大流行以多种方式改变了世界。它会影响我们所做的事情,彼此之间的互动方式,甚至影响我们做出的购房决定。

如果您想帮助您的房屋快速销售,请确保您关注这些天对买家重要的事情。

在决定现在是否是出售房屋的正确时机时应考虑的5种趋势

在购房方面,人们正在寻找带有家庭办公室的物业,他们正在寻找可以安全地进行社交活动的地区,并且正在寻找到户外场所的通道。

在这些不寻常的时期,购买者正在寻找对COVID友好的房屋,而代理商则在强调其特性以使其更加令人满意。

本文将通过新的COVID-19外观使您的房屋对买家更具吸引力。


内政部

毫无疑问,本土工作正在接管。许多员工和雇主都喜欢它,因为它节省了通勤的时间和金钱,提高了员工的满意度,并允许更灵活的时间表。

根据2月份的统计数据, 美国人口的3.4% (约470万工人)在家工作。

大流行一旦爆发,这一数字便突飞猛进。

雇主尽其所能使企业维持生计并雇用他们的工人,同时依靠电信降低患病的风险。据报道,到2020年6月,大流行导致40%的工人在家工作。

由于有这么多人在家里工作,拥有专用办公空间的价值猛增。实际上,据称家庭办公室是购房者中最热门的住房功能,其中60%的人说在家工作正在影响他们想要的住房类型。

为了确保您的房屋吸引最多的购房者,应该对空间进行优化,以提供正确的专业设置。它们应配备有高速互联网。他们应该有照明和办公设备的插座。吸引购房者的家庭办公室也应该有充足的自然光,以保持房间内的欢乐气氛。

房屋内办公空间的位置也很重要。重要的是要注意,购买者更喜欢在安静,分开的房屋部分中的家庭办公室。专业的房地产经纪人 全国房地产经纪人协会, 英曼代理咨询 同意您的房屋将吸引更多买家’不太靠近其他房间,例如厨房或儿童房’s的卧室,因为附近可能会分散注意力,从而限制生产力。

 

户外空间

注意景观和室外空间也将帮助您更快地出售房屋。 尽管室外空间始终对买家有吸引力,但在大流行期间,室外空间已成为必需品。

研究表明,这种病毒的传播不太可能在外部发生。空气可以稀释病毒,因此传播的机会大大减少。

由于病毒的传播不太可能在室外发生,因此室外事件是进行社交的唯一方式之一。

因此,如果您想与亲朋好友见面,室外空间将是最好的方式。这可能与那些想念亲人的人有所不同。这也为您的孩子们最终结识他们的朋友提供了一种很好的方式。

购房者将对房屋更感兴趣 拥有足够大的室外空间,可容纳可坐的桌椅以及孩子们的游戏空间。如果您有时间,增加一个迷人的花园也会增加美感,使您的房屋更加理想。  

请注意,尽管研究人员说室外空间会大大减少病毒的传播,但他们仍然建议大家仍然戴口罩并保持六英尺的距离。

 

进入室外区域

毫无疑问,自大流行开始以来,户外运动就是必经之路。不仅有更多的人在户外聚会,他们还将户外活动作为休闲活动的主要场所。今天,一日游比在购物中心购物更有可能是在附近的公园远足。

由于户外活动变得越来越流行,购房者将寻找靠近公园或远足径的房屋。他们越接近越好。 

此外,将房屋放置在安全的社区比以往任何时候都更加重要。这样,人们可以在一天中的任何时间享受户外活动,而不必担心可能发生的袭击或蔓延。

 

易于清洁/抗菌的台面

一旦购房者看着厨房台面,想知道哪些是最时尚和最有吸引力的。但是,今天是关于易于清洁的台面。

如果您要升级房屋以获得更高的挂牌价格,则可能需要用在瓷砖之间没有接缝的方式替换台面,以免灰尘和细菌进入。买家也在寻找像石英这样的材料。防污,防刮和抗菌。石英’无孔的结构使细菌无法进入。仅此一点在购买者的心中是一大好处。 

铜是另一种可以很好地老化的抗菌表面。

其他抗菌剂(尽管价格稍高一些)包括玛瑙,tigareye和硅化木等半宝石。许多制造商还制造层压板台面,以保护免受微生物侵害。

抗菌墙面涂料是您可能需要寻找的另一种趋势。

某些市场根据社区有自己的趋势’的文化。确保您的代理人在您所在的社区是最新的’的整体架构和理想的美学。将您的台面升级为您所在区域的流行样式将有助于确保您获得更高的排名。

 

更新的HVAC系统

COVID通过机载传播传播,最有可能在室内传播。最佳通风可能会限制扩散。

技术人员可以采取的改善通风的步骤包括配置管道式HVAC系统,以提高室内空气与外界新鲜空气的交换率。

如果家庭中有较旧的HVAC系统,则可以进行以下升级:

  • 用变速电动机代替定速风扇电动机,以更好地控制气流

  • 引入对压力敏感的先进气流控制系统,以实现平稳的气流调节

  • 安装高性能空气净化系统

购房者将寻找具有更新的HVAC系统的房屋,该系统可增强过滤和气流控制,以减少细菌传播。

COVID改变了购房的面貌。今天的买家正在寻找能够提供无菌空间,通向室外区域并减少病毒传播的房屋。这将决定当前的购房趋势以及未来的房地产面貌。


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