家庭购买过程可能是棘手和复杂的,而你想要的最后一件事就是独自去。如果您有经验丰富且才华横溢的专业团队,您可以在整个过程中引导您的每一步,您在梦中的梦想房屋的旅程只能顺利帆船。即使你已经是经验丰富的家庭买家,也可以与这些人合作,这是非常值得的。

 

以下是您想要在梦中团队的七个关键专业人士以及他们的角色。这些人将使家庭购买体验更简单,更加紧张,绝对是您生活中最令人兴奋的时刻之一。 

 

当您使用经验丰富和知识渊博的房地产经纪人时,购买房屋的过程将感到不那么令人生畏和压倒性。您的代理人将在那里代表您的最佳利益,并确保购房经验尽可能平稳。 

当您第一次与您的代理人会面时,准备讨论您的目标,优先事项,您的必备哈维尔和交易破坏者,以及您的财务状况。您的代理将权衡这些考虑因素对您市场目前的趋势,然后向您发送满足您的标准和预算的主页列表。这就是为什么你想要一个当地买家代理商,这不仅在市场价格上知识,而且很了解邻里。

如果您想在物理访问该物业之前做一些视频聊天旅行,您的代理将使用他们经验丰富的眼睛在家中指出功能和缺陷,因此您只能看到您真正喜欢的家园。房地产经纪人还将帮助您获得购买优惠,参与最终的谈判,并在关闭期间与您在一起,直到您递交钥匙,因此请确保您选择一个可以信任的代理,并将有您最佳兴趣在心里。 

 

如果您要以抵押贷款的形式借资金来购买您的房屋,您需要仔细选择贷方,您将与您合作,特别是因为有各种贷款类型和抵押贷款人。除了您的代理人之外,您的贷款人将在家庭购买过程中与您在一起,并且在您支付贷款时购买房屋几年。 

即使在开始房屋狩猎之前,强烈建议获得资格预审函,但获得预先批准使您成为一个强大的买家。预资格资格是一种非正式的方式,看看你能借多少,这是一个在你和你的房地产经纪人看待房屋时开始的好地方。但是,如果您现在准备购买,则在提供优惠和谈判时,预批准是您最大的资产。预先批准是贷款人对您提供的承诺,并由贷方评估您的信誉,收入和资产以及其他相关文书工作。这一承诺是有助于确保您的贷款并让您进入承保流程。

从那时起,您的贷款人或抵押贷款公司将与您和您的代理商合作,聘请评估师,促进托管过程,并最终确定与购买房屋相关的结束费用。您的贷款人也将处理物业税和保险费等物业税和保险费,直到抵押贷款已收回,因此重要的是要仔细选择可靠的贷款人才能与之合作。

 

在寻找您的梦中家庭的另一个重要步骤是家庭检查,这就是为什么在您的团队中拥有知识渊博的家庭检查员也很重要。请记住,您的财产可能是您最大的投资之一,所以您希望确保您在以后的主要修理的任何未来问题或余性费用中保护自己。

在初始优惠被接受后,您希望聘请家庭检查员彻底检查家庭的状况,发现只有专业人士的任何隐藏问题,并估算维修费用。与结构,电气或管道有关的问题将很容易被训练的眼睛察觉。这样,您和您的房地产经纪人可以与卖方协商,以支付维修的费用,降低总购买价格,或者只是远离房地产交易,特别是如果被发现具有一些严重的结构损坏。

根据家庭的年龄和条件,您还可以考虑招聘检查员,该委员会将专门检查模具,铅涂料和其他有毒物料,如氡和石棉。

 

确保您不会将家庭评估师与家庭检查员混淆。本国评估师通过称为家庭评估的无偏见和专业评估来确定物业的价值,贷款人在发布抵押贷款之前是由贷方所要求的。评估师将考虑家庭,外部和内部条件的规模等因素,并将其与在确定家庭的价值之前与附近的类似房屋销售。 

评估师将在获得贷款之前验证您想要的家,您将值得您为它支付的钱,并确保您在您想要的房子上获得了很好的交易。 

 

您的标题官员或标题公司也在您的家庭购买旅程中发挥着巨大作用。标题人员将对公共记录进行全面调查,以确保财产标题的合法性。他们将确保没有任何未偿还的抵押贷款支付,无偿税,留置权,或者在所有权上从卖方转移到您之前的其他问题。在此之后,他们将发出标题保险单,将保护您免受财产所有权的任何未决索赔,保护您作为买方以及贷方。

 

有些国家要求房地产律师在结束时存在,而其他国家则没有。但即使您的州不需要一个,聘请房地产律师也值得它可以帮助缓解风险,并帮助您进行平滑的房屋购买。 

您的律师可以帮助编写和审查文件,将解决交易期间出现的任何争议,特别是如果您购买了一个陷入困境的财产或继承的遗产,并将在关闭以代表您的兴趣。由于房地产法是州和地方司法管辖区的问题,因此在购买最大资产时,您的团队的律师可以缓解主意。

 

您肯定需要为您最大的购买之一进行金融保护,因此需要购买家庭保险。如果它受大多数自然灾害,盗窃,水损坏和事故发生损坏,标准的家庭保险单通常会保护您的家庭和个人财产。如果损坏,您的家庭保险将支付或重建您的财产,并涵盖您的个人物品,额外的生活费用和责任保护。您需要的覆盖范围将取决于您家的位置,年龄和状况。


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