卖家的卖家与购买你的第一个没有什么不同。它可能是复杂,耗时的,情绪挑战。你无法让你的宝贝居住,轻松交易你的房子钥匙堆积甜蜜的钱。 

这就是为什么在整个旅程中产生很多错误的原因。以下是一些最常见的房屋销售错误,以及您可以采取的一些最佳实践,以避免跳入这些陷阱,并在整个过程中失去主意。

今年出售你的家?避免这6个错误的销售
 

1.低估销售房屋的成本

讨厌将它折叠给您,但这不仅仅是需要咳出资金的潜在买家,以便与房屋购买有关的额外费用。您还需要为关闭费用,代理委员会,登台成本,家庭检查维修,卖方优惠,甚至在您的下一个家中移动费用。如果您不准备它,这些成本可以简单地加起来并压倒您。

 

2.决定FSBO

没有雇用房地产经纪人或选择销售所有者(FSBO)以避免支付委员会是一个巨大的房屋销售错误。根据全国房地产经纪人协会 2019家庭买家和卖家的简介但是,近期家庭销售的8%是FSBO,其仍然存在于历史新高。与280,000美元的代理辅助家庭中位数相比,FSBO住宅以200,000美元的价格为280,000美元。这是一个往往的差价80,000美元! 

一个好的代理人将帮助您为您的财产制定公平和有竞争力的价格,伴随着您通过家庭检查,指导前景买家在放映期间(特别是在限制和议定书所在的情况下,您代表您谈判,处理所有必要的文书工作等等。此外,将在房地产交易期间出现的任何问题都将受到专业处理。您的代理人的知识和营销专业知识也是成功而减轻的房屋销售的关键。

 

3.不正确定价

错误地定价房屋可能是房地产交易的最棘手的部分之一。是的,每个卖家都希望充分利用他们最大的投资。然而,如果您的房屋价格太高,您可以转过来严肃的买家,并且风险浪费宝贵的时间,因为您的价格过高的房屋坐在市场上。 

为您的财产定价的最佳方式不是通过互联网上的任何家庭估值工具,而是通过聘请房地产经纪人。该代理商将进行相当的市场分析,展示您在附近销售了多少家庭。价格过高的家可以是买家的巨大关火,最终可能导致低球提供。但是,从一开始就占用的房屋将吸引精明的买家和多个提议,可以推动房屋的真实市场价值。 

 

4.忘记了整理

如果它充满杂乱,那么炫耀你家的美丽会很难。潜在的买家如果受到错误的玩具,厨房台面,时髦的气味和其他事情的欢迎,潜在的买家会对他们的污染物污染物污染,这两次地看待他们进一步追求。  

一旦您决定列出您的家出售,请开始整理您的东西并摆脱您不需要的东西。清除您的壁橱和抽屉,以帮助买家欣赏您宝贵的存储空间。让每个人都在思考它作为包装的头部,你最终必须在你移动时做的。 

 

5.忽略必要的维修

虽然在您列出您的房屋时,在播放轻微的修理可能是昂贵的,但它将增加您的快速销售机会。除非您打算向投资者销售您的房子或您的房子或您将其列为鞋面,否则许多购房者将热衷于看到正在照顾的房屋。您可以进行较小的化妆品升级,如绘画墙壁和前门,更换灯泡,固定损坏的窗户,松散的锁和门把手,以及需要您注意的其他问题。请记住,当你把房子放在市场上时,许多这些简单的维修可以走很长的路,所以你最好早点修复它们。

同样,当您发现主要问题时,您可以开始研究您的选择,例如基础的裂缝,电气布线问题,管道问题,模具生长和家中的屋顶问题。无论您是否支付专业人员,以解决这些主要问题的任何一个,或者您将为买方提供折扣取决于您和您的房地产经纪人。

 

让你的情绪得到你最好的。

你花了宝贵的岁月;你庆祝了与家人和亲人的无数里程碑,成就和庆祝活动。因此,对您的房子有深刻的情感依恋是自然的。但是,当你开始销售它时,你需要开放的心态并将整个过程接近作为商业交易。您还需要记住,由于许多因素,每个家庭销售都是独一无二的,因此不要因为处理和评估购买优惠的最佳方式而感到沮丧和与您的房地产经纪人密切合作。

 

底线

当您列出您的家出售时,将有挑战和障碍。但前进的关键是在情感上做好准备,并练习您对在交易中可能发生的任何可能发生的事情的愿意。


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