年的房屋所有权，您怎么知道’是时候该实现飞跃了？决定是否租房还是一项艰巨而昂贵的工作，但是您总是可以根据逻辑和情感来证明其合理性。为了帮助您解决问题，我们’我布置了七个标志’重新准备从承租人转向房主。

1.您的房租继续上涨.

全国许多地方的租金都在不断上升，这是任何租户都想购买房屋的最大原因之一。在某些社区和房地产市场，租金成本甚至高于单户住宅的平均每月抵押贷款。如果您已经被租金支付的不确定性所困扰，那么购买抵押贷款保持一致的房屋可能会更好，并且您将逐渐将股本投入到您的最大资产中。

2.你有稳定的工作。 

就业在抵押申请过程中扮演着重要角色，因为贷方和抵押公司会在批准您贷款之前考虑您的就业经历。通常，他们希望看到您在同一家公司或类似领域工作了至少两年，并且您可能会继续拥有资金来偿还债务。如果你’作为自由职业者或零工经济工作者，您需要通过W-2，纳税申报单和其他文件证明您有稳定的收入来源两年。请记住，对于贷方来说，一份稳定的工作意味着一份稳定的收入，这降低了您作为借款人的风险。

3.您已经节省了首付款，交易费用以及与拥有房屋相关的其他费用。

 对于许多购房者来说，购房过程中最困难的步骤就是节省首付。 2019年NAR房屋买家和卖家简介。由于学生贷款和信用卡债务，为梦想中的房子预留首付的钱变得更加困难。因此，如果您现在有一段时间稳定的工作并且收入有所提高，那么您就有更好的机会节省足够的钱来支付房屋所有权的额外费用。

请记住，您有资格获得抵押的20％首付要求已经是一个神话。实际上，由联邦住房管理局（Federal Housing Administration）担保的抵押贷款（也称为FHA贷款）仅需要住房的3.5％’的购买价格。同时，由美国退伍军人事务部（VA贷款）和美国农业部（USDA贷款）担保的政府贷款根本不需要首付，因此’如果这意味着您的储蓄余额为零，则无需花光所有资金来支付20％的首付。 

你了解你自己’如果您还节省了交易成本和其他房屋所有权费用（例如财产税，维修基金和房屋所有者），则准备好获取新房屋的钥匙，而不是续订租约’s insurance.

4.您正在管理自己的债务。

申请抵押贷款时，您不必完全没有债务。贷款公司只需要确保您没有’与您的所作所为相比，承担的债务过多，并且您’将有能力承担其他责任，例如您可能需要每月抵押的款项。他们通过确定您的债务与收入（DTI）比率来做到这一点，该比率衡量您每月收入中有多少用于偿还债务。 

理想情况下，贷款人希望比率低于36％，但DTI比率不超过43％的借款人仍然可以获得房屋贷款的资格。将债务降低到更易于管理的水平，将有助于您获得更强大的地位，获得预先批准。即使仍在租房，也要评估您的消费习惯，并尽可能地改变它们，以增加最终拥有自己第一名的机会。

5.您的信用评分良好。

租房者无法迅速拥有房屋的最大原因之一是其信用评分低。拥有良好的信誉很重要，因为这将决定您可以借多少钱，以及您有多少钱 ’我要付利息。良好的FICO评分通常约为690或更高，尽管信用评分低至500的借款人可以根据贷款计划获得抵押贷款的资格。 

你上一次是什么时候’ve checked your credit report? 如果你r credit is looking healthier because you’重新按时还款并清还债务，您可以使用较低的首付款来使用更常规的贷款计划。解决了这一重要问题后，您可以放心，现在您将可以拥有房屋。

6.您已准备好在自己喜欢的社区定居。

这是相当主观的，但是购买首套房时，您的首选位置和在一个地方定居的能力也是一个重要的考虑因素。如果您预计几年后会搬家，那么您知道’只能在特定地区居住一两年，或者你可以’想象不到自己被束缚在一个地方，租金可能是最好的选择，因为您可以随时离开。如果您想在您所在的不同地区进行水域测试，那么租房也是您更明智的选择’正在考虑购买地方。 

但是一旦你’准备好在您喜欢的社区定居下来，您’保证您的工作安全，并且可以在接下来的五年中看到自己扎根，购房是您明智的下一步。

7.您准备好最终成为房主。

全国房地产经纪人协会在2019年房屋买卖双方世代趋势报告中Ⓡ，有29％的购房者说购买的主要原因是想拥有房屋。您准备成为房主的重要性高于一切。拥有财产后，您将负责所有维修，保养和保养费用。如果你’对这些任务不满意，您’d宁愿将问题留给房东，您最好租用更长的时间。由于这个原因，许多人只是喜欢出租而不是利用较低的利率。

如果家庭维护的想法不再让您感到恐惧，那么您​​实际上会喜欢在自己的位置修理东西，然后’我准备待在周末，只是为了割草和做其他院子工作，这些迹象表明你’终于准备好打电话给您的家了。你了解你自己’准备好承担房屋所有权的巨大责任，而您’准备好成为自己的房东。