在当今的房地产市场中,’最重要的是通过以最佳状态展示您的房屋来在线上吸引买家。多亏了技术, ’ s现在是无需繁重工作即可准备出售财产的另一种好方法&虚拟分期。

什么是虚拟暂存?这里's What You Need To Know About This Trend

那么,它是什么以及它如何工作?请继续阅读以了解它是否对您有用。

在传统的家庭舞台布置中,专业人员在房间中添加和布置家具,艺术品和其他装饰件,以使其看起来最佳—努力吸引买家提出要约。这就像在修饰房屋,使房屋看起来令人惊艳,可以列出照片和进行房屋旅行。 

另一方面,虚拟登台是一个过程,在此过程中,登台者或设计师对房间进行数字照相,然后使用照片编辑软件和技术平台以数字方式添加华丽的家具和配件。该方法可以使空荡荡的房间(或布置不良的房间)看起来像已经巧妙地布置了。有些平台甚至可以进行虚拟翻新,例如用新的墙壁颜色翻新房间或以数字方式擦除剥落的墙纸,以改善家居环境。’s overall appeal. 

 
 

它可以帮助潜在买家形象化房间内的物品。 尤其是对于空置房屋或空置房屋(稍后会详细介绍),虚拟分期可以帮助潜在所有者形象地了解自己在其中的生活。它可以帮助他们想象一旦进入房间,每个房间可能是什么样。

 

虚拟演出者可以用您喜欢的任何风格来装饰您的房屋。 与传统的舞台布置不同,在传统的舞台布置中,通常用于装饰您的房屋的室内陈设和装饰种类是有限的,虚拟的舞台布置服务可以提供大量的家具选择组合,因此您可以以任何方式对房屋进行样式设计喜欢。这种趋势的设计师通常没有限制,并且会随着最新的室内设计趋势而不断更新。

如果您了解潜在买家的个人喜好并希望为其创建自定义外观,那么虚拟分期也是一个好主意。

 

它比传统的家庭演出更具成本效益。 虚拟登台通常比传统登台便宜得多,而且它’也是固定费用。根据Redfin的说法,每个房间的价格在39美元到199美元之间,具体取决于位置和您需要上演的空间大小。根据许多因素,传统的登台每月可能花费数百美元。请记住,每种方法都有其优缺点,除了价格以外,您还需要考虑很多事情,具体取决于需要上演的属性。

 

非常适合空置房屋。 如果在空荡荡的房子中正确地进行虚拟分期非常有用,卖方可能已经搬出了空荡荡的房子。另一种情况是该属性是否被继承。显示空置房间可能会使买家更难以概念化如何利用空间。但是,当虚拟地布置一个房间时,它可以使潜在买家了解如何以及在何处放置家具和其他装饰品。

It’s也最适合拥有陈旧家具的房屋,甚至是其中有房客的房屋,房东或房主几乎无法控制空间’s appearance.

 

这样可以节省营销列表的时间。 因为所有事情都是在计算机上完成的,所以在虚拟暂存方面的过程要快得多。无需先评估您的房屋以获得估价,然后找到合适的家具并将其出租。它’对于仍在装修房屋的卖家来说,这也是一个巨大的好处,因为他们没有’不必等到它’已完成,房地产经纪人可以发布列表照片并开始销售房屋。

 

有关虚拟暂存的限制,关注和提醒

  • 可以因为误导照片而将其归类为虚假广告吗?

这可能是关于虚拟暂存的最大问题,因此了解某些道德界限会很有帮助。在虚拟分期过程中,可以根据您的目标买家以最佳状态显示您的房屋。但这不’并不意味着他们可以在家里添加一些’存在,或删除房屋中永久存在的东西,例如水箱。只是将虚拟暂存视为简单“reimagining”您的房屋具有最新的设计趋势或装饰风格。

 
  • 透明度是关键。

重要的是要在网上财产清单上清楚注明这些照片实际上已经得到了增强。这将有助于避免潜在的买家在参观房屋并看到房间看起来像他们在网上看到的照片时不被欺骗。您的房地产经纪人还将对他们进行虚拟布置的房间进行提示,以便他们赢得’在现实中看起来一样。他们可以为购买者提供空房间以及上演房间的照片,以便他们知道会发生什么。这使他们能够看到有或没有家具的房屋,甚至在他们已经拥有房屋后决定应该放置家具的位置。

 
  • 雇用一家好的虚拟演出公司。

虚拟地为房地产分期拍摄照片也很棘手。这些图像应异常真实,以使买家乍一看不会知道他们’重新数字增强。值得庆幸的是,利用当今可用的技术,虚拟暂存不再看起来是假的。当他们过度使用家具和其他装饰元素时,最具挑战性的部分出现了。 


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