虽然在租房与购房方面肯定存在着巨大的争论,但没人能说出来’对许多人来说是一个重大决定。有人说租房就像是把钱花光了’重新还清别人’的抵押。其他人坚持认为’他们绝不可能放弃自己的灵活性,而被束之高阁。 

如果你’重新考虑今年的房屋所有权,您怎么知道’是时候该实现飞跃了?决定是否租房还是一项艰巨而昂贵的工作,但是您总是可以根据逻辑和情感来证明其合理性。为了帮助您解决问题,我们’我布置了七个标志’重新准备从承租人转向房主。

7标志你're Ready To Stop Renting and Finally 购买 Your 第一 首页
 

1.您的房租继续上涨.

全国许多地方的租金都在不断上升,这是任何租户都想购买房屋的最大原因之一。在某些社区和房地产市场,租金成本甚至高于单户住宅的平均每月抵押贷款。如果您已经被租金支付的不确定性所困扰,那么购买抵押贷款保持一致的房屋可能会更好,并且您将逐渐将股本投入到您的最大资产中。

 

2.你有稳定的工作。 

就业在抵押申请过程中扮演着重要角色,因为贷方和抵押公司会在批准您贷款之前考虑您的就业经历。通常,他们希望看到您在同一家公司或类似领域工作了至少两年,并且您可能会继续拥有资金来偿还债务。如果你’作为自由职业者或零工经济工作者,您需要通过W-2,纳税申报单和其他文件证明您有稳定的收入来源两年。请记住,对于贷方来说,一份稳定的工作意味着一份稳定的收入,这降低了您作为借款人的风险。

 

3.您已经节省了首付款,交易费用以及与拥有房屋相关的其他费用。

 对于许多购房者来说,购房过程中最困难的步骤就是节省首付。 2019年NAR房屋买家和卖家简介。由于学生贷款和信用卡债务,为梦想中的房子预留首付的钱变得更加困难。因此,如果您现在有一段时间稳定的工作并且收入有所提高,那么您就有更好的机会节省足够的钱来支付房屋所有权的额外费用。

请记住,您有资格获得抵押的20%首付要求已经是一个神话。实际上,由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)担保的抵押贷款(也称为FHA贷款)仅需要住房的3.5%’的购买价格。同时,由美国退伍军人事务部(VA贷款)和美国农业部(USDA贷款)担保的政府贷款根本不需要首付,因此’如果这意味着您的储蓄余额为零,则无需花光所有资金来支付20%的首付。 

你了解你自己’如果您还节省了交易成本和其他房屋所有权费用(例如财产税,维修基金和房屋所有者),则准备好获取新房屋的钥匙,而不是续订租约’s insurance.

 

4.您正在管理自己的债务。

申请抵押贷款时,您不必完全没有债务。贷款公司只需要确保您没有’与您的所作所为相比,承担的债务过多,并且您’将有能力承担其他责任,例如您可能需要每月抵押的款项。他们通过确定您的债务与收入(DTI)比率来做到这一点,该比率衡量您每月收入中有多少用于偿还债务。 

理想情况下,贷款人希望比率低于36%,但DTI比率不超过43%的借款人仍然可以获得房屋贷款的资格。将债务降低到更易于管理的水平,将有助于您获得更强大的地位,获得预先批准。即使仍在租房,也要评估您的消费习惯,并尽可能地改变它们,以增加最终拥有自己第一名的机会。

 

5.您的信用评分良好。

租房者无法迅速拥有房屋的最大原因之一是其信用评分低。拥有良好的信誉很重要,因为这将决定您可以借多少钱,以及您有多少钱 ’我要付利息。良好的FICO评分通常约为690或更高,尽管信用评分低至500的借款人可以根据贷款计划获得抵押贷款的资格。 

你上一次是什么时候’ve checked your credit report? 如果你r credit is looking healthier because you’重新按时还款并清还债务,您可以使用较低的首付款来使用更常规的贷款计划。解决了这一重要问题后,您可以放心,现在您将可以拥有房屋。

 

6.您已准备好在自己喜欢的社区定居。

这是相当主观的,但是购买首套房时,您的首选位置和在一个地方定居的能力也是一个重要的考虑因素。如果您预计几年后会搬家,那么您知道’只能在特定地区居住一两年,或者你可以’想象不到自己被束缚在一个地方,租金可能是最好的选择,因为您可以随时离开。如果您想在您所在的不同地区进行水域测试,那么租房也是您更明智的选择’正在考虑购买地方。 

但是一旦你’准备好在您喜欢的社区定居下来,您’保证您的工作安全,并且可以在接下来的五年中看到自己扎根,购房是您明智的下一步。

 

7.您准备好最终成为房主。

全国房地产经纪人协会在2019年房屋买卖双方世代趋势报告中Ⓡ,有29%的购房者说购买的主要原因是想拥有房屋。您准备成为房主的重要性高于一切。拥有财产后,您将负责所有维修,保养和保养费用。如果你’对这些任务不满意,您’d宁愿将问题留给房东,您最好租用更长的时间。由于这个原因,许多人只是喜欢出租而不是利用较低的利率。

如果家庭维护的想法不再让您感到恐惧,那么您​​实际上会喜欢在自己的位置修理东西,然后’我准备待在周末,只是为了割草和做其他院子工作,这些迹象表明你’终于准备好打电话给您的家了。你了解你自己’准备好承担房屋所有权的巨大责任,而您’准备好成为自己的房东。


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